日租房、短租房网站竞争激烈，已上线网站几百家

相约10年后

       日租房、短租房网站2011年开始在国内兴起。这个新兴市场因为美国日租房网站鼻祖Airbnb的成就，同时，也因为市场前景广阔、模式简单、容易复制，一时间成为国内互联网投资热点。记者咨询有关业内专家，据专家透露：和“团购模式”一样，日租房、短租房网站刚“出生”就进入“战国时代”，国内大大小小的短租房、日租房网站已有数百家。记者随后在搜索引擎输入相关关键词，搜索结果让人惊讶，竟然冒出如此之多日租、短租网站，其中不乏资本大佬的身影。专家分析，短租房、日租房网站将是继“团购模式”后，又一新的互联网投资热点，2012年将进入高速发展阶段，同时，更多投资者将陆续进入，竞争将更加激烈。目前，游天下、住我那、爱日租、蚂蚁短租等几家网站占据较大市场份额，处于领先地位。谁能最后胜出，有待进一步观察。

        日租、短租概念最早由美国旅游租房网站Airbnb首创，在2011年最近的一轮的融资中，募集资金达到1.12亿美元，该轮融资对Airbnb估值达到12亿美元。因此引发国内众多资本关注。Airbnb模式本质上是将那些闲置的房屋提供短租服务，提供给那些旅游者或者有短租需求的用户。Airbnb区别于酒店的是按天计费的租房服务，价格比传统酒店较低，由于短租服务的房屋都是个人房东的房子，一般有厨房等配套设施，装修等也和传统酒店不同，所以住宿体验上会更有家的感觉。

        在国内，日租房、短租房其实一直存在，只不过在垂直的短租平台出现之前，分散在各大网站，没有集中展示。随着，短租房日益增多，短租概念逐渐为游客熟悉，短租房网站就收集这些房源，集中在网站展示，自然就催生了短租房、日租房网站高速发展。短租网站实际上是个“中介平台”，一方面要有足够房源供租客选择，另一方面，要有足够多的租客前来选房、订房。双方在这个平台达成交易，最后，短租网站向房东收取房租成交额的10%左右费用，作为平台的服务佣金。这也是目前短租房、日租房的最主要盈利模式。

        有了美国Airbnb的成功榜样，国内互联网公司也看中这一块诱人的“蛋糕”，纷纷跟进、复制。一时间诞生多家短租、日租网站，抢滩短租市场，抢夺传统酒店蛋糕。这些网站从运营模式、盈利模式，都复制Airbnb。记者进入游天下、住我那、爱日租、蚂蚁短租等网站，发现网站版式都大同小异。房东和租客都能轻易进行信息检索，页面表现形式和酒店预订网站如艺龙、携程都很相似，输入地点、日期，会有不同的排序方式显示结果，通过网站这个第三方来保证交易，然后网站收取一定比例的佣金。

        同是目前流行的“O2O模式”（OnlineToOffline，即线下商务机会与互联网结合，让互联网成为线下交易前台），“团购”在2011年火得一塌糊涂，竞争只能用惨烈来形容。短租房、日租房网站也同样蜂拥而出，会不会重演“团购”一样的“千团大战”式局面？业内专家认为应该不会出现和“团购”类似的情况，短租平台不像团购那么简单，创业公司要进入这个行业，存在包括技术、资金、营销、推广等诸多门槛。不是纯粹复制那么简单。短租和团购还是有很多区别。“团购”重点关注餐饮、娱乐等吃喝玩乐等消费者已有认知的服务，市场已经成熟，运营相对容易。而短租还是个新概念，在欧美国家，出游预订家庭旅馆是常见形式，但在国内还是个新鲜事物，消费习惯和市场都有待培育。

        业内专家预测，日租房、短租房网站肯定2012年互联网投资热点，其中游天下、住我那、爱日租、蚂蚁短租等几家资本雄厚的网站将形成“第一梯队”，而深耕本土的短租网站凭借本地资源优势也将分食短租市场蛋糕。同时，包括盈利时间相对较长，投资、技术、运营、推广等多重壁垒等也极大提高市场进入门槛，决定了只有资本雄厚的公司才能最后胜出。后来者想抢夺短租这块蛋糕，不会像“团购”那么容易。（来源：搜狐滚动）