成都“最贵豪宅”阿玛尼艺术公寓困局：4年前均价过4万 如今交不了房

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位于成都九眼桥旁莲桂西路的阿玛尼艺术公寓门口，杂草丛生，外立面玻璃灰尘仆仆，看不到里面究竟是否在施工。你想象不到这是当时的“最贵豪宅”、“价格冠军”。购房者沈先生称，2015年10月，他以每平方米约4.5万元的单价，买下一套建面70平的房子，原本应于2016年11月30日交付，但延期两年多仍未交房。

>>合同承诺延期半年可退房，会赔违约金

沈先生及多位购房者说，他们对阿玛尼公寓出现停工的次数没有具体统计，但“2017年年中就没有动静了。”购房者们找到开发商讨要说法，“得到的答复是：赔付违约金需要等待，现在资金较紧张。”

“合同约定，如果延期交房超过半年，就能退房。其中第十九条约定，延期交房半年后，购房人要求退房，开发商需要在十五日内退还房屋全款，并支付房价5%的违约金。”购房者认为，收不到房，就是开发商成都晨川实业违约，如退房，除了本金，他们还应得到一笔违约金。

>>购房者：置业顾问称“退房请随便”

“置业顾问最后甚至说：退房请随便，本金没有，违约金也没有!”沈先生说，在一次沟通时，置业顾问居然给出了近乎无赖的回答。

针对购房者们面临的问题，记者多次询问了项目营销总监肖某，得到的答复是：“根据公司意见，因为项目延期交房的原因包含对施工细节升级、工程总包方内部调整等多重原因，延期前也给购房者发了书面通知函，并承诺按照合同约定给予退房或赔偿。目前项目仍在售，并且逐步恢复正常施工状态。”

>>调查：房源被抵押，仍正常销售

公开资料显示，阿玛尼艺术公寓于2016年年底开盘。根据阿玛尼艺术公寓微信公众号显示，最新的一期文章更新于数天前，文末还有该公寓的推售广告。显然，项目处于销售状态。

然而数据显示，阿玛尼艺术公寓未卖出的1232套房源中，被限制销售房源为1166套。成都透明房产网数据显示，该公寓大量房源被抵押。如此之多的房源在“大量抵押未解冻”的状态下，销售人员还在“正常推售和承诺交房时间。”

>>起底：命途多舛，产权仅剩57年

统计显示，开盘后的阿玛尼艺术公寓，实际销售价高者达到每平方米5万元，算是成都当时在售楼盘的“冠军”了。

据了解，2006年，融通世纪拿下该项目用地，直到2010年才动工，最初项目命名为成都天玺，定位为“亚洲最高纯居华宅”。但很快，项目被整体转让给合展集团，合展集团接手后，工程快速推进，项目随后封顶，但在2012年8月左右传出停工消息。直到2013年，项目被门里集团接手……再到今天，本该有70年产权的豪宅新房，只剩下了57年。

据开发商销售人员称，该项目是“艺术大师阿玛尼先生投入大量精力和心血、投入最深的艺术公寓”……

买不买得起房和贪腐不应该扯在一起。买得起房这是房子的事。开发商和购房者都应该按照合同办事。违约了该怎么处理的就怎么处理。违约金该给的就得给。不给可以向法院诉讼。至于贪腐的问题该留给反贪局来解决。这两者不能混为一谈的。

张峪

上海农村房也要4万

活该活该。几年前就在说，开发商没有一个有好心。二手房到可靠一些。

阿玛尼艺术公园！克林顿大道！奥巴马内裤！特朗普小巷！国人何时站起！

linlin7773888

现在工资一万多但是每天上班十一小时月休一二真的快受不了

我一辈子也不要去想了！

阿玛尼是啥？

把你的钱骗到手再说！

一群精神病

为了买房者权益不受损，为了不出现烂尾楼，国家应该执行卖现房不准卖期房，有实力就做没实力就不要做

内地工作二十多年，每月到手现金六千左右，上有老下有小，怎么买房啊？

买这么贵的房主肯定不是普通老百姓，或许是贪官污吏，支持“退房可以，但既不退钱，更不给违约金”的做法。

beiqiushi

大大4

伤了购房人的心，哪是购房人的辛苦銭呀

成都房价便宜是优势，真的没什么好说的，别拿上海房价来酸了好吗？房价是成都的好几倍，平均工资只是成都的一倍多，这不是优势么？

这有啥优越的，猎户座的农村8亿一平，so？

哈哈哈 这就是瞎眼了

是移塔玛！

无所谓，买房者应该都是很有钱的人。