每一个德阳人都应该看看，房价那么贵，月供你还得起吗？

疯狂女司机

房子，对于大多数国人而言，哪怕砸锅卖铁背上一辈子的债也是要买的。

正因如此，上周末黄河片区唯一在售项目开盘，房价已经出现奔9的苗头，可现场争相抢购的不在少数。总价100万，对于两年前的德阳购房者来说这是豪宅的标配，而如今，总价100万，已经沦为有房和无房的一个门槛。

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德阳的房价离1万/㎡还有多远？

之前，我就扒过关于德阳楼市存在的那些传言【详情】，其中有一条“德阳的房价今年的目标是破1万/㎡”，按照现目前的涨势，似乎很肯能会被不幸言中。

高额的房价，则代表着将背负沉重的房贷压力。现在买房，老百姓普遍的选择是贷款，不仅是因为贷款买房的门槛低，最主要的是拿不出全款买房的钱。而按现目前的行情，说实话，可能有些人连月供都快要还不起了。

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按现目前的房价，月供还多少？

看着微薄的工资，你可能会感叹攒100万好遥远。但当你现在去买一套房子时，你会发现100万又是你迫在眉睫需要攒到的。如果攒不到，那就只有贷款买房，而按目前的行情，不知道各位，你确定你能还得起这月供吗？

以一套总价100万的房子为例：

A.以前买房大家都喜欢选公积金，利率低省钱，但如今选择公积金的话，就意味着你的首付压力将大大提升。大家都知道德阳的公积金最高只能贷款50万，那么，20年贷款，月供差不多2964元。看似月供不多，但前提是你能交得起50万的首付款。

B.手头上没那么多闲钱，只有选商贷。目前各大银行商贷利率普遍上浮10~30%，为了计算方便，我们全部都以最低的来算：首付3成，贷款70万，利率上浮10%，20年，等额本息，月供大约在4771元。

这上面还只是初步计算，根据不同银行的上浮利率，以及德阳房价还在上涨的趋势，4771元的月供在未来的日子或许只多，不少。

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还有多少德阳人能扛得住？

如果按照正常的家庭标准来算的话，一对夫妻上有老人需要赡养，下有小孩需要抚养，中间还有自己的生活消费，想要经营好家庭本来就很难了，现在还要用近5000的工资来偿还贷款，有多少德阳人能抗住？

这就很容易出现：要么为了保障生活导致月供还不起，要么就是为了还月供生活质量下降。

一年到尾都没有买一件新衣服、跟朋友聚会都不敢下馆子、就连上下班都不敢打的改成坐公交了，不敢生病，不敢逛街...这么做无非就是怕这个月的生活费超标，等到还月供的时候还不起月供。更可怕的是，随着房价的上涨，新房奴一代更比一代惨。

最后做个小调查：有专家指出，最理想的房贷月供和收入比是，每月偿还各类贷款金额不超过月收入的1/3。那么，按目前的德阳行情，哪怕举全家之力，有多少收入能达到1.5万/月的？请举个手，让我膜拜下!

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国际上，房屋总价是家庭年总收入的4至6倍。房价收入比。比如，甲市家庭年收入十万，那么，甲市一套房总价40万至60万是合理的。

别人疯狂的时间自己冷静。

吃画画

这就凶了。。。

吃画画

不错

大嘴马

(⊙o⊙)…