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[热点事件] 【文创武侯】解密成都武侯城中村改造新模式:如何把“死资源”变为“活资产”

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最佳新人

发表于 2017-11-16 10:55 | 显示全部楼层 |阅读模式
  10月16日,在成都江安河畔,大型旅游项目——“水韵天府”都市休闲旅游街区正式开街。这是成都打造 “天府文化”建成的首个大型文旅项目,也是成都市武侯区打造“文创武侯”,规划“一城一带一片一港”文创项目中首个全景呈现的“一带”景区。

  记者了解到,在该项目建设过程中,武侯区坚持充分利用城中村片区临河而建的区位优势和水林丰富的资源禀赋,把旧城改造与产业更新有机结合,既保留生态本底、提升城市品质,又引入新型业态、增强发展动力,探索出绿色、共享、多赢的城中村改造新模式

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“水韵天府”声光秀广场鸟瞰图。(武侯区网信办 供图)

改造——典型城中村变都市休闲街区

  “我记得以前这河边(江安河)是一排农家乐,小时候我们很多小孩还在河边玩耍呢!”在江安河旁长大的侯倩第一次看到“水韵天府”街区呈现出来时,内心很是惊喜。在她的记忆里,这儿过去是一片低矮的房屋,缺乏基础设施,环境脏乱差。“江安河涨水还会淹到一些矮房子。”

  如今,走进“水韵天府”街区,看到的是唯美炫酷的水舞声光秀、梦幻科技的VR体验馆、温情记忆的时光走廊……原本一片老旧的城中村摇身一变,成为了集多种文创业态,且兼具文化旅游与生态功能的都市休闲街区。

  据了解,该项目总投资约15.3亿元,总面积约600亩,分两期实施建设。目前已建成投入运营一期,项目核心景观主要分为生态文化体验馆、水舞声光秀和体育公园三个组团。项目运用当代设计,通过文化空间营建,让现代与经典和谐共存,让时尚与传统相映生辉。生态文化体验馆俨然一个天然的活态川西林盘,模糊了建筑与室内,展览与景观的边界,水与景、树与房相生相映。馆内引入了全国体验席位最多的VR虚拟主题乐园,可供52人同时感受梦幻VR之旅。现代科技与传统文化交融的时光走廊,犹如一个开启的时光隧道。

  走廊的照片墙收集了近500张成都老照片,采用最新互动技术的36个屏幕,可以同时打开15个视频,并可上传下载,以及跨屏触摸互动,科技感和互动体验感极强。除此,成都老住户、理发店、糖果店等,则让游客在场景还原空间中追寻一段段老成都记忆。

  水舞声光秀是其中一大亮点,以水元素作为演艺的主要载体,通过大型卷屏和大型水幕成像体相结合,集灯光、音频、视频、喷泉、舞美、机械动态装置现代演绎手段,科技与艺术巧妙结合,给予观众巨大视觉听觉冲击力和震撼力。据悉,“水韵天府”开街后,将会定期上演大型水舞剧《金王闹水》。


探索——城中村的“死资源”变为“活资产”

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原来的城中村摇身一变成为了环境优美的旅游目的地。(武侯区网信办 供图)

  “水韵天府”所在的武侯区金花桥街道江安河社区只是该区城中村典型之一。为了改善居民生活环境,武侯区全面启动了簇桥、机投桥、金花桥三大城中村改造。

  “金花桥城中村区域地处江安河畔,水林资源丰富,同时临近武兴路、老川藏路等出入城通道,紧邻双流国际机场,有良好的区位条件和生态资源禀赋。”据武侯区城中村推进办相关负责人介绍,简单的城中村改造模式将是对资源和优势的巨大浪费,如何科学地利用好资源和优势,既推动城中村改造,又实现自然生态、城市品质、居住改善、产业升级等综合效益是他们当初的考虑。

  按照这一思路,“水韵天府”项目应运而生。

  “城中村改造以往是以‘拆迁’为主要手段,对于区域发展来说,这就是‘死资源’。但是从武侯区发展文创产业的角度,却看到另一种改造方式——把‘死资源’变成‘活资产’。”该负责人告诉记者,“水韵天府”是以原来这片城中村区域内的一座公园为基础进行改造和升级。“在规划设计时,尽量保留生态本底,同时大量增加绿地和生态景观,并对原有建筑按照特色进行修缮和改造。”

  “‘水韵天府’项目对原有建筑进行修缮改造和艺术设计之后,房屋呈现出独特的美感,既有环保、现代的要素,又传承了文化与记忆。”在该负责人看来,“水韵天府”作为一个休闲旅游景区不仅改善了辖区面貌,带来了直接的经济效益,更重要的是为城中村的改造树立了样本,让老旧建筑通过科学设计焕发新的生命。

