成都房贷利率全面上调 首套房最高上浮20%

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进入9月，房贷利率持续走高话题不断，北京、深圳等城市首套房贷款利率已上浮10%，二套房上浮15%。就此，记者走访成都部分银行网点了解到，多家银行也已全面上调房贷利率，其中首套房上浮10%、二套房上浮20%成为主流。

二套房普遍上浮20%

从7月开始，成都多家银行已陆续出现首套房贷款利率上浮10%的情况(详见8月13日封面新闻报道)。9月26日，记者再次走访成都多个银行网点发现，目前首套房上浮10%，二套房上浮20%已成为主流，个别银行首套房最高上浮20%。

“基准利率是4.9%，目前首套房贷款利率上浮10%，二套房上浮20%。”锦江区中国银行网点工作人员介绍，楼市调控政策出台之后，各银行房贷利率都出现了一定程度上调。他提醒，如果是办理首套房贷款，还要看该楼盘与银行是否有合作，否则利率还有变化。

在总府路农业银行网点，工作人员同样首先询问记者购买的具体楼盘。“首套房都是这样，要看你选的楼盘能不能办。”该工作人员介绍，目前该行首套房贷款利率上浮10%和15%的都有，主要视征信情况而定，征信情况不好的可能会被拒贷。二套房则上浮20%。

情况类似，建行和工行网点均从上个月开始执行首套房上浮10%，二套房上浮20%的政策。建行工作人员透露，今年3月份该行办理房贷利率还有八五折优惠，现在优惠基本消失。

与四大行相比，股份制银行房贷利率上浮情况各有不同。兴业银行网点工作人员介绍，“现在很多银行额度都较为紧张。”而兴业银行首套房和二套房均已上浮10%。而相距不远的中信银行网点，从6月起首套房和二套房利率均已上浮20%。

新楼盘多需全款支付

在青羊区房产中介工作的小李说：“就我所了解的，目前首套房上浮10%，二套房上浮15%-20%左右。”但他表示，现在新的住宅楼盘，尤其是南边的新楼盘基本都要求全款购房，所以利率变化对他们的影响并不大。

“虽然贷款利率上浮明显，但买房需求并未减少。”小李透露，7月份新的人才落户政策出台后，不少外地来蓉就业、创业者凭学历成功落户，并开始考虑购房事宜。“就我所在的这片区，刚落户前来买房的外地购房者大概能占到20%-30%，刚需性更强。”

小李以贷款100万为例算了笔账，贷款100万分20年付清，若是按照此前首套房利率最高优惠8.5折计算，等额本息月均还款6147元。而按照现在基准利率1.1倍计算(即上浮10%)，等额本息每月还款数为6817元，算起来每月需多还670元，一年需多还8000多元，给购房者带来的压力不小。

根据融360 最新发布的中国房贷市场报告显示，8月全国首套房贷平均利率创下历史新高，达到5.12%，相当于基准利率1.04倍，环比增长2.47%。二套房贷平均利率5.54%，环比增长1.27%，整体幅度小于首套房贷利率增幅。分析认为，目前各银行房贷利率总体处于上浮状态，并未出现连续性大幅上升。

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dukeang

真的假的啊！

这tm什么国度，基本住房都这个德行，受伤的永远都是老百姓，刚需人群又遭殃了，被宰的永远都是小绵羊，还人民政府，几个时候在为人民做主。

平民百姓又要遭罪了，又钱的可以多买几套出租。

信春哥，得永生

本想改善住房的，看了个才开的盘，最小面积145，总价290万左右一次付，说买的人还多得很。搞不懂为什么越说调控越涨价？

现在想去买得买不起了。。

贵贵贵

jixia11733

买房的压力更大了                                                                     

都还了一个月的房贷了，再涨也不会涨我的吧？

都还了一个月的房贷了，再涨也不会涨我的吧？

speople

南充草根一簇

越这样涨，且需全款支付仍然络绎不绝是否能证明民众钱多呢？怪政府还是怪开发商？还得怪我们自己。

仓鼠肥加卡

不怪我们，以前还行，现在我首付都不够，不想了

岚41BRN5C6

看来还是有钱哈，

正在拿你

      千万不要误会国家的好意，此项政策的出台是为了调控虚高的房价。调控见效后房贷自然会降下来，那时再买房也不迟。