犹豫中，房价疯涨起来

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----- 我家的购房故事
      1985年，本人从外地调回成都，供职于省级机关某事业单位。分到“一套一”福利房一套，面积约30平米，除了水电气费，没有其他支出。也没有产权概念。1993年，随着职务升迁，又换到76平米套三房子一套，无需办理任何手续，几乎是免费居住。随后，住房改革，与单位签订购房合同，拥有41.25%产权（俗称半产权），只交纳了1万多元的购房款。当时，我工资收入每月约1300元，家庭存款12000元。
      1998年，深化住房制度改革，商品房开始大量出现，成都商品房价格每平米均价700余元。我的半产权转变为全产权，补交1万余元，76平米总价不足三万元，领取了《产权证》。同时，国家实行住房补贴。此时，我工资收入已经达到2500元，不吃不喝可以购买约4平米的商品房。一环路外，每平米666元的户外广告随处可见。我一家三口，住着76平米的房子，蛮舒适的。已经知足，没有丁点购房欲望。再说，也买不起呀。
      1999年开始，商品房价格稳中有升，到2002年，房价上涨到每平米2200元；2005年再涨到每平米3200元。“按揭”、“房贷”、“炒房”概念渐渐时兴起来，美国老太太贷款购房的故事口口相传。先知先觉的炒房者初试牛刀，尝到了甜头，靠炒房致富的不计其数。我此时的月收入约3500元，可以买一个平米的房子，感觉房价难以接受。虽有15万存款，可那是给孩子读书升学准备的，是家中应急基金呀，也就没有“冲动”的加入购房大军。可是，夫人已经坐不住了。身边同事朋友见面就问“买房了吗？”，不少人已经购置了一套或两套商品房，赚得盆满钵满。成都二环路以内基本上没有土地供应，到处都是基建工地、售楼中心，到处都是排队购房的景象。商品房大饼已经摊到三环路内侧。夫人每天给我讲炒房故事，一有空就强拉硬拽着我去看工地、逛楼盘。我仍然按兵不动，犹豫不决。
       2006年--2007年，三环路外侧也热闹起来，房源供不应求。房价普遍上涨到3800--4500元。此时，我月收入约3800元，勉强可以买一个平米，家庭存款也有19万元了，儿子大学也快毕业了。夫人天天吵着买房：“再不买，将来就只有住到三环路以外啦！”我也感觉不买不行了。于是拍板：“买！”四处考察，登记排号。最终在三环路内侧选购了一套104平米的电梯公寓，总价39万元，首付19万，用公积金贷款20万，十年还清。
      2018年5月12日前，成都房市继续升温，均价已经突破5500元。
      “5.12”地震后，房价一落千丈，一手房没人问津；二手房卖的多，买的少，成交清淡，悲鸿遍野。住房大降价、大优惠广告铺天盖地。谁知，2019年春节后，房市又火爆起来，房价很快恢复到震前水平。这次，低买高卖的炒家又获利颇丰。成都市区房价从6000、7000，一直缓慢攀升到9000元。全家人暗自庆幸当初决策的英明。
      2016年4月后，市区、郊区房价突飞猛进，截止到2017年3月中旬，均价已经突破12000元。三环路以内，万元以下的房源已经消声匿迹。我的商品房房价，也从9000元飙升到15000元！儿子、儿媳、夫人眼见房价一天天往上窜，存款贬值，又开始蠢蠢欲动，游说我这个当家人再给孙女买一套房子。可全家能拿出的现款只有区区25万（还有20万买了理财产品，取不出来）!买吧，连首付都不够；不买吧，房子一天一个价，全省乃至全国购房大军云集成都（相对来看，准一线城市中，成都房价仍处在低位），人们都疯了吗？不是买房，完全是抢房呀。三环内房源枯竭，四环、五环新开盘也不多。几乎是开一个盘，半天就一抢而光。下不下手？纠结哟。儿子几乎是跪着央求：“爸爸，不要死存钱，再不买，房价还要涨。前两年就叫你们买，你们不听；现在再不买，遗憾终身，咋就不吸取教训呢？”连续两天开家庭会，讨论购房事宜。我也从各种渠道了解到的确如儿子所说。心想，不能再犹豫了，再犹豫要吃亏。说时迟，那时快。网上搜索，实地查看。儿子带着他妈妈次日驱车往郊县看房。考察一圈，大惊失色，不是排号成百上千，就是在售房子只剩几套啦，且品质奇差。晚上给我报告，咋办？我也被逼疯了，“周末无论如何要下手”！当务之急是筹集首付款。东拉西借，总算凑够40万元。周末一大早，全家人急匆匆驱车直奔目的地，抵达某楼盘。售楼处还没开门，但门前已经车水马龙，人头攒动，购房者神情焦急。我们赶紧与售楼小姐电话联系，确定还有几套79平米、91平米房源可选。9时，售楼大厅门一开，大伙儿蜂拥而入。我们根本没时间看沙盘，问价格，直接找到售楼小姐交定金。正在与小姐谈房贷，楼层差价，纠结选79平米的还是选91平米的房子时，售楼主管告知，只有一套91平米房源了，在二楼，问我们要不要？不要的话，现场还有数十人等着呢。我毫不犹豫的表示“要、要”。立马交纳2万元定金。三天后，正式签订了合同。抢房过程，稀里糊涂，当机立断，惊心动魄。我这一生，何曾这么果断？这么义无反顾？
      事后，计算了一下，91平米，每平米8960元，首付40万，按揭20年，连本带息，居然要100万！天啊！但全家人都笑逐颜开，还沉浸在抢房成功的窃喜中。因为，成都及其近郊的房子都被抢光了，房价还在“兹滋”往上涨，感觉买对了，又赚了。至于20年，60万怎么还？还没认真思考呢。
      3月23日，成都出台史上最严购房政策：没有成都户口，不能购房；没有缴纳两年的社保，不能购房。把大量购房者排除在外。但房价未见下滑，“可恶”的开发商声称，房价还要涨！我们的心七上八下、又开始苦恼起来：接下来，房子是涨呢，还是跌？买错了吗？房市的冬天到来了吗？兴奋变成了焦虑。
      这就是我家的购房故事。