对于每一个买房者而言，最关心的是，地价下降，房价会不会下降？
要回答这个问题，我们要看看房价与地价的关系。
全国工商联的一项调查显示，房地产项目开发中，土地成本占直接成本的比例较高达到58.2%。有声音据此表示，房价过高原因在地价。传言万达进驻广安广安楼市一路猛涨，5月24日重向国际更是以地王501.92万/亩的价格拍下枣山地块，5月30日泸州天成房地产开发有限公司又以高价417.59万/亩拿下官盛新区一块地，于是乎房产销售人员，二手中介人员开始在朋友圈散播鼓吹广安房价将持续上涨甚至破万，7月广安奎阁一块地甚至出现流拍。而就在前天被广安市民公认为高端宜居的协兴园区一块地仅拍出321万/亩的价格。土地价格持续走低......
其实，房价与地价的关系，成本是一方面，心理冲击，则是更重要的一方面。比如隔壁拍出一块高价地，相邻项目，自然有了涨价的理由。
也正是这种原因，每一次土地拍卖，都会牵动房企、销售和买房者的心。
但客观来说，地价对房价的影响，远不如供求关系这么大。
看看下半年广安新增楼盘之多，竞争之激烈：东南片区官盛新区的时光道1919、广发新时代、观澜梧桐郡、华冠学府银座、紫御江山、天立澜悦府、加德蘭台府、中广悦府、时代江语城；枣山区的东阳国际金楠城、时代国际、盛世天下；协兴片区的水景城、尚古西溪、西溪云麓、紫云府、泰合澜湖郡、御溪湖畔、九唐城以及城北大盘中迪北辰悦府、明发广场......7月恒森九唐城全款高层4800元/平方米，让广安房价再次回归！20多个新楼盘将在下半年集体亮相。供大于求，加上广安政府的调控，没有取得预售许可证的不能售房。广安的房价肯定会降！要让每个阶层都买得起房。
二师兄只出一招，广安的市民3个月不买房广安房价将大降！第二招就是如果学习警察悬赏抓捕坏人，如果举报炒房有奖，二师兄敢肯定炒房人员会大大减少！
肯定最后一项啦
