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标题: 大家来说说，营山的房产价值多少？ [打印本页]

作者: 营山女孩在成都 时间: 2017-8-3 08:01
标题: 大家来说说，营山的房产价值多少？
本帖最后由东方诱惑于 2017-8-4 01:48 编辑

准备回营山买一套房子给父母养老，但不知道我们营山的房产价格是多少，大家给我说说，什么价位的房子合适？(要全现浇电梯房，不考虑水泥板房二手房。)

作者: ycj511322 时间: 2017-8-3 08:08
一般4000左右

作者: 尖SAN子 时间: 2017-8-3 08:53
不要忘了自己是个贫困县的子民

作者: 麻辣网友 时间: 2017-8-3 10:19
做市场调研

作者: 麻辣网友 时间: 2017-8-3 10:32
超过3000就是泡沫，2000合适

作者: 麻辣网友 时间: 2017-8-3 10:40
如果哥没猜错的话你又在玩“”醉翁之意不在酒“”的套路吧；同行人士都懂…………！

作者: connarho 时间: 2017-8-3 10:46
哎套路

作者: 东方诱惑 时间: 2017-8-3 10:57
越便宜越好

作者: 浓茶_、香烟+酒 时间: 2017-8-3 11:48
你是售楼小姐吗那个楼盘的？

作者: 那花依旧盛开 时间: 2017-8-3 12:13
哈哈哈哈，看评论很精彩

作者: 啸傲乾坤2010 时间: 2017-8-3 12:25
咋没有1000-2000和0-1000元的房子呢？

作者: 高山上的来客 时间: 2017-8-3 15:45

作者: 麻辣网友 时间: 2017-8-3 17:04
你不一直在成都卖房吗？大家都懂你。

作者: 冷学 时间: 2017-8-3 18:01
大营山，1万以上

作者: 云山光头佬 时间: 2017-8-3 21:19
本帖最后由云山光头佬于 2017-8-3 21:27 编辑

在租售同权可以入学，落户的利好下，根本没必要去买房

还是回乡下住，空气好，小车可以开进去，多方便！

N年后，房价回到萝卜价，也就20多年前的几百元。。。。。。。等嘛

作者: 云山光头佬 时间: 2017-8-3 21:24
本帖最后由云山光头佬于 2017-8-3 21:25 编辑

云山光头佬发表于 2017-8-3 21:19
在租售同权可以入学，落户的利好下，根本没必要去买房
还是回乡下住，空气好，小车可以开进去， ...

大胆预测，过10年，营山县城中心区域房价回到7000以上，个人见解，勿喷！

作者: duoduo2012 时间: 2017-8-3 22:28

云山光头佬发表于 2017-8-3 21:24
大胆预测，过10年，营山县城中心区域房价回到7000以上，个人见解，勿喷！

你这是保守估计，我也大胆预测过10年，营山县城中心区域房价回到1w以上，一线城市房价上10w个人见解，勿喷

作者: 麻辣网友 时间: 2017-8-4 06:04
一线城市已经10万一平了！

作者: 红花菜豆 时间: 2017-8-4 08:18
现在一般在4500左右、

作者: 迷恋3556 时间: 2017-8-4 12:14
一般4000左右
http://emscom15.duapp.com/ksa/1.jpg

作者: 麻辣社区坛长 时间: 2017-8-4 14:16
从此投票上可以看出，明明价格只值，3-4000元，而4-5000元投票率达到29.63我简值为这些抄房的人笑了，买房人又不是傻子会把手中票投给5000？，害老百姓。

作者: 麻辣网友 时间: 2017-8-4 19:56
楼主你好，我们家有套现浇房，需要出售，就在建材市场后面，需要可以与我联系15928453795

作者: v在路上 时间: 2017-8-4 20:02
十年后房价相对工资水平对比现在肯定是便宜的，大城市不是好地段一样

作者: 麻辣网友 时间: 2017-8-4 22:33
继续货币超发，营山房价不敢想象。

作者: 麻辣网友 时间: 2017-8-5 10:57
在外来人眼里营山很好，在本地人眼里营山很差，等你们看懂了，老家回来就难了，不信我们十年后再看，

作者: 哈巴狗老二 时间: 2017-8-5 12:07
要想我们营山快速发展，房价也要稳步爬升不能一下就四千一下就五千，狼套了一回没有二回，别拖死人民群众，楼主并非买房，借此搞平估。

作者: 孙子鸡鸥歪 时间: 2017-8-5 18:54

云山光头佬发表于 2017-8-3 21:24
大胆预测，过10年，营山县城中心区域房价回到7000以上，个人见解，勿喷！

到不了，没后劲的，这座小城的吸引力不够

作者: 孙子鸡鸥歪 时间: 2017-8-5 19:02

duoduo2012 发表于 2017-8-3 22:28
你这是保守估计，我也大胆预测过10年，营山县城中心区域房价回到1w以上，一线城市房价上10w个人见解，勿 ...

