大家来看看东坡岛及周边的规划

因特曼1

本帖最后由 梁山2099 于 2013-2-18 18:31 编辑 致热心眉山城建设发展的朋友：       我是眉山市的一名普通市民，我为身为一名眉山人而感到自豪。眉山建市以来经济迅猛发展、交通大力改善、城镇建设日新月异，这些都让老百姓受益匪浅，并对未来憧憬不已。为此，我也想为眉山开创美好的明天提一点个人建议，不太成熟，仅供参考。       眉山是一个新兴地级市，市区建设起步晚，但起点高，大气而漂亮，舒适而宜居。眉山的三苏祠历史悠久，享誉天下；新建的湖滨路环境优美，闻名川内；规划的公园如绿翡翠一样为城市建设锦上添花……       然而，眉山城作为一个以旅游休闲为目标打造的新兴城市人气却并不旺，这主要表现在新区住宅入住率不高，外来旅游人数不高，新楼盘销售价格及销售率均不高等方面。究其原因，我觉得主要是旅游休闲购物出行等方面的开发还远远不够。 乐山这座旅游名城常年游客不断，黄龙溪、洛带等古镇一到周末等节假日便游人如织，剑阁、蜀南竹海虽地处偏远却仍是热门旅游路线，甚至连花舞人间这样的现代人造景还要收取高价门票费也有游客慕名前往并乐意掏腰包，这些地方都是因为其旅游发展不但有自身特色，关键还在于其做到了连景点成景区，而且旅游、休闲、游乐、娱乐、购物等综合发展所致。 眉山城随着轻轨、高铁、多条直通成都的干线的修通，交通区位优势将明显增强。但这不应仅仅是为了方便眉山人的出行及眉山工业经济的大发展，更应该考虑让更多的人来眉山旅游、度假、休闲、购物甚至买房定居，让眉山这座旅游城市真正提升品味，增强魅力，汇聚人气，赢取更大更强劲的发展……       因此，我建议将东坡岛全岛及隔岷江相应的对岸山地打造成“AAAAA级风景区+东坡文化及两宋园林景观文化生活风貌展示区（集参观、购物、学术研讨、活动承办于一体）+影视拍摄基地”，这样眉山城才会成为名符其实的旅游城市，才会真正吸引来五湖四海的游客房客，汇聚到四面八方的人气财气。相信，在此基础上兴建岷东新区、城北新区都将更快更好。 试想，要是把东坡岛开发成半住宅区半风景区，那这“风景区”充其量也只能算个大气一点的市民休闲公园而已，而这也只能让人对眉山城的城市建设赞上几句，但决不会真正让眉山城成为名扬天下招徕八方游客的旅游名城。       反之，如果将整个东坡岛及隔江山地整体开发成旅游景区（有必要的话多年后都可以将岷江饭店搬迁了，把东坡湖西岸也古建筑化），那眉山肯定也会游人如织，甚至成为定居佳选，眉山城因此成长为一个有特色的旅游名城而被世人所向往也未可知。到那时，城市建设将会更有价值，人气财气将会不请自来，地价房价将会真正崛起。诚然，因旅游开发而会损失眼前的利益，但从长远来看，这却是一本万利以小博大彪炳史册的千秋伟业。 看周边：       成都外青白江区打造的凤凰湖面积将达15000亩（10平方公里）。从规划建设之初，青白江区就对凤凰湖片区有着明确的目标——争创4A级风景区、国家级城市湿地公园和打造中国最大赏樱之都。2010年历时16天的成都（青白江）首届国际樱花文化节共迎来游客200万人次。2010年5月，青白江还将推出“游凤凰湖、赏牡丹花、逛欧洲街、购品牌货”主题游园活动。今后凤凰湖畔每年都会举办樱花节，并举办四季不断的各类活动。