华熙528，你到底还要多久才开盘

楼市小编

      5月28日，号称”北京华熙LIVE·五棵松的2.0版“的华熙LIVE·528正式开业，暨时更有系列川籍艺人演唱会在这里上演，一片热闹繁华之景。

      但这一切对于张先生来说，“热闹”是他们的，而现在的他只想知道，商业都开街了，华熙·528艺术村的住宅还要等多久？

一“停摆”693天

      “如果没有因为出差，错过最近一次开盘，今晚我们一家也应该可以一起高高新兴地看演唱会。”张先生略显后悔地说，“但我确实也没想到这一错过，就‘停摆’了这么长时间没动静。”

      在华熙·528艺术村停摆的时间里，成都乃至全国房地产市场都已发生翻天覆地的变化，从最初的“买方市场”，到后来限购摇号的“卖方市场”，再到现在有迹象显示，楼市或再度回归到“买方市场”，而在这样的市场交替中，房价也早已不可同日而语。

      根据公开数据，华熙528在2016年9月最近一次发售时，住宅销售价为8500-9500元每平。而目前，以同区域的龙湖天璞为例，其带装修取证单价最高已达18000元。

      尽管市场一路上扬，但华熙·528艺术村仍岿然不动，据公开信息网站查询，华熙·528艺术村的住宅项目，最新一批次“锦都”组团取得预售的时间是在2016年7月4日，截止今天，时间已经过了整整693天！而彼时还刚修建的“锦都”，也在去年8月30日已交付业主。

（华熙·528艺术村“锦都”实景图）

二为何“停摆”？

      我们先来看一组华熙·528艺术村取得预售的时间统计：

（信息来源：房天下）

      事实上，我们认为，上面的推盘节奏才是一个项目，特别是一个超级大项目正常的推盘节奏。特别是在如今市场环境下，包括恒大、碧桂园在内的大型开发商尤为强调的“高周转”的背景下，693天不推新，背后原因实难揣测。

      华熙·528艺术村为何“停摆”693天？

      是没有房源可以发售？据小编了解，就目前来看，推出的项目仅仅推出盈都、悦都、锦都三大组团，“除了这9栋住宅销售了，其余的都还没卖”置业顾问说，小编数了一下，就沙盘上显示出来的，住宅区至少有22栋住宅，除去交付的9栋，也还有13栋住宅未开售。从置业顾问处了解到，面积段涵盖了79㎡-141㎡。

三现状：已是现房

      事实上，华熙·528艺术村的工程进度从未停止过，住宅附近的小编深有感触。

      从项目来看，整个项目的住宅包括绝大部分商业，都已修建好。从置业顾问口中也得到证实，“目前，项目基本都修建好，没修建好的都差不多在封顶了。”

（华熙528艺术村）

      但当小编询问住宅今年何时开售时，置业顾问告知，今年应该不会有推新计划。

      对于关注华熙·528项目的购房者而言，也许还要等待很久。

      新闻链接：
　
      成都约谈房企：要求加快销售进度，禁止捂盘惜售

      5月22日，从成都市房管局获悉，为了更好贯彻落实房地产调控要求，进一步规范楼市秩序，促进市场稳健发展，成都市政府近日召开约谈会，对多家房地产开发企业和部分中介机构进行了约谈。

      会议强调，企业必须要深刻认识房地产调控的积极意义，落实执行调控政策的企业责任，按照调控要求，认真执行好现有政策，要坚守诚实守信经营底线，全力维护良好市场秩序；要认真组织学习调控新政，理解到位、执行到位，并为购房人答疑解惑；正确传递市场信息，禁止发布各种不实言论，坚决杜绝恶意炒作、造谣传谣、制造恐慌情绪等行为；加快项目建设进度，增加房源供应总量，打消捂盘惜售、待价而沽的念头；做好销售现场管理，制定紧急情况风险预案，确保销售现场有序、安全；开展内部专项检查，规范交易行为，减少矛盾诱因，做好销售现场信息公示、风险提示。

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