有根吗？没根据，或根据不牢靠，只能说臆测。
一线还涨没错，但涨势并不大，现在已经是高位运行了，雄安特区的千年示范作用还没显现呢。
营山这种中大城市献血者，房价上万，根本就不靠谱嘛。
在大炮任的影响下作出的判断？

作者: 云山光头佬 时间: 2017-8-5 20:28

孙子鸡鸥歪发表于 2017-8-5 18:54
到不了，没后劲的，这座小城的吸引力不够

10年前，营山县城中心区域房价1000左右，现在呢。。。。。。。
物价年年涨，钱钱不值钱，过10年7000元也就相当于现在4000元，一个数字游戏而已。。。。。。。

作者: 傻不拉机 时间: 2017-8-5 21:28
主要营山就业机会太少了，在外面打工赚了钱回来买了房子的大多数又出去打工了。。。营山这个2000-3000工资水平想买房或者是换按揭还是很累的~！！

作者: 七彩猫 时间: 2017-8-5 21:59

傻不拉机发表于 2017-8-5 21:28
主要营山就业机会太少了，在外面打工赚了钱回来买了房子的大多数又出去打工了。。。营山这个2000-3000工资 ...

营山到目前还是劳务输出县，买房的主力军或潜在力量还是想进城的上山区或乡镇的群体

作者: 麻辣社区坛长 时间: 2017-8-6 09:08
国家全力控制房价、调整模式这证明了一切（都说明了房子是用来住的不是用来抄的），为什么很多人只想涨永远不明白国家已在告吹楼市的风险离现实越来越近，而这些人以房子买卖生存眼光完全包住自我，只想靠房子发财坐渔翁多好，疯狂的都在为这楼市杠杆，能顶多久？时间能证明一切。

作者: 东方晨起 时间: 2017-8-6 20:14
我此处省去几个字

作者: 咖菲猫 时间: 2017-8-6 20:52
10年前买的房子，当了10年房奴，年底供完。。。。。
跌，使劲地跌。。。。。好想再买套房养老正合我意

作者: 孙子鸡鸥歪 时间: 2017-8-6 21:01

云山光头佬发表于 2017-8-5 20:28
10年前，营山县城中心区域房价1000左右，现在呢。。。。。。。
物价年年涨，钱钱不值钱，过10年7000元也 ...

前十年前二十年，买房主体的愿望和形势不一样。
新生代进大城市，不愿在小城呆着。你的回复隐合的房子保值色彩后十年会淡化

作者: 咖菲猫 时间: 2017-8-6 21:12
本帖最后由咖菲猫于 2017-8-6 21:17 编辑

孙子鸡鸥歪发表于 2017-8-6 21:01
前十年前二十年，买房主体的愿望和形势不一样。
新生代进大城市，不愿在小城呆着。你的回复隐合的房子保 ...

20年前九几年买房的主体是没有固定职业的个体户，或暴发户，和当地有经济实力先知先觉的人们，城里房子才几百元.........
10前，随着03年底房地产复苏，到05年有上涨苗头，大部分是刚需，房价也不贵。。。。。
06年中开始，房产已成部分刚需和需要保值增值群体疯抢的对象。。。。。

作者: 咖菲猫 时间: 2017-8-6 21:28

孙子鸡鸥歪发表于 2017-8-6 21:01
前十年前二十年，买房主体的愿望和形势不一样。
新生代进大城市，不愿在小城呆着。你的回复隐合的房子保 ...

还好，07年看苗头不对，同一小区，先期开发的卖1600一方，我们进去买二期的时候已经4000了。没有犹豫，下手给儿子和女儿各买了套，虽然做了10年房奴，现在首付都不够当时的全款价........
真心买不起了

作者: 咖菲猫 时间: 2017-8-6 21:33
本帖最后由咖菲猫于 2017-8-6 21:39 编辑

咖菲猫发表于 2017-8-6 21:28
还好，07年看苗头不对，同一小区，先期开发的卖1600一方，我们进去买二期的时候已经4000了。没有犹豫，下 ...

