弥天大谎高价招商，数百商家欲哭无泪！

看重西昌

       临近无限商机的“海河天街”自然吸引了众多的商家！于是“月城公寓”周围那些商铺很快在“州国投发展公司”的以“国资”为虎皮炒作中，以高于原来租都租不出去的2.5倍价格（
见凉山报2011年12月8日报道“月城公寓临街面拍租，年租金成交价增长2.5倍”），全部拍租给了来自成都，温州，西昌等地的80多家拍家！）有卖苹果电脑的、有经营服装的，
也有化妆品、咖啡厅，当然也有一些小餐饮。于是，两亿多的资金已经流进了这家“国投发展公司”，每月高昂的租金和各种费用从12年1月1日起计算。（最高租金户：每天房租一
万多）
      然而，半年过去了！花费巨额资金的投标的商家们根本无法合法进行装修，更无法正常经营！商铺里层“月城公寓”小区的数十名老太太们在一些人的”诱导“，组织下，天天寻
死寻活进行阻挠，撤脚手架，扔石头，已开业的商家被从楼上扔垃圾，倒屎倒尿！无奈之下，这些商家们已经多次到已收取巨额费用的“州国投发展公司”讨说法，”这是你们自己
的原因“，无果！（后来还发现，这些商铺的三通完全不通！）
    “维护合法权益”，不行就暂停收房租金“，或”退房“！业主们”维权“声势逐渐发展扩大，昨天已到近百人在该公司大厅与国投老板对峙！引来派出所，110，但任无果！
     这些收了钱，却不办事的”州国投发展公司“到底要我们总么办？！
     血汗钱是不能白出的，请您关注事态发展！！

                                       关注者

观海天

:Q:Q:Q

小猪儿

月城公寓的住户诉求也应该重视,现在外面的烧烤和夜市严重影响到了小区内住户的正常休息和生活环境!!:@

凉山洋芋

商铺是公开拍租成的，市场风险你们当然应当有所测算。合法的装修，没有谁敢阻拦，也没有谁会去阻拦。阻拦的是：
1.违规办餐饮。这在开拍之时有明文规定，不得影响小区的环境，不得开大型餐馆，不得向小区排油烟。
2.违规装修。风雨走廊都被中标者封了，这是公共设施，封了是违法行为。
3.私搭乱建。在一十字路口，中标者欲在二层楼上再加建两层楼房，如此规模强大的私搭乱建，显然不许。
4.违规安装油烟机。向小区排油烟，影响里面的环境。
5.违规用电，超过小区负荷。
6.违规开餐馆，堵塞下水道。

总之，所有的商铺，包括国资公司，对于小区来讲，都只是业主而已。是业主，必须遵守物业法，遵守小区的自治规则。合法的经营、合法的装修，没有谁会阻拦的。

凉山洋芋

州国资公司在开拍之前，对社会发布了公告，而且那些商铺也打开给各位竞标者看过，没有楼主所说的“弥天大谎”的说法。

凉山洋芋

以下是《凉山日报》2011年12月8日对月城公寓商铺的报道：

月城公寓临街商铺拍租
年租金成交价增长2.5倍

12月5日上午，西昌市月城公寓临街商铺五年期租用权拍租会结束。12月1日、4日、5日，经过3期公开竞价拍租，82个标全部成交，年租金成交价较起拍底价平均高出2.5倍，实现了国有资产的保值增值。
　　“这是全州国有资产拍租规模最大的一次。”州国投发展公司总经理安旭源告诉记者，参与三期拍租会的报名总人数约550人，意向经营的项目有高档服装、百货、茶叶专卖、高档烟酒专卖、玉石首饰、育婴用品、美容美发、特产专卖等。州外竞拍商家主要来自成都、攀枝花、重庆、湖南、浙江、福建，占总人数的40%。
　　由于充分考虑到拍租后商业行为会对环境及住户造成影响，保护拍租各方当事人的权益，《拍卖告知》上特别注明“标的不得经营烧烤、大型中餐及火锅等（西餐除外）的餐饮行业，及对月城公寓小区内住户有噪音、油烟等有健康危害的项目。”
　　据了解，此次拍租由州国投发展公司严格按照州国资委《凉山州国有及国有控股企业国有资产租赁管理暂行办法》及规定租赁操作程序的相关要求，遵循公平、公开、公正和市场化定价的原则，在租赁过程中，面向社会，一律采取公平竞价的方式进行。为杜绝暗箱操作，州国投发展公司委托凉山州天雅拍卖有限责任公司实施公开竞价拍租，并由州国资委和州国投发展公司纪委及相关人员全程监督。

