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标题: 公摊面积，不算不知道，一算吓一跳：占53.6%! [打印本页]
作者: 沐歌    时间: 2014-2-8 12:26
标题: 公摊面积，不算不知道，一算吓一跳：占53.6%!
广安轻工博览城，是为了降低单位面积的价格而使劲加大公摊面积吗？
eg:一个69平的商铺，只有4mx8m=32平的实用面积，公摊面积有37平！比使用面积还大了5平，占53.623%!我被公摊闪了腰。 (, 下载次数: 2)
作者: 2381884075    时间: 2014-2-8 13:25
有这么坑爹的，太很了
作者: 青春119    时间: 2014-2-8 14:14
坑爹的，太很了
作者: 我摄工作室    时间: 2014-2-8 14:35
好黑，黑人啊。
广安轻工博览城  谁负责测量的
作者: 木.杉    时间: 2014-2-8 15:07
找开发商理论。
作者: 我要回广安    时间: 2014-2-8 20:14
你实际量测得吗？如果是那样，我也去量测一下，担心他们有猫腻
作者: 我要回广安    时间: 2014-2-8 20:15
开发商不是说只有30%几码，那样就正常
作者: 广安乐府琴行    时间: 2014-2-8 20:19
真的？？:funk::funk::funk:
作者: 我要回广安    时间: 2014-2-8 21:55
你看到平面图了或是你自己量测的
作者: 中度时歌    时间: 2014-2-8 22:41
太黑心了、
作者: liudaochun1982    时间: 2014-2-9 10:56
太黑心了，肯定又有官商勾结在里面！
作者: 沐歌    时间: 2014-2-10 12:52
我要回广安 发表于 2014-2-8 21:55 http://bbs.mala.cn/static/image/common/back.gif
你看到平面图了或是你自己量测的


问的销售员，有资料可查，不问不会主动告诉你的。
作者: L双子座recall    时间: 2014-2-10 15:09
现在公摊都吓死人
作者: 飞飞的    时间: 2014-2-10 15:09
是啊，房子为啥子那么多公摊喃？
作者: 只是0_617    时间: 2014-2-10 15:09
严重不理解
作者: 普渡芸芸众生    时间: 2014-2-10 15:15
重庆的房子没有公摊面积，人家开发商要少赚好多不义之财。
作者: 沐歌    时间: 2014-2-16 13:06
普渡芸芸众生 发表于 2014-2-10 15:15 static/image/common/back.gif
重庆的房子没有公摊面积，人家开发商要少赚好多不义之财。

还有这等好事？
作者: 非路过而已    时间: 2014-2-18 22:35
公摊到底有没有法律法规方面的规定？
作者: 边缘秋水    时间: 2014-2-19 12:40
其实公摊面积的算发真的该查处得了，你想公摊的面积每户都出几千一平方，那要值好多钱平方了哦！
作者: 非路过而已    时间: 2014-2-19 15:51
http://zhishi.soufun.com/detail/xian_41429.html
无论是高层还是多层，商品房都有公摊面积。可公摊到底摊了些什么？不少购房百姓对此并不清楚，这样可能会给开发商“注水”提供侥幸心理，为了让购房者不在公摊上吃亏，在此笔者为各位解答与公摊面积有关的问题。
公摊面积是分摊的共有建筑面积的简称，即指各产权共同占有或共同使用的共有建筑面积包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、为整幢楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积、套与公共建筑之间的分隔墙以及外墙(山墙)、计入套内建筑面积之外的共用墙体面积。
普通多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数约在10%-15%；带电梯的小高层住宅，公摊系数约在15%-20%；高层住宅相对更高一些，约在20%-25%。在签订购房合同时，合同上都会注明房屋的公摊系数范围。房屋面积以房地产交易权属登记中心测绘部的测绘结果为准，房产证上标注的面积也以此为准。
影响公摊面积的因素:公摊面积和房屋设计还有很大的关系。影响公摊面积的因素有：
1、户型 同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的，典式楼和板式楼是不一样的。
2、套内面积 正如你所说，房子大就多点，房子小就少点。
3、公共设施 只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的，公共设施、走廊越多公摊就越大。
4、建筑规模 楼梯高度越高公摊越大。
普通住宅的一般公摊比例：
多层：8%——15%
小高层： 10%——20%
高层：15%——30%
作者: 2375570019    时间: 2014-2-20 19:21
集体找律师咨询，取证，控告不良商家。
作者: 飞扬20000906    时间: 2014-3-2 19:55
伤不起
作者: fgyg    时间: 2014-3-10 11:07
住公摊就得了



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