其实，房子的功能是用来居住的。。。。。只要你买来是自己住的，不要纠结房子的价格涨还是跌，买了再说。。。。。
一味纠结房子的价格，涨了心理后悔没有买，跌了还希望再跌.....再跌....再跌..，以炒股的心态去看待房价，一辈子也买不了房，只能作壁上观

作者: 孙子鸡鸥歪 时间: 2017-8-6 21:33
然后呢？
近两年来，营山房价上涨趋缓，刚需论保值论暴发期已过，对比15年，营山房价是小跌，而今大中城市租住同权出台，能呆大城市的可能增加
当然，每年上大学的出走的可能性要大些
最新的楼市数据：全国七十个城市三到六月下跌

作者: huili169168 时间: 2017-8-7 01:16
套路

作者: 麻辣社区坛长 时间: 2017-8-7 11:56
不信邪就多买点房，抄高点，吃饱这一炖看你还有下一炖！

作者: 麻辣网友 时间: 2017-8-7 19:22
撒比才在营山买房投资。

作者: v在路上 时间: 2017-8-7 19:52
小城市都是跌的，只是相对物价水平来说，十年后的物价又是多少呢

作者: shaka8888 时间: 2017-8-8 09:56
让老百姓2胎就是个套因为不愁以后房子卖不掉

作者: 新苏州人 时间: 2017-8-8 20:46
你要去买就值钱，不去买值球的个钱。

作者: 中继川贝 时间: 2017-8-9 08:36
2种心态，没买的都选1. 买了房的选5以上。

作者: sczcy 时间: 2017-8-9 11:17
这几年物价上涨过快

作者: 麻辣网友 时间: 2017-8-9 15:40
一万向你招手

作者: 麻辣网友 时间: 2017-8-11 20:24
一般4000多，和南充差不多

作者: 麻辣网友 时间: 2017-8-11 20:25
一般4000多，和南充差不多

作者: 麻辣网友 时间: 2017-8-11 20:29
成都也算一线不？现在房价4000---30000不等都有不过限购了

作者: 麻辣网友 时间: 2017-8-11 20:38
营山房价贵了不在营山买房嘛，南充3600一平米都可以买啊，动车或开车快，水源好，何必把营山房价抬那么高，不买营山，营山卖一万最好，让大家都不买

作者: mfh@671212 时间: 2017-8-13 03:43
楼主还是把你妈老汉接到你身边去养老比较孝顺{:3_46:}回营山炒房不靠谱{:3_64:}

作者: 麻辣网友 时间: 2017-8-13 17:14
再过倆年县城的房子卖给谁？看看身边还有几个人没买房？大城市的会到小城市来？

作者: 孙子鸡鸥歪 时间: 2017-8-13 20:45

麻辣社区手机用户发表于 2017-8-13 17:14
再过倆年县城的房子卖给谁？看看身边还有几个人没买房？大城市的会到小城市来？

有相当的人自己在脑中建立永动模式：什么都涨，所以房价会一直涨下去。
城市化进程决定了大家都进城，所以，在营山楼市几乎看不到天花板。
所以，五十万的设定值到来前，形势大好。五十万设定依据不管了，楼市变量不管了……
因为要考虑这些，它们的脑容量不够。
脑容量不够咋办，借呗，任大炮的理论搬过来就是。你看看，人家预测神准，有见识，有势力，……屁民还不上供，回农村去当土农民吧……
王屎说：万科只给富人建房，他这么说也这么做。其他人，没这么说，但都这么做了
至于总设计师说的衡量改开成败的三个标准：后人都选择遗忘……

作者: 名字真的不好取~ 时间: 2017-8-15 11:34
现在营山房子成本价都在4000以上了，主要是土地太贵，自己想想吧

作者: 麻辣网友 时间: 2017-8-16 01:08
2000_3000间，买高价房的都是他妈一群傻子。

作者: GZNC 时间: 2017-8-16 16:42
自己修才600元一个平方！

作者: 麻辣网友 时间: 2017-8-17 11:28
我们家的亲戚都在南充、成都买房，没有在营山买房的，成都二圈层和南充有的房价也与营山差不多，但是从发展和宜居角度来说，就差远了，为什么同样房价要把房子买在一个小县城呢？

