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标题: 成都二手房公积金贷款新规：按网签价、评估价、成交参考价三者最低值认定 [打印本页]
作者: 今日热点    时间: 2021-5-28 14:07
标题: 成都二手房公积金贷款新规：按网签价、评估价、成交参考价三者最低值认定
本帖最后由 今日热点 于 2021-5-29 08:47 编辑

5月28日，成都市住房公积金中心发布购买二手住房（再交易住房）办理住房公积金贷款的相关事项公告。内容如下：
(, 下载次数: 112)
成都四大银行：二手住房成交参考价将作为贷款发放重要参考

5月28日，成都市住建局正式发布《关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》，同时，成都市城市建设发展研究院正式发布成都市部分住宅小区二手住房成交参考价格。

成都市住建局在政策解读中表示，发布二手住房成交参考价格将有利于加大二手住房交易信息公开力度，将引导商业银行合理发放二手住房贷款，防控个人住房信贷风险，稳定市场预期。

记者从成都市住建局了解到，目前，成都公积金中心、中行四川分行、农行成都分行、工行成都分行、成都农商银行均已明确表示，将成都市二手住房成交参考价格作为办理二手住房按揭贷款业务房屋价值的重要参考。

成都农商银行个人金融部负责人告诉记者，除了第一时间挂网《公告》，该行还将尽快细化完善业务执行层面的具体细则，并严格落实。


官宣！成都二手房成交参考价来了（附201个小区参考价）

[attach]13872344[/attach]5月28日，成都市住建局正式发布《成都市住房和城乡建设局关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》。

根据《通知》，为贯彻党中央、国务院决策部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》有关规定，提高二手住房市场信息透明度，促进市场理性交易，确保我市房地产市场平稳健康发展，经成都市房地产市场平稳健康发展领导小组同意，建立二手住房成交参考价格发布机制。

成都市城市建设发展研究院利用大数据手段，经调查分析，形成成都市区域板块二手住房成交参考价，并在成都市住房和城乡建设局官方网站、微信公众号、成都住房租赁交易服务平台等网络平台发布。

《通知》自发布之日起施行。


对于发布二手住房成交参考价的相关热点问题，成都市住建局进行了权威解读。

一、为什么要发布二手住房成交参考价格？

为坚决贯彻落实党中央、国务院“房住不炒”决策部署，促进房地产市场平稳健康发展，确保“稳地价、稳房价、稳预期”的调控目标，加大二手住房交易信息公开力度，引导二手住房市场理性交易，制定发布了成都市二手住房成交参考价格发布机制。

二、成都市如何发布二手住房成交参考价格？

成都市二手住房成交参考价格，由成都市城市建设发展研究院适时分批次在成都市住房和城乡建设局官方网站、微信公众号、成都住房租赁交易服务平台等网络平台发布，原则上每半年更新一次。

三、成都市二手住房成交参考价格发布的依据是什么？

根据成都市《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，综合分析成都市二手住房买卖签约价格、评估价格和房屋周边新房挂牌价格，第一批形成了交易活跃度较高的部分楼盘的参考价格，后续将根据房地产市场变化情况适时调整、增加，并及时发布参考价格。

四、其他楼盘什么时候发布二手住房成交参考价格？

目前，成都正对我市其他楼盘二手住房买卖签约价格、评估价格和房屋周边新房挂牌价格进行数据收集、整理和分析，后续将根据房地产市场变化情况适时调整、增加，并及时发布二手住房成交参考价格。

五、二手住房成交参考价格有什么作用？

发布二手住房成交参考价格有利于加大二手住房交易信息公开力度，引导市场理性交易，引导房地产经纪机构合理发布挂牌价格，引导商业银行合理发放二手住房贷款，防控个人住房信贷风险，稳定市场预期。

与此同时，28日，成都市城市建设发展研究院已正式发布成都市部分住宅小区二手住房成交参考价格。





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(, 下载次数: 120)

