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标题: 从龙川半岛看成渝第二城城市建设难度[已回复] [打印本页]

作者: Rocheman 时间: 2019-10-9 15:44
标题: 从龙川半岛看成渝第二城城市建设难度
本帖最后由呼声-大圣于 2019-10-18 10:12 编辑

有些网红盘以小区好环境好物业出名，有些小区以物业费绑定电梯卡、顶楼可当宅基地出名。“欢迎来到顺庆区龙川半岛，这是一个城管违建拆除方案研究三年未果的神奇地方”，我也算麻辣论坛老用户了，这样戏谑的调侃其实并非本意，在这几年里我们先后与业委会、小区物业、新建街道办、房管局、城建城管等部门进行过沟通但鲜有成果，谁也不想把自己的小区说的一无是处，臭名远扬，此般如此实属无奈，面对腐朽的物业、无能的业委会，推诿的监管机构，我是异地人，毕业就在南充买房工作了，但经历过这些就实在无法让人对这座第二城产生热爱，虽然此刻我工作有了调动，也开始挂网卖房了，但当今天我听到7栋2单元楼顶在众多业主举报下，非但没有停止施工而是已经成型的消息时再也忍不住了，我不希望自己这么久的坚持化为泡沫，下面我将以自己亲历倒出这一盆苦水，相信也可以窥管见豹，供各位领导考评。一、龙川整体评价
“龙川半岛”在本论坛出现的负面消息已经达到10余次（详情见链接https://nc.mala.cn/search.php?mo ... A%B4%A8%B0%EB%B5%BA，真的是恨铁不成钢。）另外有个背景要说明下，龙川半岛违建是从开发商时期就开始了，当年整整多修了几栋楼，仅罚款了之，我从未更换过手机但并未收到过任何消息，程序上就不对，到如今城管局答复避重就轻，将违建问题归咎于开发商半卖半送属于业主私有面积让人不能接受。
二、现状描述
1.最严重的属顶层违建，本人及部分业主近期多次拨打12319投诉，一直没有下文，同时该问题16年至今多次反馈均无结果，详情请见以下链接https://www.mala.cn/thread-14087233-1-1.html，https://www.mala.cn/thread-15395545-1-1.html多次提及，分别涉及多个楼栋，南充市顺庆区城管局也在16年11月在麻辣论坛中答复会拿出方案解决，目前已经过了3年，但整体违建势头愈演愈烈，除开南充日报问政中涉及的5栋拆除外（http://m.shunqing.gov.cn/t/74661.html）其余一概不管，小区物业管理上更是对顶层装修绿灯放行，部分违建房屋还作为群租房在使用，近期更有甚者将小区顶层可以违建两层为卖点大肆宣传，现在站在西山上放眼望去这个顺庆区西山脚下唯一的电梯大盘满目违建，想我大南充这些年的光亮工程，外立面改造也大概就这势头。
2.小区底商占道经营严重：具体体现可沿小区逛一圈，靠近河边的7栋楼下幼儿园，茶坊等均有此问题。
3.小区物业懒散，业委会责任心不强：业委会多年不换届，不召开业主大会，对群众反映的更换物业，业委会成员的提议置若罔闻。
4.该帖子提及的龙川半岛小区临河道路去年修建后部分区域业已出现大规模裂缝https://www.mala.cn/thread-14949277-1-1.html
三、请求
1.诚请12319及顺庆区城管局公开以下消息：请12319公布投诉龙川半岛相关投诉处理答复记录，请顺庆城管在论坛公布对龙川半岛小区违建及占道经营的具体处理措施；如果城管认可搭建是合法的那么请相关部门出示相关手续，如果认为属于城乡规划主管部门处理范畴请联合办公，并请出示近三年的处罚决议及罚款票证。

2.请新建街道出示龙川半岛业委会成立的原始文件，并对a18年之前龙川半岛业委会成员接受物业发放工资，b根据业委会自己公布的账务，其中未公示就动用小区收入（约5万余元）安装车牌识别装置（收益归物业所有），18年物业继续留任的投票规则（不投反对票则默认同意）作出评价，并逐条回复是否合法。
3.请相关部门对底商占道经营进行处理

