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[房产论坛] 在改善地产的朋友圈,真正的改善到底有何标准?

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发表于 2017-11-24 16:57 | 显示全部楼层 |阅读模式
      “流传了几千年的传统佳节没有让我们领悟节日的深意,感恩节却教会我们说感谢。”
      春节感恩相聚,端午节感恩先贤,重阳节感恩长者……源自外国的感恩节、情人节、万圣节、圣诞节更容易引起潮流,我们复制了节日的形式,却大部分都是自嗨的形式主义。
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(图片源于网络)

消费者就是被商家“宠坏”的上帝
逐渐丢掉了形式之下的东西
  

      经济收入增长,让人们有了更多对生活的选择,高科技AI智能让世界精彩剁手可得,于是如何享受生活成了当下时代人们追求的生活主义,快餐式消费、猎奇式追逐成为享受生活精彩的调味剂。商家也用极高的商业嗅觉,越来越擅长在模仿中寻求为顾客不停地创造“皇帝的新衣”,见缝插针的各种节日海报与问候,中外节日的各种商家促销手段,顾客享受这件新衣的华丽,却忽视了这件“衣服”外表下的空虚。
      所谓风行潮流,其实往往是大多数人的跟风自嗨。
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(图片源于网络)


对于房地产而言,改善跟风潮
不亚于西方涌入的节日
  
      对房产市场而言,今年的改善潮流一点也不亚于西方涌入的节日。一时间席卷整个成都市场,一夜之间刚需市场全部谢幕。开发商拼命地挤进改善的队列,大打改善牌,各树改善旗帜,而从他们转型的宣言中,所谓的改善仅仅停留在精装与户型。
      当精装成为楼盘的标配,这些名为”改善“的房产又该如何说辞?

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(图片源于网络)

如何打造真改善?
前瞻性的开发商,早已胸有成竹
  
      对市场胸有成竹的开发商,往往是具有前瞻性的,用长远的眼光为产品变革绸缪,在大势到来之前早已布局好新的战略。
      当房价一路高歌向上,即使改善是大势所趋,其实许多成都人仍然住在两室一厅的刚需房里。在两室一厅主宰的房产时代,2015年合能深谙改善型刚需市场消费者痛点,推出珍宝2.0系“三房两卫”产品,以超大主卧、双卫设计、低容积率、超高性价比、完善配套等优势,赢得”改善型刚需“的誉号。
      这是合能对消费者需求的初探,也是改善转型动作中的初现端倪。

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(珍宝琥珀意境图)


从“枫丹系”到“铂悦系”
合能为“改善”正名
  
      2016年,枫丹铂麓一鸣惊人刷新人们对洋房的认识,也刷新了同行对合能贴的标签,合能以黑马的姿势叩响改善的大门。今年的品牌发布会上,正式对外公布在珍宝系与公馆系的基础之上,新增改善系列产品枫丹系与铂悦系同期亮相,火速布局成都、西安、长沙、宁波、重庆等新一线城市。
01
   
改善不只是户型变大了。
   
      合能枫丹系首作——枫丹铂麓,以8.15米墅级横厅设计,43㎡宽奢空间,12.15米景观阳台,27㎡主卧套房设计,6米挑高纯跃层式打造,惊艳整个成都。
      经过多年潜心研究,合能对满足产品基本物理属性方面做足了功夫,枫丹系产品标准层可拓展增加到30㎡左右,非标准层的面积最大可达430㎡,提升了户型本身带给到业主的合理布局和实用性。
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(枫丹铂麓意境图)
      除此以外还充分考虑到了空间的实用性,设计出了更为合理的延展空间,在客厅、餐厅、卧室空间上,均有20-30%的延展空间。部分户型客厅都做到了8米的开间尺度,大部分跃层户型更做到了餐厅6米挑高,并且将户型巧妙的设计成了户户都带花园的格局。超越以往的舒居尺度,让梦想生活家园变为可能。

02
   
改善不只是产品的一味复制。
   
      在改善系列产品的设计中,合能充分考量地域性对居住需求的不同属性,不同的城市、不同的人群都是影响建筑形式的因素。
      作为同属“铂悦系”的两大产品,宁波宁玥府强调以建筑质感匹配人群的品味,精挑细选昂贵灰色石材,同时屋顶、山墙、檐角等所有装饰线条、檐角整料切割,保持颜色统一,尊重原石本质华彩。莫比乌斯环与东方美学完美交融,打造极具文化与美感的私人社交会所,知名景观设计机构山水比德操刀环境的规划设计;让江南水乡的柔情与西方的技巧完美邂逅,共谱一场居住美学盛宴。
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(宁玥府效果图)

       西安铂悦府,则更多关怀儿童成长空间。五大亲子成长体系,包含15年全系优质教育、益智儿童乐园、儿童主题商街、儿童剧院才艺中心、四点半学堂及童护安防,创新全龄亲子成长体系,悉心呵护孩子成长。       其中值得一提的是约3万平的益智儿童乐园,丰富的主题游乐区,滑板攀岩等儿童娱乐设施等,专为孩子打造的精彩环境,全面释放孩子的天性。
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03
   
改善更体谅居者的心情。
   
      除了提升居住的宽度,更加注重生活方式和生活理念的提升,是合能改善的一大要点。
      人们在选择房产时,也越来越关注物业服务。提升物业服务水平势在必行。为匹配合能地产改善作品,合能在物业服务上,基于最高规格的“能管家”服务体系,引入金钥匙管家,与国际一线酒店式物业服务水平接轨。

      同时,首次在宁波宁玥府引入荷兰国际管家学院,以欧洲皇室服务规格,飨宴宁波塔尖圈层。
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(宁玥府物业服务培训图)

      荷兰国际管家学院,自成立以来,就被欧洲皇室成员及世界级奢华酒店,聘为御用物业服务机构,其最大的服务亮点在于,为所在社区提供双语服务。作为进阶全国一线城市、国际重要港口名城的宁波,合能宁玥府,打造双语社区,为更多外籍人士安家落户提供优越选择,也将在未来使得整个社区的邻里社交、人脉资源发挥极致影响力。
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      无论是房产市场还是其他,都可以有很多取悦消费者的形式。但是真正能赢得消费者的心的永远是形式之下的东西。企业想要长久的走下去,必须谨记:沉淀才能远行,厚积才有勃发。                                                     

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发表于 2017-11-29 15:20 | 显示全部楼层
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