作者: 余芸    时间: 2021-5-28 14:20
价格感觉真是贵的                                                                           
http://tellvi.cn/zz.jpg/http://tellvi.cn/x2.jpg/http://tellvi.cn/x3.jpg/http://tellvi.cn/zz.jpg/
作者: 麻辣网友    时间: 2021-5-28 14:34
青羊区保利
作者: 麻辣网友    时间: 2021-5-28 14:36
有没有青白江区？
作者: laoqitao    时间: 2021-5-28 14:43
话说，木有参考价咋个整？
作者: 麻辣网友    时间: 2021-5-28 14:48
应该有更多的小区价格表出台。赞！
作者: 麻辣网友    时间: 2021-5-28 14:48
指导价出来房东不愿意执行怎么办？
作者: 麻辣网友    时间: 2021-5-28 14:49
感觉还是有钱人控制了，没钱只能看看，不知何时才能想哟
作者: 麻辣网友    时间: 2021-5-28 14:50
说说外地人心声：限购没资格，好不容易有资格，房价炒的天价高的离谱，和成都工资收入不匹配！到处借钱买个学区房，结果竹篮打水一场空，娃儿读不成，说的摇号？这不是折腾我们老百姓吗？
作者: 麻辣网友    时间: 2021-5-28 14:51
你们发这，是唯恐房价不疯涨吗？每个指导价价格都是网上报的最高的价格
作者: 麻辣网友    时间: 2021-5-28 14:51
都贵
作者: 麻辣网友    时间: 2021-5-28 14:54
成都收入一个月很多才三四千，买啥房子
作者: 麻辣网友    时间: 2021-5-28 14:56
绝对是乱报
作者: 麻辣网友    时间: 2021-5-28 14:56
呵呵
作者: 麻辣网友    时间: 2021-5-28 14:56
咋没新都的
作者: 麻辣网友    时间: 2021-5-28 14:57
华润二十四城房价多少？
作者: 麻辣网友    时间: 2021-5-28 14:57
好
作者: 麻辣网友    时间: 2021-5-28 14:58
比实际价格贵呢
作者: 麻辣网友    时间: 2021-5-28 14:59
双流这些郊区怎么没有
作者: 麻辣网友    时间: 2021-5-28 14:59
感觉钱已经不直钱了，⊙ω⊙
作者: 麻辣网友    时间: 2021-5-28 15:01
猛虎下山图要出来了
作者: 麻辣网友    时间: 2021-5-28 15:02
牛逼牛逼
作者: 麻辣网友    时间: 2021-5-28 15:02
骨子里中心城区还是这几个区
作者: 麻辣网友    时间: 2021-5-28 15:03
意思是没钱可以滚出成都了呗
作者: 麻辣网友    时间: 2021-5-28 15:03
观景上东
作者: 麻辣网友    时间: 2021-5-28 15:03
没用，卖你一幅亲手画的八骏图就解决了
作者: 麻辣网友    时间: 2021-5-28 15:04
一辈子都买不起
作者: 麻辣网友    时间: 2021-5-28 15:04
银诚东方国际
作者: 麻辣网友    时间: 2021-5-28 15:04
丁MD
作者: 麻辣网友    时间: 2021-5-28 15:05
仍然太贵了吧？这个参考价似乎有炒作嫌疑
作者: 麻辣网友    时间: 2021-5-28 15:06
武侯区，最便宜
作者: 麻辣网友    时间: 2021-5-28 15:06
蚌埠住了
作者: 麻辣网友    时间: 2021-5-28 15:06
都是天价，不知何时可以买一套房子
作者: 麻辣网友    时间: 2021-5-28 15:07
小编，你报的这个价格能买到西派国际，我说你牛
作者: 麻辣网友    时间: 2021-5-28 15:07
还是贵呀，没什么变化
作者: 麻辣网友    时间: 2021-5-28 15:07
明显就是托市！
作者: 麻辣网友    时间: 2021-5-28 15:07
比市场价低，然后有什么用呢？房主这个价不卖
作者: 麻辣网友    时间: 2021-5-28 15:07
金牛区最低，发布的也太不全面了
作者: 麻辣网友    时间: 2021-5-28 15:08
蓉漂人心已寒，回自己家乡做贡献去了
作者: 麻辣网友    时间: 2021-5-28 15:09
不发不还好，感觉真正用意不在约束调控房价上涨，潜台词是说你们快买房吧，二手房价额都3万多了，你们还在等新房降价吗？这是在帮权力房产公司做推销
作者: 麻辣网友    时间: 2021-5-28 15:10
我买的比这贵。我还是去年买的
作者: 麻辣网友    时间: 2021-5-28 15:11
学区房怎么定价？
作者: 麻辣网友    时间: 2021-5-28 15:11
双流区意思上不了名吗？两万多一平没人点名吗？
作者: 麻辣网友    时间: 2021-5-28 15:11
小编没有睡醒，这是指导价吗？分明就是最高价
作者: 麻辣网友    时间: 2021-5-28 15:11
信了你就会被骗，房价不是老百姓抄起来的，是利益集团抄起来的，老百姓只有被宰被欺骗的份
作者: 麻辣网友    时间: 2021-5-28 15:11
这么便宜啊，涨到五千我都买不起
作者: 麻辣网友    时间: 2021-5-28 15:12
龙泉驿区的房子价格呢
作者: 麻辣网友    时间: 2021-5-28 15:12
成都不是想留就能留的。普通人只能望而却步。还是回老家养牛，顺便养生！
作者: 麻辣网友    时间: 2021-5-28 15:12
新房不停的炒作哄抬。二手房不那么好卖了
作者: 麻辣网友    时间: 2021-5-28 15:12
