关于麻辣社区“盐亭县房管局 拒不执行盐亭县人民法院裁定”的回复 dxh1971网友： 关于你在麻辣社区〔社会·争鸣〕发表的“盐亭县房管局拒不执行盐亭县人民法院裁定”帖子现回复如下：你所述房屋位于盐亭县新东街，产权证号00011831，面积46.99㎡其产权人系绵阳市虹星商贸有限责任公司，法人代表是左**。2008年12月17日，左**将该处房产与其他三宗房产一起办理抵押登记，向中国农业银行盐亭县支行申请贷款，贷款金额为1001990元，目前上述四宗房产还处于一宗抵押状态。 由于上述房产抵押期限已满，抵押人左**未归还其债务，中国农业银行盐亭县支行向法院提出申请，将绵阳市虹星商贸有限责任公司抵押的其中一处房产（即新东街房屋，产权证号：00011831，面积46.99㎡）进行起诉拍卖。2013年1月28日，买受人李丹凤通过拍卖取得该处房屋。2014年上半年，李丹凤会同盐亭县人民法院和农业银行盐亭支行工作人员到房管所要求将该房屋过户到李丹凤名下。由于该四宗房产是左思义一并申请办理一宗抵押登记，抵押物的权利发生变化，应办理抵押物的变更登记，房管所工作人员向人民法院和农业银行工作人员解释清楚后，农业银行不同意办理变更登记。人民法院要求房管所必须按法律文书和拍卖书单独解封，因多宗房产办理一宗抵押，若该宗抵押一解除，所办理的多宗抵押同时解封。人民法院和农业银行所要求单独解封新东街房屋（产权证号：00011831，面积46.99㎡）不符合房产抵押登记相关规定，同时系统也无法操作。县人民法院针对此事进行了专题的调查取证、录音录像。 对于该房屋办理转移登记的意见：按登记管理有关规定，应由申请人左**持法院裁定、协助通知书和拍卖通知书向盐亭县房管所对所登记的他项权证（他项权证号：00011178）申请变更登记，将已拍卖的房产（产权证号：00011831）解除抵押，对其他三宗房屋重新进行抵押变更登记。由于左**无法联系，为保障债权人和买受人的合法利益，可由债权人中国农业银行盐亭县支行向盐亭县房管所申请抵押变更登记。办理变更登记后，买受人方可持法院裁定、协助通知书和拍卖通知书，缴纳齐相关税费之后到房管所申请办理转移登记。 盐亭县城乡规划建设和住房保障局 2014年11月10日 |
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楼主|
发表于 2014-11-9 23:57
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发表于 2014-11-10 10:24
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