关于南河郦景5、8号楼逾期8年未交房的问题 南江县人民政府: 我们是南河郦景5、8号楼购房户，在2006年2月至2009年期间，我们购买了四川省南江县雄健房地产开发有限公司（法人代表：赵据）预售的南河郦景5、8号楼，该项工程在预售后，进展十分缓慢，最后停工7年，停工7年期间，我们购房户多次找到县住建局和赵据本人，工程在2013年末终于重新开工，现阶段,该工程主体即将完工，赵据本人多次要求我们加价，我们购房户当时很多人都是在外打工或者借钱预付了部分房款，现在不但不能得到相应购买的房子，而且还要被加价，我们一致坚决拒绝加价，本以为可以高高兴兴得到原来购买的房子，开发商威胁我们打官司，一定不会给我们房子。倘若开发商非要我们加价，我们也将向开发商索要相应的赔偿，特请求政府为我们老百姓主持正义公道。具体情况如下： 开发商：四川省南江县雄健房地产开发有限公司（法人代表：赵据） 项目名称：南河郦景5、8号楼 预售时间：2006年2月－2009年 预售价：1600－2000元／㎡ 合同交房时间：2009年10月之前 实际交房时间：预计2015年10月之后 一、开发商存在的问题及各住户提出的赔偿要求： 开发商存在的问题 （一）开发商2006年至2013年未办理有关的证书及证明文件预售房给不懂法律的老百姓，存在严重的违法乱纪行为。 住户要求 南江县住建局依法对南江县雄健房地产开发有限公司进行售房资格审核。 开发商存在的问题 （二）开发商8年来不积极协调建设中存在的问题，故意拖延修建商品房时间，给购房户造成至少8年的逾期交房时间。 住户要求 1.各户要求开发商赔付逾期交房8年时间的租房资金。（根据近年来南江南河郦景97至135平米的住房租房情况，2008年左右为一万元/年，2012年至今为二万元/年。） 2.按照2009年交房时间，各户将花费5万元装修即可入住，若明年交房，各户至少将花费12万元装修方可勉强入住，各户要求开发商承担逾期交房比计划装修房屋额外增加的装修费。 开发商存在的问题 （三）根据开发商提供的南国用（2001）003批准文件号，该土地面积为4115㎡，现阶段由于更改设计新增100余住户，造成购房户人均土地使用面积量减少。 住户要求 各户要求房价在原价基础上进行降价处理。 开发商存在的问题 （四）根据开发商提供的南国用（2001）003批准文件号，该土地使用年限为2001年至2071年，共计70年，现阶段由于逾期交房，造成各户使用该土地年限只有56年。 住户要求 除去2007年底至2015年之间的8年时间，各户要求开发商经济补偿该土地另外7年的使用权限。 开发商存在的问题 （五）开发商现在将原南河郦景5号砖混楼更改为电梯框架楼，造成原南河郦景5号楼购房户今后每年必须缴纳相应的电梯公寓物业管理费，同时成为开发商变向加价的一个借口。 住户要求 1.原南河郦景5号楼购买户要求开发商承担今后的电梯公寓物业管理费的50%。 2. 原南河郦景5号楼购买户要求开发商按照现阶段验房要求向南江县住建局提出验收请求，验房合格后，原住户才能进行过户接收交房。 二、购买户应对开发商更改主体建设的费用额补问题 由于原南河郦景5号楼购买户购买的8层砖混结构楼，验房标准为内墙抹灰，水、电、气、网通户，现阶段为混泥土框架结构电梯公寓，按照2008年大唐坝上城电梯公寓售价2300元/㎡，原南河郦景5号楼购买户将给开发商进行差价额补至2300元/㎡，同时开发商将严格按照电梯公寓验房标准要求交房。 三、购房户的心声 我们都是老实巴交的一群山村百姓，书读的少也不懂法，根本不知道买房需要注意什么，但开发商也从未主动给我们提供些证明文件，我们交钱后一直被拖了8年，至今未得到房子，现在他要我们加价，还发出大话说我们可以在法院里去告她，他绝对不会让我们赢得这场官司，我们老百姓常年都在外面打工非常的不容易，特借此网络向政府及各机构求解，我们该怎么办？ 原南河郦景5、8号楼购房户 2014年11月27日 |
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发表于 2014-11-28 19:52
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