最后谢谢大家关注，也希望各位邻居将相关图片素材进行完善和补充。

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编辑备注：顺庆区新建街道 https://img.mala.cn/common/c8/common_2_verify_icon.gif于10月11日回复，内容见2楼。

作者: Rocheman 时间: 2019-10-9 16:44
一些图片

作者: 郎乘业 时间: 2019-10-9 16:46
对于龙川半岛违规搭建，多次打12319电话举报。城管部门不作为。违建物都修好了，都不来处理！7幢2单元顶楼，修了两层楼了，执法部门还管不管！！

作者: 虞糕弟 时间: 2019-10-9 16:47
多次投诉，回复的结果确实是城管把问题归咎于开发商，半卖半送，每户违建被投诉，城管只是开了张单子撇清责任，并没有事后跟进是否拆除，以至于现在楼顶两三层的线胶现象层出不穷，给小区居民带来非常大的安全隐患！希望各级领导重视这个问题，严厉拆除违建楼房！

作者: Rocheman 时间: 2019-10-9 17:11
一些努力

作者: Rocheman 时间: 2019-10-9 17:12
(, 下载次数: 12) (, 下载次数: 11) (, 下载次数: 9) (, 下载次数: 14) (, 下载次数: 12) (, 下载次数: 12) 目前三栋楼下准备开建养老机构，前期还从小区内开了门到花台

作者: 佟俭躁 时间: 2019-10-9 17:12
小区里脏乱差

作者: 佟俭躁 时间: 2019-10-9 17:14
为什么就没人来管理违规违建

作者: 冯办斤 时间: 2019-10-9 17:37
违建太多了，希望相关部门有所作为。违建的业主也该考虑一下其他业主的权益。

作者: 良傻夫 时间: 2019-10-9 17:41
当初买龙川半岛就是觉得这个位置风水好，结果买了后后悔不已！小区物管为了收物管费捆绑业主刷卡回家。现在小区里顶楼违章搭建成风，甚至有人隔成小间出租，顶楼我不是没住过，搭个花台整个棚棚都可以理解。现在违建搭建风逾演逾烈。请有关部门大人为我们做主，抽出你们宝贵时间来看看龙川的顶楼违章搭建！

作者: 手机用户7387Fd 时间: 2019-10-9 18:57
你好能给个联系方式吗

作者: 兔じ☆ve妞 时间: 2019-10-9 20:45
龙川半岛小区6幢违章搭建非常严重，一楼的里格茶坊，还有旁边的幼儿园全部违章搭建违规占道。二楼平台更是自行修建房屋，执法部门的不作为是上班的时候在打游戏、是无所事事发呆吗？全部都是在上耍耍班吗？现在是没有一个人有能力管的到对吧，领导的不作为，使得违章搭建更加猖狂。7幢楼顶的违章搭建更离更严重，居然在顶楼上自行修建了2层住房，用于出租使用。希望相关部门能管一下，上班还是做份内的事。。 (, 下载次数: 10) (, 下载次数: 12) (, 下载次数: 13) (, 下载次数: 11) (, 下载次数: 10) (, 下载次数: 12) (, 下载次数: 12) (, 下载次数: 11) (, 下载次数: 11) (, 下载次数: 12)

作者: 卢踩弯 时间: 2019-10-9 21:49
请有关部门一定要重视这样违建的问题，严惩不贷，有所作为

作者: 阿里巴巴真的 时间: 2019-10-9 22:39
小城市都这个样

作者: 邢芡度 时间: 2019-10-9 22:49
对于龙川半岛乱搭建实在担心其楼层的承重安全问题，希望有关部门能尽职尽责能够给我们解决下。

作者: 云杉1279 时间: 2019-10-10 09:14
希望有关部门重视违规违建问题，有很大的安全隐患。不要等出事了才来关注。

作者: 安丘纬 时间: 2019-10-10 10:10
卫生脏乱，违建，楼下超市门口，游戏机多，以前小区娃娃都在小区玩，其它的超市门管控严，我们小区投诉无效，严重的影响下一代

