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[玄龙门阵] 某楼盘开盘37秒卖光,成都楼市完全让我看不懂了

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发表于 2017-9-27 08:57 | 显示全部楼层 |阅读模式
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重要的事情说三遍


确实真的看不懂成都的房市了,早上起来耍朋友圈,看到几个在房地产上班的朋友,都在刷一条消息。

就是昨天晚上,错了,准确说是今天凌晨。


成都某个楼盘,开盘37秒,334套房子成交,还都是全款,成交额3.59亿。
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不管是不是真的,真的觉得好浮夸啊

所以呢,2017年成都楼市怎么了?

虽然今年开年政府加大了捂盘惜售和中介炒作的查处和处罚力度,甚至进行限购,但现在又开放了本科落户,虽然本科落户本身不代表限购放了闸,但政策开放后,拉升接盘侠基数,需求大大增加。

综合下网上信息,说说现状:1、截止9月,成都二圈层行政区域的楼面地价已经全面破万。从3月份双流楼面地价率先破万以来,到温江最后实现楼面地价过万,这中间经历的时间不过半年。3月,双流华府楼面地价达10880元/㎡;
6月,龙泉驿十陵楼面地价达11400元/㎡;
7月,双流东升楼面地价达10100元/㎡;
8月,郫都犀浦楼面地价达10200元/㎡;
9月,新都大丰楼面地价达10950元/㎡;
9月,温江新城楼面地价达10100元/㎡
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2、近郊5年地价变化:区域最高增长近11倍
在2014年和2015年,成都近郊区县的地价均位于低位。相比2013年,除了龙泉驿地价表现为小幅上涨之外,大部分区县表现为下跌。而在2016年和2017年,各区县地价开始上涨,2017年涨幅加大。从区域来看,双流和龙泉驿地价率先在2016年开始猛涨。从2013年到2017年9月,从地价的数值来看,双流的地价基本保持持续领先

3、现在的楼市感觉是乱象横生,防不胜防啊:高额团购、全款优先、搭售车位、精装合同另签。你有钱还真不一定能买到房了。

4、自今年5月以来,主城区的新房供应持续走低,备案数据持续下跌,到8月新房市场几乎断供。如今成都的新开楼盘都是一开就售罄,全款购房对于抢房路上的买房人根本就是小ks,7成优先、5成优先、3成优先只不过是喊喊口号罢了,优质一些的楼盘,全款都不够卖!

5、最后,有没有专家来分析下现在成都现在的房市?到底该不该买房,只有首付的钱,根本买不起怎么办?现在一部分媒体看空楼市,部分又在唱涨,地价这么高,到底信谁?


   商业转载请联系作者获得授权,非商业转载请注明出处。

发表于 2017-9-27 09:02 | 显示全部楼层
炒房的,
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发表于 2017-9-27 09:30 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
我觉得是肯定会涨的,我朋友,年初来成都追妹子,遇到限购,后来只能买了一套公寓。结果现在分手了,伤痛欲绝的准备把公寓卖了。

结果!结果!发现一不小心赚了80万!!!!

瞬间开心的不行

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手机网友
所以你要知道感恩  (2017-9-27 10:44)  回复
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发表于 2017-9-27 09:41 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
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发表于 2017-9-27 09:49 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
房屋是给人住的,在多的炒作,都会回归到正常的曲线。

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手机网友
现在的思路就是让这个过程尽量的长!  (2017-9-27 10:45)  回复
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发表于 2017-9-27 09:50 | 显示全部楼层
房屋是给人住的,在多的炒作,都会回归到正常的曲线。
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发表于 2017-9-27 09:54 | 显示全部楼层
楼面价决定楼盘价 现在供需不平衡,今年成都地供给明显去前几年少,个人觉得房子价格还是在稳中有涨,现在有机会就上车吧!!!!!!!!
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2017年优秀版主 2016年优秀版主

发表于 2017-9-27 10:08 | 显示全部楼层
唉,不知道以后有没有接盘哦
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发表于 2017-9-27 10:12 | 显示全部楼层
刚需能尽快上车就上车,买房请趁早
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发表于 2017-9-27 10:44 | 显示全部楼层
不管咋炒,现在每月还房贷,还了没有几个钱,看着你们玩!
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发表于 2017-9-27 11:01 | 显示全部楼层
骗子努力的结果是牢底坐穿......
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手机网友  发表于 2017-9-27 12:58
这就是大都市集中营一样,2,钱太多了都可以去大都市,好找工作,也好玩,什么都比小县城算什么?钱都被一部份人早吃了,跑进大都市工作了老伯姓永远是老怕姓,大都市好改变命运
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手机网友  发表于 2017-9-27 13:01
国家的房产修好装修好,出租最好我喜欢。
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手机网友  发表于 2017-9-27 13:07
有钱的人房子多就要出租了,他,她们的钱是那里来的,应该收税。
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发表于 2017-9-27 13:41 | 显示全部楼层
住房原本就是许多人的理财产品,有些人什么都不懂,但是他只明白住房买得越多,今后越增值,收益是安全又长久。
曾经和几个老成都吃过几次饭,人家至少是个人名下在成都二环就有两套房,每月的租金是工资的几倍,上班只图打发时间和社保。
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手机网友  发表于 2017-9-27 14:01
泡沫破灭前兆
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发表于 2017-9-27 14:04 | 显示全部楼层
你不去跟风买房和炒房,它就只能自弹自唱,然后跌入深渊!!!
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