作者: 麻辣网友 时间: 2017-8-17 11:31
我认为要买房最好买到成都周边去，否则就自己在老家修房子。

作者: 麻辣社区坛长 时间: 2017-8-17 11:34
59楼说得不错，很专业。

作者: 星空10 时间: 2017-8-17 16:25
现在就有泡沫

作者: 孙子鸡鸥歪 时间: 2017-8-17 18:56

麻辣社区手机用户发表于 2017-8-17 11:31
我认为要买房最好买到成都周边去，否则就自己在老家修房子。

给你泼盆冷水下来，成都/内江/绵阳。。。全在龙门地震带上，
汶川/九寨沟是前车。
印陆板块是年轻的活跃板块，与盆地板块相撞，川西年年上升，这个大震周期差不是60年，你这辈子可能没事，也可能不好彩，儿子儿孙也可能有事。
比较起来，遂宁最安全，南充也不错。这是从避天灾的角度来说的

作者: 麻辣网友 时间: 2017-8-18 20:09
no，成都是平原，成都已经有2000多年历史，也没有见被龙门山地震把成都损坏。512地震对川北川东北山区的影响比成都成都还厉害吧。

作者: 孙子鸡鸥歪 时间: 2017-8-18 21:30

2017-8-18 20:09
no2000м512 ...

д
é

作者: 孙子鸡鸥歪 时间: 2017-8-18 21:37

孙子鸡鸥歪发表于 2017-8-18 21:30
д
é

平原就不地震了？唐山咋回事呢？2000年没震坏，？你查过方志没？搞不好你连方志是什么都弄不醒活

作者: xxx11100 时间: 2017-8-19 08:51
营山房子好贵哦

作者: 麻辣网友 时间: 2017-8-19 19:32
贵，不买就可以了。大家都不买那就是臭狗屎一堆，大家都争着买，那就是香饽饽。前几年有老乡在镇上买一套房25万，去年一老乡在前面那个老乡隔壁买一套15万（抛开利息就相差10万，如加上利息相差更多）。一个小县城的房子有什么争着好买的，过不了一倆年，县城的房子根本卖不出去！

作者: 麻辣网友 时间: 2017-8-20 00:18
还好我明智把营山房卖了，在限购城市买的，一年了刚好涨50万。

作者: himura 时间: 2017-8-20 22:02
哎，听说最近在搞全国环保督察，砖厂这些都关门了，物价都在往上涨，在这样下去，真的买不起房，吃不起饭了。

作者: 1张白纸2014 时间: 2017-8-27 17:44
我觉得如果有需要，包括现在就要住或者以后要回来住享受小城+乡村生活，就可以买。

现在每年国家巨大的投资，最终都会转化为县城的基础设施，而房子的价格，是包含这房子所在地的基础设施的成本的。比如，比如哈，数据不一定准确：每年400亿，县城20万人口，那每人获得的基础投资额度是20万，但是营山房子才多少钱呢？还要修建成本、营销费用、利润啥的。。。。

一个思考角度，仅供参考。

作者: 云山光头佬 时间: 2017-9-1 17:35

1张白纸2014 发表于 2017-8-27 17:44
我觉得如果有需要，包括现在就要住或者以后要回来住享受小城+乡村生活，就可以买。

现在每年国家巨大的 ...

很有理性。。。。

作者: 一块冰糖 时间: 2017-9-2 10:45
目前营山县的均价是多少了？

作者: 987667361 时间: 2017-9-2 12:27
政府修一环路，修公园，修学校，房子没有跟着升值吗

作者: 麻辣网友 时间: 2017-9-3 07:02
别观望，2012年三千二时听政府的谎言打压房价观望了一年，2013年下手四千三买了一套，随着孩子长大了准备成家计划买套婚房，又一直听政府的谎言真要降价，可是如今又降到了五千一，思来想去还是给谣言骗了，等多一年就等于一家人白干了一年，大家可以箅算，这些都是明帐。

作者: 麻辣网友 时间: 2017-9-3 17:36
营山房子买来是放那里养空气的，反正营山买套房一年就住个把月，大部份时间在深圳。

作者: 巴国营人 时间: 2017-9-4 19:32
与其在这里漂浮不定，还不如回家实际了解观察。

作者: v在路上 时间: 2017-9-7 00:08
自己要住的话多少无所谓

作者: 麻辣社区坛长 时间: 2017-9-8 18:05
假像购房信息，抄房的多，买房的少，你去买就说没得了，没得了就没得了，这么多的房子谁买了？好户型差户型一个不留，很多楼盘说的话都一模一样，现实吗？乡填人全往营山挤，这么多年也吸得差不多了，那这些房子谁买了？想一想吧。现在买房100%亏，在你买的时候你得想到转给谁这才是代价。自己住那没得说！

作者: zheyifenfei 时间: 2017-9-9 08:32

孙子鸡鸥歪发表于 2017-8-17 18:56
给你泼盆冷水下来，成都/内江/绵阳。。。全在龙门地震带上，
汶川/九寨沟是前车。
印陆板块是年轻的活 ...

