尊敬的资阳市领导、安岳县领导：
你们好！
我是安岳县华府国际的业主，在外打工省吃俭用，辛辛苦苦攒起了房子的首付款，眼看到了交房季节，满怀高兴迎着40度的高温回去接房，结果让人意外的是，交房达不到标准，绿化也未做，这也就算了《下面几图为交房标准图》
过道状况
但是更让人接受不了的是物管强行交纳要求交纳装修保证金、出入证工本费，物业管理费预收一年，如果业不交，就以不交钥匙威胁，找到华府国际物业管理沟通，沟通内容如下：因本人暂时不需要装修，能不能暂时 不交装修保证金，先把钥匙给我们，我们需要装修的时候再来登记和交纳装修保证金，但是物管很强硬的说不 行，这是我们的规定 ，你不交装修保证多就不拿钥匙就行了，还指了一个清单给我们看，说上面任何一项不交 都不能拿钥匙，下图为物业管理的费用清单，没有任何落款，也没有任何部门盖章，跪求广大网友及老乡来看 看这些收费是否合法合理。
收费说明
本人才疏学浅，不知道此事应该向哪个部门来反应，上网查了一下，省物价局明文规定不能收取装修保证金，这是否真是安岳县的一大特色？四川省物价局2003年不是明文规定了的吗，不能收取保证金，为什么现在又成了安岳一大特色
以上恳请资阳市领导、安岳县领导高度重视以下这个问题：
问题一：关于物业管理费收取时间不合理问题？
物业管理费需要预收一年？找物业管理说理：直接是你要吗交钱就给钥匙，要吗你自己看着办，这
是什么话？就因为业主在三方中是相对弱势群体吗？
问题二：关于收取装修押金不合法问题？ 不装修依然必须交装修保证金合不合法问题？
据自2003年9月1日起施行的中华人民共和国国务院令（第379号）《物业管理条例》相关内容，第四
十六条 对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业管理
企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。
任何人（包括业主）如果改变原户型承重结构墙或损害小区公共设施，物业公司都有权且必须给予制止，已
经造成损失的要照价赔偿。这本来就是物业管理公司应尽的职责。因此，所谓的“装修押金”就是物业公司为了
缓解自己的资金压力，向业主的乱收费。现在已经明令禁止物业公司收取装修押金。 为什么安岳县不能管管这
些乱收费行为，把自身本职工作忽略，变相收到大笔资金"暂"为己用，如果让业主交到政府相关部门进去监管，我个人认为可以。
问题三：关于收取建渣清运费是否合法？
在交房时物业公司向我们收取装修建渣清运费每平方4元，请问是否合理，收取如此高的清运费用还要业主自
己把建渣拉到指定位置，在我今天如此高的费用应该由业物公司全权处理，即装修完成需要处理建渣时，由物
业上门处理，请回复此收费是否合理，正常如果业主自己拉到指定位置，收每平方1到3元是合理的。
跪求资阳市领导、安岳县领导高度重视以上这个问题，恳求不要将类似事件变为“安岳特色”，为促进发展中的安岳规范化做出贡献！
谢谢领导为民作主
安岳县华府国际业主
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发表于 2014-7-28 23:08
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发表于 2014-7-29 07:13
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