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[家居装饰] 从那些方面去看装修公司的好坏?

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发表于 2017-9-20 11:36 | 显示全部楼层 |阅读模式
今天就简单介绍下从这三个方面去看装修公司的好坏,1:设计能力,2:施工能力,3:监督能力
一:设计能力
主要体现在基本图纸要求和图纸准确表达能力。好的家装免费设计,应该能准确的把客户的装修需求转换成施工图纸,以便能明确指导施工顺利进行,也就是大家常说的按图施工。至于整体装修效果,需要靠业主自己的深度参与和把控。如果有明确的高设计要求,最好找靠谱的独立收费设计师来完成。
二:施工能力
主要体现在:原房屋结构检测、预设施工标准、具体实施把控这三个方面
首先,不同房屋的原始情况出入很大,如果不做提前的诊断,而简单的用一个所谓的国家标准进行施工验收,就给后面留下了最大的争议隐患。业主当然是花最少的钱做最好的工程,这其实一开始就把公司和业主放到一个误区,一个无底线承诺,一个无底限要求,不产生矛盾才奇怪。而这个绝对不是业主和装饰公司想要的结果。所以,开宗明义,给房屋做个放线检查,确定房屋的结构有无超出正常预算的缺陷是头等重要的事情。
其次,根据现场情况,给出相应的施工和验收标准以及需要增项的项目内容。把能做到的明确下来,把需要增项的提前说出来。这个就叫把丑话说到前头。例如:现场放线检查,墙面平整度误差超过了20mm。这个时候就要确定未来这面墙的验收标准。标准报价里,顺平是保障10mm以内的误差找平后,2米靠尺横向检测,墙面误差正负3mm,踢脚板位置误差小于2mm。那超出的误差,就需要一个明确的说法。是忽略整面墙的误差,做正常预算内的10mm顺平优化,还是整面墙做找方增项处理。提前说明,并确定下来,后面才好顺利施工验收。
最后,也是最重要的,具体实施把控。这个主要看公司的控制能力。装修是个系统工程。图纸表达准确了,施工才不至于跑偏;施工工艺和验收标准明确了,还要能在施工过程中把控好,能保证明确了的内容被执行。系统工程的最大隐患,是设计没画图,施工没按明确下来的要求实施,最终的结果业主不满意。就是前面没做好或遗漏的施工工艺和项目,后期是无法补救的。而把控实施,主要靠明确目标(做啥),拆分步骤(咋做),可验证(要相信无法验证的就是不靠谱的)来保障。这里给我们百积木做个广告:百积木通过手机APP的配合,已经能很好的把控整个施工过程中杜绝偷工减料,并且支持随时可查的照片验证。
三:监督能力
主要体现在监理的方式和手段。传统监理手段单一,只是监理在几个关键点上出现,验收结果,而无法保障施工过程中的偷减工艺。于是为了保障客户利益和监理自身职业名誉或者其他小心思,监理无限放大验收要求,不顾现场情况和预算情况,反正国家有标准,活儿是人干的,不可能挑不出毛病。于是各种鸡毛蒜皮的问题都被放大。最理想的监理应该是这样的。工人工长全面配合施工拍照,把每个施工工艺的关键节点都拍照留存,来主动证明没有没有缺失施工工艺,再配合监理的关键节点现场检测,双方按事先约定好的标准验收,杜绝偷工减料,杜绝无端放大验收要求。这样,质量有每个细节的照片留档证明加现场核实。只要工长配合,剩下的工作就好做多了。举例说明:新砌墙植筋。是施工过程执行的工艺(通过在砌筑过程中植入钢筋增加整个墙体的坚固性),你派个监理只能全天候监督,直到砌墙植筋结束,否则你不知道工人到底植筋了吗。可这样一来监理成本比砌墙都高了,肯定不划算,没人这么干。你要问工人和工长基本都和你对赌,一口咬定植了,不信拆了看,有,算你的,没有我重新砌墙,一般业主看工长这么信誓旦旦,没有几个真拆,就是拆,万一他只在最上层放了,意思一下,拆出来一看,有吧…。像这种情况,只用传统手段,很难监理到。而拍照证明,就简单了。每层植筋都拍一次照片,就让你放心的解决这个难题了。
那么大家一般从哪些方面去判定装修公司好坏的呢?
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   本贴仅代表作者观点,与麻辣社区立场无关。
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发表于 2017-9-21 09:27 | 显示全部楼层
不错
发表于 2017-9-21 09:28 | 显示全部楼层
现在的装修市场“水深火热”啊

发表于 2017-9-21 09:29 | 显示全部楼层
顶一个

发表于 2017-9-21 09:32 | 显示全部楼层
{:3_41:}
发表于 2017-9-21 09:34 | 显示全部楼层
上次推荐的公众号:全程无忧监理验房  关注了,里面确实更新的监理验房信息很多

 楼主| 发表于 2017-9-21 09:57 | 显示全部楼层

 楼主| 发表于 2017-9-21 10:01 | 显示全部楼层
人生如戏啊啊啊 发表于 2017-9-21 09:28
现在的装修市场“水深火热”啊

是啊,不管,新房收房前验房,或者新房装修请监理,都是很有必要的

 楼主| 发表于 2017-9-21 10:01 | 显示全部楼层

 楼主| 发表于 2017-9-21 10:02 | 显示全部楼层

记得关注微信公众号:全程无忧监理验房

 楼主| 发表于 2017-9-21 10:02 | 显示全部楼层
还不错吧

发表于 2017-9-23 14:16 | 显示全部楼层
不错
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