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[八卦吐槽] 二手房买卖中买家提前给首付给卖家的银行按揭解压合理吗?

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发表于 2017-10-13 14:25 | 显示全部楼层 |阅读模式
        我在重庆定了套二手房新房,按揭,卖家要求提前给首付,用于她该套房的按揭解压,不解压就过不了户,在网上查了下,一般要网签过了户才给首付,一些人提前给了首付,卖家反悔不卖了,这钱很难拿回,甚至起诉到法院。
        今天仔细看了下当初中介卖家买家三方签的合同,上面补充了一条:买家必须付x'x万元给卖家解压。当初不懂二手房的买卖流程,在一亲戚的陪同下稀里糊涂签了字。
        现在该怎么办?付钱给卖家解压吧,怕对方拿了钱反悔不卖了,要回钱好难,那得当多少回孙子,不付吧,合同上又有这条不合理要求。
        现在交了5万定金,近2万的中介费和贷款担保费。
        ,现在我该怎么办?求万能的网友支招,谢谢!

   商业转载请联系作者获得授权,非商业转载请注明出处。

发表于 2017-10-13 14:48 | 显示全部楼层
我是先付了十六万给她解压,然后才过户给尾款的
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 楼主| 发表于 2017-10-13 14:52 | 显示全部楼层
黑色木头 发表于 2017-10-13 14:48
我是先付了十六万给她解压,然后才过户给尾款的

我得付40万
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发表于 2017-10-13 17:25 | 显示全部楼层
您好,您描述得有点不清楚,您买的房子有房产证么?(新房一般没有房产证,就算解押了,也不能过户),您说的网签过户是指:网签改名字么?网签合同过不了户的!如果有房产证,但原房东是按揭购买的房子,需要先解压,可以房东先垫付,也可以用您的首付款垫付,然后多退少补!
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 楼主| 发表于 2017-10-13 18:02 | 显示全部楼层
广安二手房 发表于 2017-10-13 17:25
您好,您描述得有点不清楚,您买的房子有房产证么?(新房一般没有房产证,就算解押了,也不能过户),您说 ...

谢谢您的回复!两年前建的房子,刚拿到房产证几个月,压到银行的。我担心我给她解压了她又不卖了,一下又拿不出钱还我,这样的事网上发生很多啊,实在要给她解压的话,如何避免呢?
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发表于 2017-10-13 20:16 | 显示全部楼层
一,有证在压,首付解压是经常做的,不担心。二,她不卖了,恭喜你,你发财了。毁约双倍赔偿。
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 楼主| 发表于 2017-10-13 20:50 | 显示全部楼层
说一点 发表于 2017-10-13 20:16
一,有证在压,首付解压是经常做的,不担心。二,她不卖了,恭喜你,你发财了。毁约双倍赔偿。

合同上写的是:甲乙双方任意一方违约应支付对方违约金为房款的百分之十。
还是不划算。我想尽快得到房子,不然我就不会选择交易麻烦的二手房了。
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发表于 2017-10-14 09:34 | 显示全部楼层
一般情况下,我们办理此类合同,都需要先解压!有证的情况下,您不必担心!但从您的描述上看,您的合同处于劣势!应该被套路了!
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发表于 2017-10-14 21:58 | 显示全部楼层
重庆房子可以
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发表于 2017-10-16 13:37 | 显示全部楼层
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