置业指南：买二手房比一手房好的十大理由

zhugefang

一手房价越来越贵，二手房价也升得越来越高，对于购房者来说，究竟买一手房还是该选择二手房呢？买二手房比一手房好的十大理由将为你解开疑难。

一，交易简单，不容易出纠纷。

买房前到房产部门检验卖家的土地和房屋所有权证书，不会上当受骗。

二，房屋质量一目了然。

二手房都是经过了好几年的使用期，房子潜在的问题都已经暴露出来，很容易看出来，如：漏水，地面塌陷什么的。也可以通过探访卖家的街坊邻居，了解房子质量状况。

另外，八九十年代的房子虽然户型设计不太好，但质量通常还不错。

三，房子几乎没有污染源。

新房的问题之一就是污染超标，如：甲醛，苯什么的，二手房经过几年的使用，有害物质基本挥发的差不多了，健康有保障。

四，房子周边的配套设施健全，衣食住行很方便。

二手房通常都有很健全的配套设施，如：菜市场，医院，学校，公交车什么的，日常生活很方便。

五，你可以选择和什么样的人做邻居。

买新房时，你根本不知道自己的邻居会是什么样的人。但是，买二手房时，你却可以先考察考察周边都住些什么人，有利于给孩子选择一个健康的环境。

六，你可以选择一个拆迁风险小的地段。

买房子的风险之一就是拆迁，除了少数大城市，被拆迁的通常都是弊大于利，得不偿失。所以，买房子之前，就要把拆迁的风险考虑进去。

至于哪些地段拆迁的风险大，这就仁者见仁智者见智了。

最近，我这里在修路，一个新建的三层楼被拆了，房主从来都没住过的，好可惜。

七，二手房的价格便宜。

碰到哪些急需用钱的卖家，你可以压压价，非常划算。

八，二手房的价格较新房更趋于多元化

九，二手房都是现楼，不会出现“烂尾”现象

施华洛奇