南充公积金贷款政策不人性化

luoyunwufeng89

南充当前房价虽然不如成都重庆等一线城市那么高，但是一套房子一般都是八九十万或者一百来万左右，首付3成就30万左右，对一般家庭来说首付三四十万已经是很大一笔钱了，但是公积金贷款额度计算方式居然认定缴存基数就是月收入，难道不知道很多城市，很多单位都是按照城市最低工资为准缴纳公积金吗？所以缴存基数并不是完整的月收入，应该配合单位收入证明，工资卡流水综合考虑贷款额度，这样判定申请贷款人的月收入才更加真实，不应该以缴存基数一竿子打死，而且南充居然不允许组合贷款，这样更不人性化，更不科学，公积金贷款没批够的，如果差距较小还可以借钱补够，如果差距较大了，一般家庭怎么马上拿得出来一二十万补齐房款？？？？为何不能开放组合贷款?开放组合贷款对政府有损失吗？开放组合贷款政策更加能惠及更多老百姓。希望政府能予以考虑，政府的政策应该是以惠及更多群体为目标，希望政府采取有效措施，改善当前公积金贷款政策，真实降低老百姓购房经济压力。

luoyunwufeng89

竹林笙歌2 发表于 2019-6-13 19:04
兄弟，你还说故意按最低工资标准交公积金，别个公积金哪有那么多钱钱给你贷款？

每个城市每年能发放的公积金贷款金额有限可以理解，但是至少开放组合贷啊，现在是南充政府的政策连组合贷都禁止了，纯申请公积金贷款吧，额度不够，纯商贷吧，压力太大，开放组合贷会好很多，既能享受到公积金带来的好处，又不至于经济压力那么大。

辣条一包

南充不能组合贷款吗？那公积金贷40万能买什么房？

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竹林笙歌2

兄弟，你还说故意按最低工资标准交公积金，别个公积金哪有那么多钱钱给你贷款？

luoyunwufeng89

辣条一包 发表于 2019-6-13 15:27
南充不能组合贷款吗？那公积金贷40万能买什么房？

是的，南充禁止组合贷款，其实申请公积金贷款，能批下来的额度不够可以理解，但是连组合贷款方式都禁止，这一点确实有点想不通。

食无鱼兮

多理解下，当前形势下贷款买房，公积金也表示风险太大。公积金成立的初衷是为了保障更多地低收入刚需住房，南充主城这地方50-60万的二手2居3居还是很多的。你非要买个100多万的大房子新房子还嫌公积金贷少了，你这叫挑事儿。有多大能耐办多大事儿。

忍冬5

公积金本来就不是这么用，买个100万房子，连30万首付都拿不出来，其他全靠公积金撑着，国家承受着多少的风险

luoyunwufeng89

忍冬5 发表于 2019-6-14 10:32
公积金本来就不是这么用，买个100万房子，连30万首付都拿不出来，其他全靠公积金撑着，国家承受着多少的风 ...

公积金额度少贷款点这个没问题，但是为什么要禁止组合贷款？公积金没贷够的部分用商贷，这点来说对国家没损失吧？

luoyunwufeng89

食无鱼兮 发表于 2019-6-14 09:38
多理解下，当前形势下贷款买房，公积金也表示风险太大。公积金成立的初衷是为了保障更多地低收入刚需住房， ...

我主要想表达的不是公积金贷款额度卡的太死，而是公积金没贷够的部分不能用商贷组合贷款，为什么要禁止组合贷款。

机车

killcj3

1、交得少贷得少，合理的。因为你交得少，贷得多是损害了交得多的人都利益；如果极端情况下，大家都来贷，公积金中心就有很大缺口。
2、不让你组合贷款，很简单。降杠杆，你组合得越多，说明你的杠杆率越大。其实前几个月公积金中心回复有条不知大家看没有，杠杆率由10x%降到了84%。为什么降杠杆？房价虚高、贷存比太高、杠杆率太多、稳房价，都可以成为降杠杆的原因。具体南充是哪种，就不晓得了。

luoyunwufeng89

killcj3 发表于 2019-6-15 10:39
1、交得少贷得少，合理的。因为你交得少，贷得多是损害了交得多的人都利益；如果极端情况下，大家都来贷， ...

杠杆率这个我到是不懂，不过就算放开组合贷款方式，论承担风险来说，政府也只是承担公积金贷款那一部分啊，商贷那一部分和纯商贷一样的利率上浮，这个感觉应该没啥区别啊，公积金比如算出来可以贷24万，只审批20万都行，剩下的不允许商贷才是最头疼的。哎，，，，，我说白了也只是发发牢骚，政策满足不了所有人的道理我懂。