遂宁“南湖半岛”：规划现乱象违法预售立案难

那年那时那刻

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    继本网五月底和六月初相继报道了“四川遂宁市 “无证预售”是售房潜规则？”“遂宁房地产：监管不明确执法现真空”两篇调查文章后，遂宁市“南湖半岛”项目依然复工开始修建。近日，购房户再次来电称；自开工至今两月，工地上的施工一直是磨磨蹭蹭，就像在考古似得。那么，这个项目到底是否取得全部合法的建设手续呢？违法违规的预售行为得到相关部门的依法处理了吗？




    南湖半岛项目施工的现状

    对此，本网工作人员以项目购房户的名义，前往中国民航西南管理局了解了此项目的航空限高问题。据空管处一位姓甘（音）的同志与管理局机场处庄处长（音）联系讯问后确认道；目前，最官方的消息就是还在解决过程中，目前还没解决。对于航校会不会因为此楼盘改变航线？答复是；可能性不大。可能还是要限制它的楼盘高度来解决吧。对于航校的搬迁问题该同志说；一般来说最快的都要一年多，也有慢的，拖几年就说不清了。因为（新）机场还是有净空问题，那边（新）的机场净空也要考察有没有问题，而且还涉及到土地问题，那个就更麻烦了。

    由此可见，遂宁市“南湖半岛”项目的数幢高层住宅，因为航空安全的限高问题并没有得到解决。但是，经与遂宁市规划局确认，《建设工程规划许可证》已于6月发放。那么，遂宁市规划局为何会不依照规定而坚持批准和发放《建设工程规划许可证》呢？  遂宁市规划局工程科毛课长的解释是：打的就是时间差。



   遂宁市规划局在建筑施工图上手写的备注意见




    购房户拍摄的南湖半岛项目介绍栏

    随后，记者就遂宁市“南湖半岛”开发项目中出现的种种违法违规行为采访了四川省住房和城乡建设厅建设监察总队。监察执法总队的监察员蒋杰对记者提出的问题给予了详细的解答；第一，对于规划审批是否符合规划所需要的相关内容要求，应该由省政府派驻各地市的规划督察员管。我们管不了。第二，对于它们违法违规预售的问题，如果它们确实在没有取得预售许可证的情况下违法违规预售，那肯定是违法行为。随后，他立即电话询问了建设监察总队遂宁市监察执法支队。遂宁市支队的工作人员明确表示，对“南湖半岛”开发项目中的违法违规行为，已经立案调查。执法总队的监察员蒋杰电话中明确要求遂宁执法支队；应尽快加紧调查处理，新闻媒体都已经报道了无证、违法预售行为，你们（遂宁执法支队）在调查结果出来后，对于违法预售的资金，该没收的没收，该返还的返还，要尽快处理。执行过程中有什么问题，即时反馈给我们（执法总队）。

    但是，就在记者随后与遂宁市监察执法支队支队长丁里电话联系后得到的回答却是；我们还没有立案，前日下午和（监察总队）蒋主任通话时我们在车子上，通话效果不好，（监察总队）蒋主任可能没听清楚（听错了）。立案必须要有相关证据，我们昨天才开了碰头会，要求在下个月中旬前立案调查处理。你们报道的这个事情，我们取证是有一定难度的……现在由船山区建设局监察执法大队长马刚（音）调查办案，我们还是比较重视这个情况的。那么，真的是监察执法总队的蒋杰听错了？还是遂宁市监察支队的执法人员对上级的说法和对媒体的说法不同呢？

    由此可见，规划审批和规划许可的问题尚存疑问。无证违法违规的预售行为在属地执法部门能否得到处理，尚未可知。