洋芋以为：

年租金成交价较起拍价平均高出2.5倍。是起拍价，凡拍卖、拍租，高出起拍价数倍，是太正常不过的事情。这里面没有根本没有欺诈行为。
相反，在《拍卖告知》上早已明文规定：，《拍卖告知》上特别注明“标的不得经营烧烤、大型中餐及火锅等（西餐除外）的餐饮行业，及对月城公寓小区内住户有噪音、油烟等有健康危害的项目。”

请中标的商户认真学习一下，你们被所谓阻工的项目，是否违反了《拍卖告知》的规定？

凉山洋芋

现在，月城公寓外面的商户，开茶叶铺的、理发的、卖香烟美酒的，售土特产的，一个个生意做得风生水起。各位看官不信可去实地看看。
这些合法合理的经营户，进行了合法的装修，做着合法的生意，与小区的业主和睦相处，小区业主还是他们的主顾呢？

被阻装修的，被阻开餐馆，被阻夜间扰民的，是侵害了小区其他业主的合法权益。

春天栖息的地方

其实国投才是最坏的种，欺瞒小区内情，没有房屋产权的情况下公然与拍卖公司欺骗商家投标，小区业主在正常利益损失时，又把所有怨气发泄给商家，殊不知，很多绿灯都是国投在商家进入前，拍胸脯的承诺行为，最后好了，商家和小区业主俩个伤心人窝里斗了，奸商国投却天天收着商家的钱，占着小区业主的利益，不要脸的说：我们很忙啊，我们一直在解决具体问题（手上正在二万，一条，六筒的码长城），太不要脸，太贼了，其实小区业主和被骗入的商家都是受害者

凉山洋芋

春天栖息的地方 发表于 2012-5-9 16:29 static/image/common/back.gif
其实国投才是最坏的种，欺瞒小区内情，没有房屋产权的情况下公然与拍卖公司欺骗商家投标，小区业主在正常利 ...

你说的很有一些道理。建议将国投公司这些不作为行为，或者可能是“乱作为”情况，如实反映给他的主管部门州国资委（内设纪委），或者直接反映给州纪委。

只有国资公司站出来，兑现承诺，公正地解决存在的问题，方可平息这件事情，给小区业主和商户们创建一个和睦相处的平台。

春天栖息的地方

应该是让四川电视台4频道——新闻现场来报道揭底，运气好能接起一串该死的贪官

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强强强～～，太好了，谢谢

凉山洋芋

春天栖息的地方 发表于 2012-5-9 16:37 static/image/common/back.gif
应该是让四川电视台4频道——新闻现场来报道揭底，运气好能接起一串该死的贪官

好主意，让正规的新闻媒体介入此事，有利于解决问题。

春天栖息的地方

哎...老百姓挣点钱，想借助西昌发展的东风，租个铺面，做点小生意，提高一下幸福指数，怎么就那么难，现在终于明白为什么那么多成功人士要移民

凉山洋芋

春天栖息的地方 发表于 2012-5-9 16:54 static/image/common/back.gif
哎...老百姓挣点钱，想借助西昌发展的东风，租个铺面，做点小生意，提高一下幸福指数，怎么就那么难，现在终 ...

