南充益帆物业管理有限公司要日天,其华府丽都物管负责人唐某人要日天,国家三令五声物业公司不能乱收费,要回归服务根本,偏偏就有这样一家物管公司,自认为同开发商关系密切,有钱实力了得,乱按名目,强硬收费,否则不办理相关手续,不让业主装修,不开通水电气,即便是装修了也要强行收齐费用才能进入,这就是我们自认为实力非凡的南充益帆物业管理有限公司。 试问,是谁给你们这样大的权利?是谁教给你们这样的素质?下面为南充益帆物业管理有限公司收费情况,如下:
一、物管费,合同约定1.2元/平米,该公司硬要收1.5元/平米,这里有人要问了这物管费很低啊,但是大家不知道,华府丽都除了独立两栋房屋,就没有什么绿化、小区什么需要管理的,并且华府丽都公摊基本上是整个南充最高的了,据有人反映,其公摊应该在36%左右。并且还有,华都丽都打造的是酒店式公寓,其实际房屋备案性质为住宅,现在用住房办公的人很多,试想想,我们在自己家中办公物管就要多收费,这谁想得通?
二、生活垃圾费。大家注意了,这个物管公司说的是代收,我不知道物管费是拿来做什么的,是不是应该包括什么所谓的生活垃圾费,并且假如你要说自己想办公,好,该物管公司垃圾费还要涨价几毛每平方,这合理吗?
三、装修管理费2.5元每平方。貌似这个有规定,只要国家有规定的,一定支持,
四、装修垃圾清运费。这个费用就不低了,差不多建筑面积100平方米的房子要收1500元左右。他们的原因是,只要你装修就要产生垃圾,就必须收。貌似有道理,但是我说我自己清理,物管还是不干啊,还是要收,这是不是有点想赚钱的意思?
五、许可入场工本费,50元。也不知道要办什么手续,就这个工本费也要50。
六、装修保证金2000元。物管条例明确规定不得收取,但是这个物管公司牛皮,要收,必须收,不交不得入场,请问,是谁给你这样大的权力?既然要硬来硬要钱,你这同黑社会有什么区别?你这样有实力有钱,就不要开物管公司了,干脆去搞黑色会算了。
现在有些物管公司,明明很简单的事情就喜欢搞复杂,明明是请来搞服务的结果摇身一变成为黑势力了,不是业主是上帝,物管公司才是上帝。以南充益帆物业管理有限公司为例,明明就是华府丽都楼盘房地开发商的附属,相互之间的关系大家都清楚,所谓的前期物业,其实就是房地产开发商为自己服务的势力延伸。这样的公司,既不是按照程序招标招进来的,也不是按照规定经过审批的物业,这样的物业,望相关部门管一管,严格依法管理,不要被所谓的小利益把自己归类保护伞,不要因为所谓的个人关系把凌驾于法治之上,记住,这是社会主义国家,这是法治中国。
这贴是抒情贴,但是还是希望相关部门站出来管一管,后续会有实际行动,直到换物管公司懂得依法办事,懂得自己的地位,否则将斗争到换物管为止!
顺便提醒一下房地产开发商,虽然你们自己的物管公司这种关系大家都懂,但是既然有实力,既然房子修出来要赚钱,就不要请这样猪一样的物管公司及负责人来搞这个项目了,这样自作聪明的人往往带给你的是麻烦,而不是给你带来利益。
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