简单介绍下个人情况:
本人男,25岁,刚需,在成都还是上班了几年了,前几年一直觉得没谈恋爱没稳定,所以就没怎么考虑买房。结果去年,眼睁睁看到房价冲6000涨到1万5
好吧,准备在南门买房了,结果成都又开始限购了,由于工作跳来跳去,也没办法落户。于是买房的计划只能搁置了。
后来,听说成都又可以人才落户,还好当初读了一个本科,事实证明多读书还是有用的,于是想方设法开始弄户口,现在户口弄的差不多了。
坑蒙拐骗给家里要了点买房基金,算上自己这些年的存款,多多少少还是有100万。准备开始看房,心想:按揭买个100㎡左右的房子问题不算大了。
结果看了一圈,发现成都楼市又出现一个新规则: 全款门口等,按揭自己爬。
问了好几个在房地产公司上盘的朋友,基本上都是说,现在都不按揭,他们内部自己买房都必须全款。
后来几番咨询总结了一下,现在成都的房市有几个很奇怪的现象:
1.目前成都房管局发放的预售许可证,大多为商业和地下室。新建商品住宅市场则呈现出“无房可卖”、“无房可买”。看看8月主城区开盘量,居然还有为0的。成都这么多新楼盘开工,完工,却迟迟办不下预售证,奇怪
2.新建商品住宅房源稀少,购房门槛提高,现在整个成都的楼盘,几乎都要求全款购买。(KFS那边工作的朋友解释:现在银行靠抵押贷信用贷就能完成任务,没必要做放贷,简单说就是银行不放贷)
整个9月就一个商品房预售
3.政府对住宅预售价格依旧严格“限价”,但最终房价数据依旧上涨。有的开发商为了捂盘,还公告声称预售证掉了。呵呵呵呵,真是活久见了。
总之,现在我手持100万,却真的不知道去哪儿买房了。
成都房价这个上涨速度,我工资上涨的速度基本是跟不上,第一次觉得在成都安个家是这么难。
现在看到成都修那么多房子,好多修好很多年还空起的,结果市面上居然还没房子卖,你说奇葩不奇葩。
溜了溜了,感觉是在成都留不住了,是不是该考虑回老家发展了
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