只要你所做的生意是符合《拍卖告知》的规定，遵守小区业主的自治规则，合理合法的经营，不但可以在月公寓的商铺做生意，还可能与里面的业主结成朋友，或者成为你的顾客，你的幸福指数当然可以提高啦。

凉山洋芋

解决问题的办法建议：

1.州国投公司与小区业主代表或者业委会筹备，座下来，认真谈谈。把那些违反《拍卖告知》的事情，一件一件地解决。
2.州国投公司根据《拍卖告知》，对违规装修和违规经营的，按照合同约定，予以整治，或者依法解除合同。
3.州国投公司和月城公寓，理所应当维护商户的合法权益，只要商户没有违法违规，没有违反，《拍卖告知》，没有扰民，没有对小区的给排水、用电、安全、治安、环境等造成危害，各位业主应当和睦地接受他们，成为邻居！

正义的花生

凉山这边，天高皇帝远，正腐基本没啥信用可言

西郊小伙

高层在乱搞，你还想好好做生意

看重西昌

　　谢谢诸位评论！作为“关注者”多天都见到“州国投公司”门口人头积聚，吵吵嚷嚷。多日也见“月城公寓”小区四周摩擦不断纠纷连连，如昨天晚上（9号）几个顾客在此一小餐馆喝酒，楼上竟扔下一袋垃圾来，砸到客人身上，客人气急几乎以酒瓶回敬！老板娘道歉不断，全免单才了结此事。看来事情确有一促即发之势。

　　“关注者”也就怕出事，就是说的“稳定”必须压倒一切（据了解，最近几天，出事的几率很大，毕竟出了钱，不能经营，对于商家是致命的！），所以才在再次此提起关注。
      至于说“弥天大谎高价招商”一词，无外乎引起关注而已，愿打愿挨皆自愿。（如同天天骂房价高一样，其实你买了就是自愿，明码实价，何必骂呢？）但收了高价钱，房租继续收起，就该满足招拍公告上的相互约束。
      至于小区租户提到的违规问题，法制国家，自然都有相关解决的部门，不是小区住户来闹闹就可以解决的。如是油烟干扰，西昌正推行“无烟烧烤”总有个实施管理部门吧，他们不来就是“不作为”可以告的！何劳启动太婆！如是违规建筑，到时吃不了兜着走，该推就推了，深圳几个亿的海上世界还不是该坼就坼了！用的着居民区动员老太婆来闹吗？这其实是置政府，法制不顾，有人有意把矛盾激化，或因其它事（如办房产证等）借此来转移激怒政府解决！（发现有些隔老远，完全没影响的住户也次次参与闹，这当中看不出毛病吗？？）这样的事例不少了。
     希望大家关注此事发展，将依法制来管理西昌，推向一个新水平。

看重西昌

回复 凉山洋芋 的帖子

现在生意不好做！看到一点商机就有人拼命的去挤！政府将“天街”定为一个高档的发展新区，当然在已人满为患的市中区，那里去发展肯定是必然，至于将来谁说得清呢？？那些咖啡厅，托里盖....我看都心寒！今天去停了一个车，太阳坝坝头，计时收费8元起价！城里也没有啊！

春天栖息的地方

本来保障小区业主权益和维护好商家经营，系统保障平衡运作，都是这个“主”该干，而起要干好的是，这个主是谁？就是买楼给小区业主和租赁给商家的人，但是现在问题处理“主”隐形了，剩下的是什么主？苦主。。。
商家其实也很无奈，租赁者：你提供不了商家经营的场所或经营保障，商家不租可以了吧，请退钱，不玩了，但是黑心的家伙，吃进去的钱，哪有那么容易退，商家的钱每天成千上万，那是血汗钱啊，在扣着，人呢？在被忽悠着，在被小区原业主骂着，真是猪八戒照镜子的现实2012版