成都今年最牛的那场土拍退地了！

五只只

　　还记得今年4月6日的成都土拍吗？4月6日，全国房地产圈围观成都土拍，当天推出8宗主城核心地块，最终全部成交，总价值134.99亿。共有3宗土地进入摇号阶段，全程耗时5小时零6分。由于涉及到熔断+摇号，以至于有人编出了段子：

　　机会是留给有准备的房企的

　　有准备的房企太多了

　　机会决定摇号

　　但是，那天拍出的一宗土地已经悄然终止。

　　据接近成都兴宝旺房地产的人士透露，其在4·6土拍中拿下的成华新鸿路地块由于一直没有签订《国有建设用地使用权出让合同》及《<国有建设用地使用权出让合同>补充协议》，已经被取消竞地资格、终止供地。

　　这一地块是当天的7号宗地，成都兴宝旺以溢价率64.79 %，楼面价11700元/㎡摘得。

　　当天土拍的盛况，可以用下面一张图片来简单说明：

　　

　　成都兴宝旺拿下的是这宗地块：

　　

　　宗地位于成华区新鸿南支路5号，出让面积10.9189亩，土地性质为二类住宅用地，起拍楼面价7000元/㎡。

　　宗地位于二环内新华公园板块，周围多为老小区，附近有新项目恒大中央广场。教育上，有新华小学、石室中学、列五中学。

　　到昨天为止昨天，这宗地块仍处于围墙封闭、尚未动工的“初始”状态（围墙后为该地块）。

　　

　　成都兴宝旺房地产开发有限公司成立于2011年07月25日，主要经营范围为房地产开发经营等。注册地址为龙泉驿区柏合镇龙工南路777号，法人代表翁增贵，注册资金10166.000000万人民币。

　　“这是成都土地历史上第一次‘万元地’出现退地。之前的远雄红牌楼地块，也不过是按照市场规则转让了而已。”一位成都地产人士评价。

　　据国土资源部门户网站：9月下旬，国土资源部部署开展住宅用地出让合同执行情况检查。检查范围包括成都等71个大中城市。检查内容是2013年1月1日以来住宅用地出让合同执行情况，重点是按时开工、竣工情况和出让价款缴纳情况。国土资源部明确了三个检查工作环节，包括城市开展自查，省级国土资源主管部门指导、现场抽查核实和督导，以及国土资源部调研、督导。按照国土资源部工作部署，各省级国土资源主管部门将于今年11月30日前完成检查、提交报告。

至于此次退地的原因，

谁知道呢......

血獒

市场冷淡时，政府会让国企出面拍地托市，拍出高溢价，其实还是左手倒右手，做表面文章，真正拿到手的土地收入不多，赚的只是财政银行卡上的流水而已。