中铁果壳里的城,仗着国企背景,肆无忌惮,公然违反合同约定,将防盗门换成防火门,并且拒绝整改态度恶劣,将业主的反映当做空气。
开发商给出的理由是,他们安装的防火门也有丙级防盗功能,但是丙级防盗完全达不到一般防盗门的防盗标准。并且,果壳三期安装的防火门,在安装之前从未告知业主,未征得业主同意,就装上了这样质量奇差,成本超低的防火门。据有的业主反映,这种门甚至在装修阶段就已经变形,无法开关。
业主与他们多方面交涉与协调,对方只会打太极,根本得不到他们的一点回复,媒体也不敢报这样的新闻。同时,果壳三期的消防栓外露问题也并未整改,并未解决。。开发商给出的整改方案是破坏承重墙,并让业主承担相关责任。。这一点,全体三期业主都坚决不能接受。
实在逼得没办法,业主们只能联名上诉,起诉中铁成都公司,并且向龙泉驿区建设规划质检等部门问责。
具体情况说明及理由如下:
一、开发商中国铁建成都公司与我们全体业主所签订的购房合同附件六(装饰和设备标准的约定)安防体系(5)中明确规定:入户门为钢质防盗门。而现房交付中,第三期1500余户房屋入户门统一安装成为钢质隔热防火门(四川蓝盾门业有制造规格GFM—1021—Kd5A1.00乙级—1执行标准GB12955—2008出厂日期2014年8月)。
二、钢质防火门与钢质防盗门是完全不同的两个概念。防盗门标志是FAM,而防火门标志是GFM;防盗门国家标准是GB17565—2007,防火门国家标准是GB12955—2008;从使用功能及制造侧重点也完全不同,防盗门是以防盗、防撬功能为主,特点是钢骨架、钢板材质粗厚强度更,并辅以横向方型锁舌及纵向天地锁,而防火门则是以防火阻燃为主,内填充阻燃材料,遇火短期门不易变形,易快速开启逃生,防盗功能很弱。
三、从需求上考虑,我们每户业主的户外巷道几步之遥即有阻燃防火木质门,已具备了类似的防火功效,从古至今入户门安装防盗门天经地义,因而当初双方的购房合同也是平等自愿合法合理的。如果说后来有了新的消防法规要求开发商必须在各住宅入户口加装钢质防火门,并不能影响当初我们与开发商之间的合同约定,更不能成为开发商偷梁换柱、移花接木的理由,我们没意见多装一道门。
四、当初在我们与开发商签订房合同之时,已由开发商售楼部小姐指定人员带领各业主去实地看了一、二期尚未销售的清水现房,并明确告诉这与我们三期在建的是完全相同户型、面积和装饰设备标准。可事实上一、二期的入户防盗门全部统一安装的是全国名牌盼盼钢质防盗门,而我们三期却变成了名不见经传的蓝盾钢质防火门,这既有失公允,又严重违背书面合同和口头承诺。
五、请换位思考一下,我们三期业主以全小区最高的购房价格所购的房屋,却还不能享受与一、二期房屋同等质级的基本设备标准,谁遭遇到这种人为不公会欣然接受呢?
基于现有的事实,开发商完全违反了与我们所签订的书面购房合同及当初以一、二期现房实物为标的的承诺,在从未与各业主协商且取得业主同意的情况下,擅自将钢质防火门替换钢质防盗门,这是严重的违约行为。不管这防火门是昂贵门、廉价门还是“腐败门”,我们只要求在两个月整改期限内更换为本小区一、二期相同材质标准的盼盼防盗门,并承担在整改更换防盗门之前三期业主室内失窃的一切损失。同时,对于已经自行更换防盗门的业主,给予相应赔偿。
如果中铁开发商不能答应我们这最低的基本要求,我们只能按《消费者权益保护法》第49条之规定,以认定开发商提供商品有欺诈行为,诉诸工商行政管理局或人民法院,要求双倍赔偿,并承担房屋因此而延迟交付或被盗的全部损失责任。
|