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首先，德阳市房子空置率高是德阳市明眼人都知道的，就算没有10年都还有着7年到8年的时间甚至还会超过10年的时间，因此智商方面不是弱智都会明白这一点
其次，谈谈五洲广场政务中心搬迁的问题
1.你也说了22号那栋楼是玻璃幕墙都还没有弄好，现在在加班加点，对啊，还没有弄好就大肆宣传了！当然不是说必须修建完毕才可以宣传，只要是一开工了就可以进行宣传，比如当年修建我们汽车南北站一开工就贴了政府宣传栏，但是汽车南北站的修建和选址都是非常好的，提前宣传还为老百姓未来的出行提前告知一些东西，比如公交车可能会改变路线，但是要符合规律。当年的保利国际也是一开工就进行了宣传，什么政府办公部门全部要集中到保利国际一片，以后成都上班人都要到德阳买房，当年的这宣传现在看来就是噱头。忘了一点，永辉超市入驻五洲广场也是当年的一大宣传亮点；
2.对外宣传搬迁的那栋楼是政务中心和其他写字楼公用，政府办事部门就应该有着独立办事地方，与其他非政府办事公用就要出现问题！很简单，老百姓到政务中心办事，上面的写字楼在装修或者采购了一些办公物品，你说是到底是办事百姓先走还是上面写字楼人员先走，我觉得绝对不能道德绑架什么老百姓先走，凭什么？人家公司也交了费用凭什么就要别人后走，但老百姓办事的时间又非常急，这就是一个矛盾！政务中心可能出租一些窗口给某些机构，比如二手房中介机构、公证机构、律师事务所、测绘机构等等，但是产权是政府，政府拥有产权当然就可能使用，出租的这些窗口楼层就要收取费用，而且这些入驻机构应该是资质良好，接受监督的机构；
3.一个地方政府所有部门的修建搬迁涉及问题是很多的，这几年德阳市黄河桥-玉泉一带就做得非常不错，集中了旌阳区政府所有办事部门，当今社会运行很多时候一出现问题绝对不是只有哪一个部门的事情，隔得近相互交流或者调阅有关资料就比较方便，而且旌阳区原来的办事部门确实有的老旧不适宜现代化办公，比如湘江街以前的旌阳区教育局！不仅仅方便了政府还方便了百姓办事，反正来回就在一片，不用到处跑，政务中心很多是办理有关证件的，如果出现什么问题可能就要去各个局具体处理，这样老百姓就不用一个城东一个城西到处跑！德阳市市直机关政府办事部门集中在长江路一片，不少大楼都还是新修建的，比如公安局和税务局，如果搬迁至五洲广场，是德阳市政府在拆分办公功能群！我承认政务中心目前小了些，也可以再修建，比如乐山街的烂尾拆迁居民点和对面的亭江街居民点，公交车路线都还可以不更改，如果搬迁到五洲广场需要多少公交车路线的更改大家可能德阳裕兴公交公司上网查看！
最后，谈谈万达广场
万达广场现在生意怎样？德阳市市民如果感兴趣可以到黄河电影院到以北去统计看看，尤其是在庐山北路和龙泉山北路上面。王健林老板全部抛售了万达广场，德阳万达广场金街商铺租户现在哭天无门，再说资金，中国房地产很多人是靠着 国家银行发了财，但是现在房地产玩不转银行也玩不转了，现在银行就大面积的吸收存款，王健林老板已经将银行贷款风险转嫁了出去，德阳保利国际是靠着德阳银行贷款修建的。至于投资了多少亿，不光是口头上说，大家想想德阳西部商贸城当年和现在的情况，当年对外宣称可是投资上千亿，只是一个理念没有一个实际，修建的房子是德阳市政府当年鼓动了德阳市房地产公司去修建，四川建设发展股份有限公司和四川科隆建筑公司等等全面是全部垫资修建，当年弄西部商贸城的人也在逐渐落马中，而且这里还有很多搞建筑的人的钱现在无法抽出！
赚钱不是可恶的，关键是你怎样赚钱！要在房地产市场赚钱的，是需要敏锐的洞察力和灵活的头脑，要眼观六路耳听八方，如果不具备这样能力的人你赚钱了只是你搭上了经济这辆便车运气好而已，如果不具备那么你的能力就是赔钱！五洲广场在开发之前你就应该认真做过调研报告和可行性分析，不要说政府让你来的，你自己要动脑筋，你自己不动脑筋，你赔钱就是应该的，所以现在你赔钱就完事了而已！
我知道现在三四线城市房子上涨比较厉害，但是稍作经济分析就知道这是炒作，是一些无良开发商和黑心中介共同推高了房价的，同意这个说法：“是彻底最后一次疯狂！”如果你是这样的人群赚了钱我劝你早日脱手还能够富裕很长一段时间；如果你是政府部门，那么你真该下台了；如果你就是五洲广场，那么我说过赔钱就是你的本事，现在你需要做得就是拿钱出来赔就完毕！
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发表于 2017-10-4 14:58
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