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[转帖] 随便写点房地产税的一些感想

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发表于 2017-11-13 09:07 | 显示全部楼层 |阅读模式
该来的可能迟到,但绝对不会缺席,房地产税就是这样子的。

  财政部肖部长很直白的把房地产税搬了出来,而且明确了普征,那些幻想有免征条款的可以歇歇了。普征是最容易推行,而且又是政府最喜欢的方式,想免征?做梦吧!

  房地产税一定会实行,但近两年可能性不大,因为事关重大所以必须要谋定后动,但早晚是要实行的,咱们就洗干净脖子等着好了。

  对于小产权房和农民住房,这个不算啥问题,小产权一定会一起解决,而且很大可能是转正,只要你把差额补上就行。不管你转不转正,肯定先按商品房待遇征税,不交税的等着挨揍吧!

  农村住宅评估价格一定会很低,基本就按建筑成本,几百一千块一平的样子估价。一套房子一年最多也就一千多,低的估计也就三五百。很多地区估计会给农民补贴,把这块费用补起来。毕竟农民油水大不,但出了事却难以善了。这算是羊毛补在羊身上了,政府也没损失。

  城市里低收入人群也会有一定的补贴,特别是退休工资很低的和吃低保的,政府一定会给一部分补贴,不会把这个群体逼上绝境。尽管这个补贴不会覆盖房地产税,但这个群体也没啥负担。


  房地产税的出台其实影响是非常大的,甚至可以说根本改变了中国人的生活方式!~~对各个群体有着好坏不一的影响。
  最倒霉的群体:
  1高杠杆资金炒房客,特别是一二线城市今年4月前后高位买入然后限售的那帮人,对此我表示哀悼,希望你们下辈子不要再炒房。
  2高位倾家荡产买房的刚需,这简直是无妄之灾!资产大幅缩水,对生活估计顿时失去欲望,值得怜悯!~
  3发达城市发达区域住着高价房却低收入人群,这是个非常大的群体,包括低收入职工,低退休金的退休人员,吃低保的。房地产税会逐步把这个群体赶出这个区域,让他们转移到低房价区域。
  4多套房吃房租的,这些人以后会抱着大幅缩水套现的资金苦思冥想以后干啥能赚点工资养家糊口,过去的那种躺着赚房租的好日子不会再有。
  5需要改善住房的高收入人群,这个群体将会从中受益,他们因为收入高,可以承受高额税费,完全可以在房价企稳后在好地段买过去买不起的好房子。从而改善生活住房条件。

  很多人认为房地产税出台以后房价不会跌,这是很幼稚可笑的!中国这些年来为啥房价一直涨?有个很重要的原因是中国人房产持有成本非常低!这就导致大量空置房,没有流通起来,也没有用于居住!现在房地产税出台后,会把天量空置房激活,这是非常非常可怕的!!这个数量有多大,谁也不知道,但可以肯定的是一定是难以置信的天量!这些房源一旦出售,不但会把房价打下来,房租也得跟着下来!再加上现在房价基本不可能有啥大涨了,这双重打击之下,房价不下来的几率能有多大??你猜猜?

  今天闲着没事,我上午开始查了一下房天下青岛的二手房信息,上午10点的时候大概40分钟新发布300套房源,而到了下午开始加速,下午4点的时候不到10分钟就有300套新房源,按这个速度一天至少多出上万套二手房房源来。可见,市场现在开始对房地产税有了最直接的反应。


  很多人以为房地产税不好征收,你就是不交国家也不会拿你有啥办法。那你就太天真了点!~~国家想征收非常有很多简单的办法,比如:
  1 关联水电暖气,不交税直接断掉,你就摸着黑点着蜡烛喝着瓶装水烧着蜂窝煤上网好了。
  2 关联银行公积金养老账户,超出一定额度部分直接扣除。
  3 禁止你高消费,比如高铁飞机啥的你就别想了。
  4 黑掉你的信用,想贷款都没银行贷,淘宝微信你都登陆不了!
  。。。。。。。。。。。。。。。。。。
  反正,想跟政府对着干,就要做好思想准备,除非你能上山自生自灭,否则你还是从了吧!

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发表于 2017-11-13 09:22 | 显示全部楼层
房产税?一言难尽
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