据统计，樱花节期间，共接待游客200余万人次，带来的相关经济效益同样令人惊喜：社会消费品零售总额4.42亿元，同比增长300%；服务业增加值完成5.3亿元，同比增长270%；餐饮业营业收入5200余万元，同比增长500%；成交商品房218套、面积21748.91平方米、金额6876万元，签订意向购房协议360套、面积32478.85平方米、金额9950万元，其中外地人购房比例达48.07%；凤凰湖旁地价涨至150万元/亩以上，楼盘销售均价上涨；利用节会接待客商50余批300余人次，共签订各种投资协议60个，累计投资金额444.72亿元。     仁寿天梯作为一个市政公园现在却在一定程度上吸引着本县以外的游客；仁寿新区已建成百年不过时的仁寿大道，连通天府，人气大增；现正拟建1500亩湿地公园，将极大地提升城市品味及形象，从而满足对“易出行易购物宜居住”有一定要求的买房客……虽然这些都只能算是城市建设水准提高了，并不一定能增添旅游人脉，但仁寿直通成都，其融入大都市的步伐越迈越快，加上城市环境的明显改善城市品味的快速提升，已经越来越有居住价值了，再加上仁寿县城附近的黑龙滩当算块宝地，其旅游价值将十分巨大。 这几天跟朋友们讨论把眉山建成旅游名城的话题，很有收获，谢谢大家关注这个建议。不过，我这会儿才想起，眉山城好像连个游客接待中心都没有哈，不知是不是我孤陋寡闻了，有人知道吗？ 如果将来眉山城为了发展旅游业而确实很需要有一个景区的话，真不知除了东坡岛及隔岷江相对应的山地外还有哪儿有更合适的地理条件了？？？？？？？？？（希望规划局能有更为长远的眼光，打造东坡故里，造福眉山人民） 人气才是一座城市能否真正发展得好的根本保障，任何一个大都市的成长都离不开外地人的加盟，光靠本地人入住是不可能真正强大起来的。所以，要想城市欣欣向荣地发展，如何凝聚人气确实是我们城市规划者必需考虑的问题 成都华阳的人气起来了，成都自然就向南发展了。眉山城的旅游休闲度假人气要是起来了，那眉山城的居住人气肯定也会跟着起来的，其实现在想找个交通便捷，就学就医方便，又休闲宜居的城市买房定居的人是很多的。。 我还是坚持认为应该把东坡岛及隔岷江相对应的对岸山地连成片打造成一个AAAAA级景区，这样既可以比较容易跟已有的三苏祠、三苏博物馆、东坡宋城连为一体进行打造，又便于新老城区协同、谐调发展。     东坡岛及岷江对岸江边可以古建筑化，成为江南水乡园林式的三苏故里宋文化风貌古镇，再往东进翻过山后到穆家沟水库可以打造现代景区及休闲娱乐购物中心等。这样也会收到特殊效果：由西往东走，从古到今；由东向西去，以今访古。而且两岸景区也更自然和谐，两岸发展关系也会更紧密。     再则，如果景点过于松散也不利于游人参观游玩度假休闲购物。可以考虑古迹、宋文化风貌古镇、地方物产购物中心、现代观光游乐景区、现代休闲娱乐场馆、现代购物中心等的自然过渡或是巧妙融合……

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又休闲宜居的城市买房定居的人是很多的

晕厥

眉山是一个新兴地级市，市区建设起步晚，但起点高，大气而漂亮，舒适而宜居。眉山的三苏祠历史悠久，享誉天下；新建的湖滨路环境优美，闻名川内；规划的公园如绿翡翠一样为城市建设锦上添花……
      然而，眉山城作为一个以旅游休闲为目标打造的新兴城市人气却并不旺，这主要表现在新区住宅入住率不高，外来旅游人数不高，新楼盘销售价格及销售率均不高等方面。究其原因，我觉得主要是旅游休闲购物出行等方面的开发还远远不够。

乐山这座旅游名城常年游客不断，黄龙溪、洛带等古镇一到周末等节假日便游人如织，剑阁、蜀南竹海虽地处偏远却仍是热门旅游路线，甚至连花舞人间这样的现代人造景还要收取高价门票费也