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可怕的房贷，是不是真的这么算 ？
刘先生2016年买下一套100万的房子，首付30万，贷款70万。一年后，刘先生已经偿还银行本金1万元，剩余69万元。就在那时，房价像着陆失败的火星车一样，啪叽一下，硬硬生生结结实实地砸地上了。这套房子市场价仅为50万元。
好了，银行这时候会给刘明白算一笔账：当初借他70万，是因为有价值不低于70万的房子作抵押。现在，房子仅值50万，但他欠银行69万。所以，请补齐抵押不足的差额19万（69-50）。要么，刘先生拿出19万存款，做提前还贷；要么，刘明白有个祖传老古董，价值不少于19万，抵押给银行。
刘先生这回是可犯糊涂了，当初为了买房把积蓄都掏光了，而家里最值钱的古董是iPhone5，上哪去凑19万呢？
银行连一声不好意思都不说，“啪”一锤子就把房子拍卖了。一般说，拍卖价肯定比市场价还要低。市价50万的房，银行拍卖了40万，刘先生不仅首付白交了、啥也没捞着，还欠了银行29万（69-40）！
现在，朋友们知道房价暴跌为啥可怕了吧。已经贷款买房的朋友，快去把合同找出来，看看是怎么约定抵押物价值不足的。
看了这些，你觉得是不是真的？
建一套房子要经过多少“有关部门”？
房地产开发企业需办手续：
房产局（不动产证）；国土局（办土地证）
规划局（规划许可）；建设局（施工许可）
发改委（项目立案批复）；环保局（环评 环境监测）
房管局（房产证 预售证）；消防局（项目消防审批）
物价局（核实项目开发报价）；统计局（统计数据）
城管局（临建收费）；交通局（办理车辆运输证）
电力局（电力使用审批）；税务局（地税 个税 房产税）
水务局（用水审批）；质监局（质量安全监督）
档案局（资料存档）；工商局（工商备案）
劳动局（民工工资保障押金）；地震局（建筑物抗震验收）
气象局（防雷接地检测）；园林局（绿化指标审核）
市政府（政务报建审批等）；城市市政（项目排污 管网）
设计院（项目图纸设计）；建委（办理开发意见书）
图审单位（图纸审查 复核）；勘测设计单位（项目地勘报告）
检测单位（检测数据）；监测单位（项目监测）
保险单位（项目投保）；乡镇各级单位（基层政府）
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狄仁杰(匿名发布)
发表于 2019-11-29 08:45
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发表于 2019-11-28 14:39