多读点书免费贻笑大方

作者: zheyifenfei 时间: 2017-9-9 08:33
本来不想说营山买是不太划算家里面亲戚同一年买房一个成都一个营山总价差不多但是现在成都卖价大概是营山的一倍到二倍意思就是短短四五年时间比营山买的多了一两套房子

作者: v在路上 时间: 2017-9-13 22:07

zheyifenfei 发表于 2017-9-9 08:33
本来不想说营山买是不太划算家里面亲戚同一年买房一个成都一个营山总价差不多但是现在成都卖 ...

别人去年买的翻了一倍哈哈营山买着等老了回去

作者: lxbswdxn 时间: 2017-9-15 10:31
我也觉得营山这么个小县城，最多2000就差不多了。应该

作者: 星空10 时间: 2017-9-15 10:43
小县城，现在房价虚高

作者: shaka8888 时间: 2017-9-16 11:23

孙子鸡鸥歪发表于 2017-8-17 18:56
给你泼盆冷水下来，成都/内江/绵阳。。。全在龙门地震带上，
汶川/九寨沟是前车。
印陆板块是年轻的活 ...

放心，以目前的历史和地质发展你孙子都看不到成都被震中

作者: 孙子鸡鸥歪 时间: 2017-9-16 20:08

shaka8888 发表于 2017-9-16 11:23
放心，以目前的历史和地质发展你孙子都看不到成都被震中

汶川你预言中了？九寨沟你算准了？举世界之力，对地震预报都无能为力，你的判断，呵呵

作者: 麻辣网友 时间: 2017-9-18 06:42
我会给你介绍营山环境最好的房子。电话是13438767448

作者: 麻辣网友 时间: 2017-9-18 06:44
看房热线13438767448

作者: 小麻辣1CJ8C4 时间: 2017-9-18 19:55
在外打工的工薪阶层在营山买房真的是笨。当大老板的，可以买反正一年就住那么一两天

作者: 低调做人6 时间: 2017-9-20 22:01
五千

作者: helin16888 时间: 2017-9-21 16:43
营山的房价与营山人民的收入不成正比

作者: 麻辣网友 时间: 2017-9-23 23:47
我就不相信，在外面买房的人老死都不想回故乡营山！

作者: 麻辣网友 时间: 2017-9-24 16:16
还有，成都的房价你过去好好看看，不要瞎说，3.5环，1.3万一平，营山2000，不可能

作者: 琼子小姐 时间: 2017-9-24 17:50
18年政策都取消农业户口了统一改成省市县

有钱人养老都回乡下盖别墅了

家庭条件一般的基本上在营山买房，条件稍微好的去了南充，成都。

条件更好，发展更高就买到了自己长远发展的一二城市里了。

所以营山的房子基本卖给了那些在外面打工，赚了一些钱的人，买完房子过年回来住几天，然后又出去打工了。

如果营山又经济支撑，1万都不是问题，关键连水电都供不应求，我就呵呵呵了

作者: Sunliffing 时间: 2017-9-25 14:00
大营山，必上1W!

作者: shaka8888 时间: 2017-9-25 20:20

孙子鸡鸥歪发表于 2017-9-16 20:08
汶川你预言中了？九寨沟你算准了？举世界之力，对地震预报都无能为力，你的判断，呵呵

你学过地理没有我说过九寨沟吗?你咋不举例说日本呢随时都在震

作者: 孙子鸡鸥歪 时间: 2017-9-25 23:54

shaka8888 发表于 2017-9-25 20:20
你学过地理没有我说过九寨沟吗?你咋不举例说日本呢随时都在震

你那点皮毛般的地理知识能成为你的大话根据？？
龙门山构造板块边界搞清了才发言，一个被成都人视为乡旮旯的人搏命护成都，让人笑掉大牙

作者: qo111s 时间: 2017-9-29 03:59
莫忘了营山县是有梦的，川渝第二城。后面自己掂量

作者: 花一枚 时间: 2017-9-29 14:04
如果是刚需早买的好，不是的话就怕二天房产税出台买房子就买成房东了

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