  通过围绕“水韵天府”项目,对周边建筑重新设计改造,实现文创产业功能配套,从而整体提升城市品质的同时,还改善辖区居民的生产生活。

  当前,武侯区除了“水韵天府”项目,沿江安河和环城生态区,上千亩的“天府芙蓉园”一期将于今年底初步呈现园区景观,中国女鞋之都4A 景区正在升级改造,“浓园文博园”等文创项目将落地建设,他们的建设思路都充分考虑了如何将城市的“死资源”变“活”。


共赢——政企合作新模式让经济性与公益性完美结合

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“水韵天府”休闲运动场,市民可以在此运动休闲,感受城市新空间的活力。(武侯区网信办 供图)

  据了解,此前确定以“水韵天府”项目建设推动城中村改造、实现区域产业转型升级的思路后,武侯区选择了PPP合作模式,引进社会资本方进行设计、投资、建设及运营,探索出“政府引导+市场投建+专业运营”的政企合作模式。

  利亚德光电股份有限公司是“水韵天府”项目中的合作伙伴之一。该公司在LED显示、光彩工程、文化旅游三大业务板块具有深厚的资源和优势,曾经参与过北京奥运会等多个国际大型展会的项目工作,同时在国内也参与了多个知名景区建设。

  “正是由于利亚德在运用现代科技与多媒体技术方面的独到成绩,吸引了我区的注意。”武侯区城中村推进办相关负责人表示,成都深厚的文化底蕴、加快建设体现新发展理念的国家中心城市的脚步,以及武侯优良的投资环境和区位优势也激发了他们的参与意愿。

  “政府摆脱传统模式,与国企、民营企业坐在一起,共同探索新路径,这是最吸引我们的地方。”利亚德公司负责人袁麒坦言,促成双方合作更重要的是,其公司和武侯区在“水韵天府”项目的生态、文态和业态方面的理念高度一致。

  据悉,“水韵天府”项目在武侯区委区政府的引导和支持下,采取PPP模式来推动,其初衷就是优化资源配置,让项目的经济性与公益性完美结合。

  最终,“水韵天府”项目确定了由武侯发展集团、宽窄巷子投资管理有限责任公司和利亚德光电股份有限公司联合组建运营公司,以“政府引导+市场投建+专业运营”的政企合作模式,对项目进行科学化的管理和市场化的运作。

  “水韵天府”一期的成功开街,将为后续项目建设奠定良好基础。同时,该项目在为成都市打造新的旅游目的地的同时,其建设运营模式也为政企合作新模式树立典范,在公共服务领域或将起到良好的示范效应。(转自人民网四川频道)

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“水韵天府”都市休闲旅游街区H5


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发表于 2017-11-16 13:37 | 显示全部楼层
周末可以去看看

发表于 2017-11-16 13:45 | 显示全部楼层
看起来还将就

发表于 2017-11-16 13:46 | 显示全部楼层
感觉还不错,值得周末去逛下耍下看下。

发表于 2017-11-16 14:04 | 显示全部楼层
水韵天府,光名字就听起来很美。

发表于 2017-11-16 15:37 | 显示全部楼层
听起来很厉害的样子

发表于 2017-11-16 15:53 | 显示全部楼层
这下江安这边有大动作了撒

发表于 2017-11-16 15:58 | 显示全部楼层
修起了可以去看下{:4_112:}

发表于 2017-11-16 16:03 | 显示全部楼层
哇,水韵天府,这个名字听起来就很文艺

发表于 2017-11-16 16:06 | 显示全部楼层
成都这些吃的耍的地方越来越多了

发表于 2017-11-16 16:09 | 显示全部楼层
应该自然环境很好,植物很多,适合带爸妈去耍哈

发表于 2017-11-16 16:16 | 显示全部楼层
也可以带小朋友周末去耍哈,找个出太阳的天气

发表于 2017-11-16 16:23 | 显示全部楼层
还不错,感觉挺有国际范儿
发表于 2017-11-16 16:31 | 显示全部楼层
武侯,天府文化的新名片,名不虚传

发表于 2017-11-16 16:37 | 显示全部楼层
点赞,让天府文化走出世界

发表于 2017-11-16 16:38 | 显示全部楼层
以水为媒,以文为介,水韵天府这个名字起的真的是好

发表于 2017-11-16 16:42 | 显示全部楼层
这个地方年轻人也可以去耍一下嘛,不是还有啥子高科技

发表于 2017-11-16 16:50 | 显示全部楼层
我最想看的是里面的”水秀广场“

发表于 2017-11-16 16:56 | 显示全部楼层
我比较想看那些成都的老照片,一定很美

发表于 2017-11-16 17:00 | 显示全部楼层
望得见山,看得见水,这回武侯是整对了的
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