房屋产权过户买卖过户、比较方便？费用比较少？办理程序和相关费用清单的回复

我是一匹狼 · 发表于 2014-6-24 16:56

   爱的网友你好！关于房屋买卖过户、赠与过户的办证程序和收费标准都一样，都是由买卖双方或赠与双方共同申请，房管局受理后，经过审核、记载于登记薄、就可以发证。住宅过户的收费标准是：交易手续费每平方米6元、登记费每套80元、一本以上工本费每证10元。非住宅过户的收费标准是：交易手续费按房屋价值的0.8%收取、登记费每宗550元（一证为一宗）、一本以上工本费每证10元。

                                                                    蓬安县房产管理局
                                    2014年6月24日

                                 电话号码为：8253501

我是一匹狼 · 发表于 2014-6-25 10:23

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船到桥头自然直 · 发表于 2014-6-25 10:44

房屋过户，不仅仅是房管局一家。还有税务（交钱最多的一项）、国土等部门，不要简单地认为房屋就是这几个钱。

我是一匹狼 · 发表于 2014-6-25 11:05

房管局过户缴税标准感谢您对我局的信任，并对您购房计划做出如下：_____________________________________________
一、契税：市场指导价或成交价________元X1%=_________元。（房产建筑面积小于90
平米，且为家庭首次购房）  市场指导价或成交价________元X2%=_________元。（房产建筑面积小于144平米）市场指导价或成交价_______元X4%=_________元。（房产建筑面积大于144平米）注：
二套房以上购房者需缴纳4%
契税，不再享受优惠  二、营业税：市场指导价或成交价_______元X5.6%=_________元（面积小于144
平米，房产证或契证发证日期不足5年；超五年免受）
三、个人所得税：市场指导价_________元X1%=_________元。或（市场指导价-原始购房价）X20%=_________元。（房产证或契税证发证日期满五年、且产权人房屋是家庭唯一住房的不收取个税.权人户口不在郑州需回户口所在地房管所开具家庭无房证明方可免收个税）
四、土地出让金：建筑面积_______X（3-16.5元）=_________元。（按地段收取，房改房、经济适用房、安居工程收取，商品房不收）
五、交易服务费：建筑面积____X6元=_____元。（商品房、经济适用房和安居工程收取）                建筑面积_________X3元=_________元。（房改房收取）
六、产权登记费：60元（如办共有加10元）    测绘费：20元。
七、维修基金：建筑面积_______X35元=_________元。（带步梯收取）                         建筑面积 X45元=       元。（别墅收取）  建筑面积_______X65元=_________元。（带电梯收取）过户总费用为_________元（因市场指导价和成交价是取高来计算费用，故此预算和实际缴纳费用会有少许偏差，以过户实际缴纳为准）    注：、非成套住宅、写字楼、商铺、复式、地下室必需出交易评估报告    交易评估报告收费标准：评估价_________×5‰=_________元

我是一匹狼 · 发表于 2014-6-25 11:11

房管局过户缴税标准感谢您对我局的信任，并对您购房计划做出如下：_____________________________________________
一、契税：市场指导价或成交价________元X1%=_________元。（房产建筑面积小于90平米，且为家庭首次购房）  市场指导价或成交价________元X2%=_________元。（房产建筑面积小于144平米）市场指导价或成交价_______元X4%=_________元。（房产建筑面积大于144平米）注：二套房以上购房者需缴纳4%契税，不再享受优惠
二、营业税：市场指导价或成交价_______元X5.6%=_________元（面积小于144平米，房产证或契证发证日期不足5年；超五年免受）
三、个人所得税：市场指导价_________元X1%=_________元。或（市场指导价-原始购房价）X20%=_________元。（房产证或契税证发证日期满五年、且产权人房屋是家庭唯一住房的不收取个税.权人户口不在郑州需回户口所在地房管所开具家庭无房证明方可免收个税）
四、土地出让金：建筑面积_______X（3-16.5元）=_________元。（按地段收取，房改房、经济适用房、安居工程收取，商品房不收）
五、交易服务费：建筑面积____X6元=_____元。（商品房、经济适用房和安居工程收取）                建筑面积_________X3元=_________元。（房改房收取）
六、产权登记费：60元（如办共有加10元）    测绘费：20元。
七、维修基金：建筑面积_______X35元=_________元。（带步梯收取）                         建筑面积 X45元=       元。（别墅收取）  建筑面积_______X65元=_________元。（带电梯收取）过户总费用为_________元（因市场指导价和成交价是取高来计算费用，故此预算和实际缴纳费用会有少许偏差，以过户实际缴纳为准）    注：、非成套住宅、写字楼、商铺、复式、地下室必需出交易评估报告    交易评估报告收费标准：评估价_________×5‰=_________元

我是一匹狼 · 发表于 2014-6-25 11:14

房管局过户缴税标准感谢您对我局的信任，并对您购房计划做出如下：_____________________________________________
一、契税：市场指导价或成交价________元X1%=_________元。（房产建筑面积小于90平米，且为家庭首次购房）  市场指导价或成交价________元X2%=_________元。（房产建筑面积小于144平米）市场指导价或成交价_______元X4%=_________元。（房产建筑面积大于144平米）注：二套房以上购房者需缴纳4%契税，不再享受优惠
二、营业税：市场指导价或成交价_______元X5.6%=_________元（面积小于144平米，房产证或契证发证日期不足5年；超五年免受）
三、个人所得税：市场指导价_________元X1%=_________元。或（市场指导价-原始购房价）X20%=_________元。（房产证或契税证发证日期满五年、且产权人房屋是家庭唯一住房的不收取个税.权人户口不在郑州需回户口所在地房管所开具家庭无房证明方可免收个税）
四、土地出让金：建筑面积_______X（3-16.5元）=_________元。（按地段收取，房改房、经济适用房、安居工程收取，商品房不收）
五、交易服务费：建筑面积____X6元=_____元。（商品房、经济适用房和安居工程收取）                建筑面积_________X3元=_________元。（房改房收取）
六、产权登记费：60元（如办共有加10元）    测绘费：20元。
七、维修基金：建筑面积_______X35元=_________元。（带步梯收取）                         建筑面积 X45元=       元。（别墅收取）  建筑面积_______X65元=_________元。（带电梯收取）过户总费用为_________元（因市场指导价和成交价是取高来计算费用，故此预算和实际缴纳费用会有少许偏差，以过户实际缴纳为准）    注：、非成套住宅、写字楼、商铺、复式、地下室必需出交易评估报告    交易评估报告收费标准：评估价_________×5‰=_________元