8月3日,位于城南剑南大道南端的黄龙溪谷开盘,平均90秒销售一套低密物业,单日共销售208套,一举问鼎2014年成都低密销冠,成为今年成都楼市的轰动性事件。业内人士议论纷纷,惊叹不已,但几乎又同时表示,这是成都发展再向南,城南成熟后给区域品质住宅市场带来的必然结果。
天府新城核心区,正兴板块成高端重要拼图
2013年12月1日,天府新区直管区成立,成都正式确定双中心发展思路,城市向南发展的宏观政策至此基本定型。城市再向南发展,注定黄龙溪谷所处的正兴板块城市价值越发凸显。
天府新城造就的完善交通路网,给正兴房地产带来的直接影响是开发版图的扩大,居住半径的扩张。十年前,双流、温江、龙泉这些区域在成都楼市版图上的定位还是“郊县”,而如今这些区域已经毫无疑问地成了第一居所。城市中心南移,让正兴从郊区直接进入城区,一场剧烈的城市化变革在这里上演。城市化,带来的是土地价值的裂变,居住气候的形成。业内人士表示,成都交通特别是干道交通的升级,大大缩短了近郊与市中心的距离,高端居住半径至少扩大了30公里。曾经需要以时间换空间的郊县别墅,现在已经完全解决了这一问题,自然成为了别墅市场的绝对主力军。
事实上,成都的别墅区交通条件都在近期已经实现了升级换代,牧马山别墅区因为牧华路的通车和成雅高速的衔接,将与成都主城区的通行时间控制在了20分钟左右。而如今,从南二环经剑南大道到正兴的黄龙溪,更只需要十几分钟车程。从2010年到现在,先后进入该区域的开发商已经超过10家,而且,产品普遍以高端低密为主。不经意间,黄龙溪所处的正兴已经从昔日的边缘地带晋升为成都高端的重要拼图。正兴的城市价值日益突出,蓄势待发。
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一朝成城,黄龙溪谷坐享城市发展红利
定位决定价值,黄龙溪谷从一开始就决定要为城南献上一个超大规模的低密高端中央居住区,更以前瞻性的眼光让自己的业主无论是自住还是投资都能最大化的享受到城南的城市发展红利,于是落子正兴。超大规模的项目坐落黄龙溪谷古镇旁,占据益州大道城市主动脉,吸纳全城人气,坐拥天府新区城南核心区,天生地段优势,一朝成城,成就无限城市发展红利价值。成为8月3日黄龙溪谷热销和众多投资者慕名而来的重要原因。
“投资的意义在于投资预期,就是物业明天的价值,谁掌握了市场先机,谁就能坐收未来的红利。独栋产品在市场上永远是稀缺型产品,而黄龙溪谷最重要的特性在于其城市属性,天府新城核心区的价值,在未来几年将集中爆发。”投资者张先生在黄龙溪谷8月3日的开盘现场如此表示。
天府新城的建设标准是“更生态、更宜居、更现代”,依托自然地形、河流沟渠等,形成组团式布局,组团间规划绿隔,组团内布局绿心。围绕绿心,布局公共服务设施,结合公交和慢行系统,形成便捷的服务体系。未来,天府新城的主色调是绿色,而黄龙溪谷的山水资源、地形地貌更是独一无二。有房地产行业人士称,黄龙溪谷的位置非常有优势,未来潜力巨大,拥有顶级高端别墅和作为第一居所的双重特质,“这里多条纵横交错的交通路网,让路网不够成熟的牧马山区域嫉妒不已”,而且刚好在城南两个高端低密区域的中央位置,未来的发展潜力不言而喻。
“未来3~5年,天府新城将聚集这个城市的政务、商务、文化、医疗、教育等资源,居住气候进一步浓厚,作为先期入驻的超级大盘,黄龙溪谷必将随着城市的发展分享红利,带给投资者丰厚的回报。”开发商表示。
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