贵了
作者: 麻辣网友    时间: 2021-5-28 15:12
感觉这是给二手市场炒价格，不真实
作者: 麻辣网友    时间: 2021-5-28 15:14
炒嘛！咋不说这是黄金做的呢！
作者: 麻辣网友    时间: 2021-5-28 15:14
这个价能买到吗？
作者: 麻辣网友    时间: 2021-5-28 15:15
青白江区被抛弃了
作者: 麻辣网友    时间: 2021-5-28 15:15
还是买不起
作者: 麻辣网友    时间: 2021-5-28 15:15
目的还是为将来的房产税做准备。
作者: 麻辣网友    时间: 2021-5-28 15:15
金牛区最便宜
作者: 麻辣网友    时间: 2021-5-28 15:15
找不到批事做 瞎几把搞。
作者: 麻辣网友    时间: 2021-5-28 15:16
买啥房哦，回农村盖个小别墅不安逸嗦，养老无忧
作者: 麻辣网友    时间: 2021-5-28 15:16
有躺平青年是有原因的
作者: 麻辣网友    时间: 2021-5-28 15:16
都不买就便宜
作者: 麻辣网友    时间: 2021-5-28 15:16
这个价格报得很保守
作者: 麻辣网友    时间: 2021-5-28 15:17
你在开玩笑，随便一个指导价比实际成交价低了20％
作者: 麻辣网友    时间: 2021-5-28 15:17
不全啊
作者: 麻辣网友    时间: 2021-5-28 15:17
按成都的平均工资这个价格得拉空几代人的积蓄
作者: 麻辣网友    时间: 2021-5-28 15:17
中德
作者: 麻辣网友    时间: 2021-5-28 15:17
这个价格根本买不到
作者: 麻辣网友    时间: 2021-5-28 15:18
发展研究院啥玩意?
作者: 麻辣网友    时间: 2021-5-28 15:18
这个有意思吗？标的这个价格是包含装修还是不包含装修？毕竟每个人的房子装修费用不一样。到时候会出现一些像深圳一样的，一副儿童绘画100万的情况。
作者: 麻辣网友    时间: 2021-5-28 15:18
都是新房(近十年左右)二手房，老小区不配有参考价
作者: 麻辣网友    时间: 2021-5-28 15:18
平均最低一套房都是两百万，贷个款加上利息和杂七杂八就是四百万，然而平均工资才5000都没有
作者: 麻辣网友    时间: 2021-5-28 15:18
纯粹就是在哄抬房价
作者: 麻辣网友    时间: 2021-5-28 15:20
只能看看，过过眼瘾
作者: 麻辣网友    时间: 2021-5-28 15:20
想够买光明城市的二手房
作者: 麻辣网友    时间: 2021-5-28 15:20
我自己的房子，卖多少钱，用得着别人来指导？政府要做的是提供足够多的保障住房，控制地价。
作者: 麻辣网友    时间: 2021-5-28 15:21
继续，反正买不起
作者: 麻辣网友    时间: 2021-5-28 15:21
翡翠城？
作者: 麻辣网友    时间: 2021-5-28 15:22
合理
作者: 麻辣网友    时间: 2021-5-28 15:22
其他区的房子咋没有呢？
作者: 麻辣网友    时间: 2021-5-28 15:22
以上房东家里都有附加的其他物品，通常价格非常昂贵。
作者: 麻辣网友    时间: 2021-5-28 15:24
很多小区没有。
作者: 麻辣网友    时间: 2021-5-28 15:24
高新区比其他区都高
作者: 麻辣网友    时间: 2021-5-28 15:25
怎么没有中和的房价
作者: 麻辣网友    时间: 2021-5-28 15:25
便宜了哪个卖？
作者: 麻辣网友    时间: 2021-5-28 15:25
眉山天府新区有一个不限购的住房，面积70（套二带书房）可以做成小套三，总价70多万，18880417928微信同步
作者: 麻辣网友    时间: 2021-5-28 15:26
眉山天府新区有一个不限购的住房，面积70（套二带书房）可以做成小套三，总价70多万，18880417928微信同步
作者: 麻辣网友    时间: 2021-5-28 15:27
太便宜没什么动力！我选选躺平
作者: 麻辣网友    时间: 2021-5-28 15:27
都是城区的，郊县都没得……城区的都买不起
作者: 麻辣网友    时间: 2021-5-28 15:28
我不配做人
作者: 麻辣网友    时间: 2021-5-28 15:30
这参考价都得上浮25％左右才能成交..
作者: 麻辣网友    时间: 2021-5-28 15:30
太贵
作者: 麻辣网友    时间: 2021-5-28 15:30
为什么越限购越涨的
作者: 麻辣网友    时间: 2021-5-28 15:32
每月只有三千五，这样买房太辛苦。随便发布什么价格参考表，我只送上两字"呵呵“！
作者: 麻辣网友    时间: 2021-5-28 15:32
有没有都江堰的
作者: 麻辣网友    时间: 2021-5-28 15:32
这个价格依据挂牌价格太不合理，挂牌价都是虚高的很，你这是还要把房价往上抬吗？
作者: 麻辣网友    时间: 2021-5-28 15:33
这价格还敢生二胎，只有交给有钱人去完成这个任务了
作者: 麻辣网友    时间: 2021-5-28 15:33
傻子现在买
作者: 麻辣网友    时间: 2021-5-28 15:33
只是参考，就这价格别人不得卖给你的。
作者: 麻辣网友    时间: 2021-5-28 15:34
郫都区二手房价
作者: 麻辣网友    时间: 2021-5-28 15:35
人家不卖



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