作者: 天羽5S1SOL5 时间: 2019-10-10 12:17
违建谁都知道一般人敢随便搞？懂？所以不好管自然就没下文了

作者: Rocheman 时间: 2019-10-10 18:05
触目惊心的违建https://v.youku.com/v_show/id_XNDM5MzA2NDkwMA==.html?spm=a2h3j.8428770.3416059.1

作者: 蔚迪肠 时间: 2019-10-10 18:20
希望大家手动起来，跟帖，多次打12319，城管来走走过场，后来不了了之，后面人跟着继续搭建，请问这些部门成立对市民有何用，龙川半岛违规搭建会有很多的安全隐患，出事了谁来买单，谁顶包。

作者: 汝呵伯 时间: 2019-10-10 22:31
四川省南充市顺庆区丹桂路龙川半岛每幢顶楼都自行加盖房屋，加盖少则一层，多则几层，不知本身地基能否承受，也不知加盖建筑的质量能否过关，更不知房屋后面会不会发生垮塌，确实应该引起关注。

作者: 来自银河系 时间: 2019-10-10 22:53
过分了嘛，自觉点的最多搭个架子搭个阳光棚，这个直接重了一层房子出来，是要干嘛？自用还是出租盈利？国家本来就禁止违章搭建，除了安全事故谁来负责？相关部门难道就视而不见？

作者: 云杉1279 时间: 2019-10-11 08:35
多次打12319，城管来走走过场，后来不了了之，后面人跟着继续搭建，请问这些部门成立对市民有何用，龙川半岛违规搭建会有很多的安全隐患，出事了谁来买单，谁顶包

作者: 阿伯吃的额 时间: 2019-10-11 09:44
3栋2单元1楼基本装修已经差不多了，看了大家发的帖子才知道居然是开养老院！！！想请问有关部门，小区里面能开设养老院吗？该养老院是否具备开设资质？一旦开设养老院，几十百吧名老弱病残聚集在一起，如果有传染病的怎么隔离？小区出入人员变得复杂，业主生命财产安全如何保障？

作者: 阿伯吃的额 时间: 2019-10-11 09:46
路边乱停车我们忍了，营业房占道经营我们也忍了，这次居然要在小区居民楼里开养老院简直忍无可忍，如果相关部门真的对龙川半岛各种乱象视而不见，不肯整改，我们业主一定死磕到底。

作者: 高路坎上的人家 时间: 2019-10-11 11:32
种点花花草草还可以，楼顶搭棚都不可以，还建一层？

作者: 顺庆区新建街道 时间: 2019-10-11 15:10
你好，你在麻辣社区放映的问题我办已经接收到，并第一时间组织街道、社区、城管等多方人员，现场处理。

1.社区工作人员第一时间联系龙川半岛业委会和物管公司进行核实，对业主反映的情况进行求证。通过业委会张晓云反映，小区财务每笔开支每季度进行了公示，并备份存档。未接受物业公司的工资。在安装车牌识别装置有票据为证，不存在收益一说。

【处理结果】

2.目前街面恢复整洁。并且长时间进行监督管制。

3.龙川半岛顶楼违章搭建定于10月11日下午由街道办、城管办、拆迁公司进行现场强拆。

再次感谢你对新建街道办事处工作的支持，谢谢！

作者: 蔚迪肠 时间: 2019-10-11 16:27
龙川半岛违建严重，希望有关部门严惩不贷，希望有关部门监督违建搭建房屋的业主，拆除违建搭建的房屋。

作者: 麻辣网友 时间: 2019-10-13 21:27

顺庆区新建街道发表于 2019-10-11 15:10
你好，你在麻辣社区放映的问题我办已经接收到，并第一时间组织街道、社区、城管等多方人员，现场处理。
...

已经看到了社区同志的拟处理意见，请将实际行动就是强拆结果也公布下，谢谢。

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