近来年我一直在关注房地产市场，的确如果不是特殊情况，必须停止新建，其实现在不新建，德阳市城区的房子都够买10年了，而且现在房地产市场经济本来就不景气，又有几个投资呢？比如西部商贸城德阳市政府几次公告了希望有人接手，请问现在有人问津吗？
有人说按照你的说法，那么就干脆不建设所有了是不是？对不起，我本人没有这样说过，也没有这样的意思，更不是这样想的。众所周知，建筑业不光是建设住房就是建筑业的全部，前几年我们政府孤注一掷的建设住房现在层出不穷的问题摆在了我们面前，而且不是说的每个楼盘下面都要配备门面房，其实配备门面房有些给小区的管理也造成了很多问题，大家看看这几年玉泉一带的门面房，那几年经济形式好的时候好多门面房都关闭更不要说现在，其实周边建设的时候就应该配备的是全部营业房。
建筑业太能带动市场经济的发展和相关产业的发展，上面说了，但是非特殊情况，住房建设一概停止，那么应该建设什么呢？那么就应该建设的是公共工程，政府在这里面要充当很重要的角色。哪些公共建设用房呢？举例说明就明白，以德阳市区为例！
一 德阳市区公交车中转站的建设
http://www.mala.cn/thread-14250321-1-1.html
二 德阳市区停车场的建设
http://www.mala.cn/thread-14862428-1-1.html
三 德阳市区学校的建设（这个是重点）
1.青衣江路小学建设现在规划是哈姆雷特式花园学校的建设，就是一个年级一个校园但是在一个校区，不能说这个差或者好，但是从实际来看，请问这样的小学建设对于我们青衣江一片的农转非居民以及大量的工薪家庭这样的学校是不是能够读得起？就如同去年说的要把首控教育集团弄过来，这样的民办教育请问是什么原因这样让其我们德阳市政府值得骄傲的？当然我以前也建议过了，把我们德阳市城区的西街小学，北街小学，东街小学进行合并，这三所小学环境建设是不好的，那个操场可能都还没有一些办公单位的操场大！而且这三所小学都是在附近，以后就是棉花巷到黄河路以南，蓥华山路到华山路的学生都在该合并后的小学就读，而且本来也都是在附近，合并就选择在桐华巷一带（不是非得在桐华巷，只是一带，选址需要慎重），那里本来也是旧城区需要改造的，这就达到一箭双雕，既改造了旧城区也改造了学校，这一片的旧城区改造还涉及原来织造厂一片的旧房。所以上面说过特殊情况还是要建设房子的，这里就是这样的情况，而且在德阳城区范围内生活交通都是很方便的，政府要安置住房在周边。另外说学校改造，对于一个年级一个校园这种要求太高了做不到，但是从我这几年看到的一些国际上优质小学的做法是这样的，就是在一个校区内，但是一二年级隔开，隔开也不是围墙隔开而是中间是篮球场、花园又或者办公楼，操场一个是一二年级学生使用一个是三年级以上孩子使用，校门需要开三处，一处是教师进出停放车辆（当然汽车上面说了最好还是修建停车场，这里主要是两轮车），一处就是小学一二年级使用，主要是因为小学一二年级孩子下课早一些，一处就是三年级以上孩子使用，但是不是说的非得就是一二年级走还是三年级以上孩子走，而是从管理上面来说的，主要也是从放学这方面来讲。至于设计还是那句话，请先征求意见，设计中不算搜集意见最终定稿，这个伟大的工程还是交给建筑师讨论吧，但是一二年级隔开需要做到！
如果说到桐华巷旧城的改造，那么还涉及到桐华巷菜市场的改造，的确这周边现在缺乏好的菜场！就是泰山路菜市场也老旧了，是不是可以连片到以前四合院改造房子的拆迁重新进行修建？而北街大巷子小巷子周边也需要一个菜场。
这一片的城市规划是需要花功夫的，因此大家请各抒己见，这样伟大的城市规划交给城市规划设计师来负责！
2.以上说到了城北，现在谈及城中和城南
城中逸夫学校早就应该把小学校区和初中校区独立，在安琪儿幼儿园当年搬迁的时候我就再想是不是可以在这里设计一下！但是4年多的时间过去了，我们看到的是烂尾工程的，就是深基坑都没有作业完毕的楼盘，请问为什么不收回？不要说牵扯其他的，小学生都明白你要买一支铅笔需要1元钱你没有给1元你是买不走的，请问这样简单的道理我们政府工作人员难道不明白？你没有付清钱那么肯定不能给你地，而且你没有开工等等本来就是要收回的，至于以前交过的钱进行退还也完成破产上的清算，其实退钱还算好的，因为现在来讲老是僵持着还不如拿到一些，不信者，可以问问该楼盘的债权人！如果没有钱，政府也要接手，更要查处一些人员！这样就好查处有关情况！
上面说到了城中逸夫学校，我们来看看城南，城南小学去年改建了，还新修了一栋楼，但是城南小学本来就占地面积少，再一修建整个体育活动场所都没有了！在这附近有一块空地与上面的性质一样，那就是天悦湾和香江华府之间的空地，这也需要收回建设城南小学。城南小学那块地怎么办呢？将从城南小学到九顶山路的红砖房拆掉，拆掉的红砖房政府负责安置（因为拆迁不多，就是政府赔款，赔款也说过了，赔款是政府先和开发商接触），城南小学新修建的楼房保留，其他的旧楼拆除（已经20多年了本来当时建筑质量不是很好又加之几次地震），连同拆掉红砖房的空地修建一个幼儿园，这周边本来就还没有幼儿园，把岷山路小学幼儿园独立出来，这样一二年级孩子放学家长接送就更加方便，因为幼儿园校门是独立的！
城南还有沱江路小学，我知道新修建的，其实也不着急就是今年9.1日入学，就是8月中旬去看的时候，到处乱糟糟的。但是也可以放弃这里，但是不拆除，因为工农村一片现在也缺乏一个公立大型的幼儿园，把这里用了！相比6年的小学生这里不够用的!那沱江路小学呢？请重新建设，重新建设选址就选择在沱江路上面，因为以前毛纺厂一片以及机施一处家属楼完全可以打通，并且这一片人员也在呼吁改造！学校建设理念在上面谈及北街小学，西街小学和东街小学合并的时候上面说到了！
城南还有金山街学校，其实就叫金山街小学，也需要扩建，和城南小学一样，就是把连同耐火厂的那几冻家属楼拆掉。衡山路学校南校区请恢复嘉陵江路中学的名称，就保留初中，而且小升初摇号我同意是优秀生源先选拔但是分片区摇号应该是对应的，金山街小学以后对应的就是衡山路学校和嘉陵江路中学以及德阳三中！
我相信建设这些，德阳市老百姓没有意见，除了疯子我相信没有谁会去举报！也不要说没钱，现在德阳市正在改建，详细那些，这些更需要！
老实说，我们德阳市区的城市规划还是非常不错的，横平竖直的城市规划加之路段整齐命名也是在其他城市少见的，这点应该是我们德阳市的骄傲，如果能改造更好，我相信真正的城市发展才会好，才会有更多的人才来德阳工作！
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手机网友
发表于 2017-9-18 07:53
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楼主
两边密密麻麻黑压压一片。瘆（shèn]）得慌。
使坏的人藏在里面。能把人吓死！ 
