“水韵天府”所在的武侯区金花桥街道江安河社区只是该区城中村典型之一。为了改善居民生活环境,武侯区全面启动了簇桥、机投桥、金花桥三大城中村改造。
“金花桥城中村区域地处江安河畔,水林资源丰富,同时临近武兴路、老川藏路等出入城通道,紧邻双流国际机场,有良好的区位条件和生态资源禀赋。”据武侯区城中村推进办相关负责人介绍,简单的城中村改造模式将是对资源和优势的巨大浪费,如何科学地利用好资源和优势,既推动城中村改造,又实现自然生态、城市品质、居住改善、产业升级等综合效益是他们当初的考虑。
按照这一思路,“水韵天府”项目应运而生。
“城中村改造以往是以‘拆迁’为主要手段,对于区域发展来说,这就是‘死资源’。但是从武侯区发展文创产业的角度,却看到另一种改造方式——把‘死资源’变成‘活资产’。”该负责人告诉记者,“水韵天府”是以原来这片城中村区域内的一座公园为基础进行改造和升级。“在规划设计时,尽量保留生态本底,同时大量增加绿地和生态景观,并对原有建筑按照特色进行修缮和改造。”
“‘水韵天府’项目对原有建筑进行修缮改造和艺术设计之后,房屋呈现出独特的美感,既有环保、现代的要素,又传承了文化与记忆。”在该负责人看来,“水韵天府”作为一个休闲旅游景区不仅改善了辖区面貌,带来了直接的经济效益,更重要的是为城中村的改造树立了样本,让老旧建筑通过科学设计焕发新的生命。
通过围绕“水韵天府”项目,对周边建筑重新设计改造,实现文创产业功能配套,从而整体提升城市品质的同时,还改善辖区居民的生产生活。
当前,武侯区除了“水韵天府”项目,沿江安河和环城生态区,上千亩的“天府芙蓉园”一期将于今年底初步呈现园区景观,中国女鞋之都4A 景区正在升级改造,“浓园文博园”等文创项目将落地建设,他们的建设思路都充分考虑了如何将城市的“死资源”变“活”。
“水韵天府”休闲运动场,市民可以在此运动休闲,感受城市新空间的活力。(武侯区网信办 供图)
据了解,此前确定以“水韵天府”项目建设推动城中村改造、实现区域产业转型升级的思路后,武侯区选择了PPP合作模式,引进社会资本方进行设计、投资、建设及运营,探索出“政府引导+市场投建+专业运营”的政企合作模式。
利亚德光电股份有限公司是“水韵天府”项目中的合作伙伴之一。该公司在LED显示、光彩工程、文化旅游三大业务板块具有深厚的资源和优势,曾经参与过北京奥运会等多个国际大型展会的项目工作,同时在国内也参与了多个知名景区建设。
“正是由于利亚德在运用现代科技与多媒体技术方面的独到成绩,吸引了我区的注意。”武侯区城中村推进办相关负责人表示,成都深厚的文化底蕴、加快建设体现新发展理念的国家中心城市的脚步,以及武侯优良的投资环境和区位优势也激发了他们的参与意愿。
“政府摆脱传统模式,与国企、民营企业坐在一起,共同探索新路径,这是最吸引我们的地方。”利亚德公司负责人袁麒坦言,促成双方合作更重要的是,其公司和武侯区在“水韵天府”项目的生态、文态和业态方面的理念高度一致。
据悉,“水韵天府”项目在武侯区委区政府的引导和支持下,采取PPP模式来推动,其初衷就是优化资源配置,让项目的经济性与公益性完美结合。
最终,“水韵天府”项目确定了由武侯发展集团、宽窄巷子投资管理有限责任公司和利亚德光电股份有限公司联合组建运营公司,以“政府引导+市场投建+专业运营”的政企合作模式,对项目进行科学化的管理和市场化的运作。
“水韵天府”一期的成功开街,将为后续项目建设奠定良好基础。同时,该项目在为成都市打造新的旅游目的地的同时,其建设运营模式也为政企合作新模式树立典范,在公共服务领域或将起到良好的示范效应。(转自人民网四川频道)