法院这样判合理吗

王俊8

[size=12.0000pt] [size=12.0000pt]廖某[size=12.0000pt]2013年8月[size=12.0000pt]廖某揣着创业梦，从宣汉一乡镇来到[size=12.0000pt]成都市[size=12.0000pt]与[size=12.0000pt]一房地产开发有限公司签订了位于锦江区佳宏北路39号比华利国际城3期项目1号楼101号[size=12.0000pt]、[size=12.0000pt]102号 商铺租赁合同，约定租期5年，[size=12.0000pt]经开发商特别强调，廖某只能从事餐饮业生意。在租期间[size=12.0000pt]并不得改变业态。2014年[size=12.0000pt]９[size=12.0000pt]月交房，[size=12.0000pt]廖某[size=12.0000pt]到小区物业管理处办理了餐饮业装修许可，按餐饮业需要装修了房屋并购置设备，经物业验收合格，于[size=12.0000pt]同年[size=12.0000pt]12月开业，[size=12.0000pt]开业时[size=12.0000pt]申请办理餐饮业许可证未获批准。锦江区食品药品监督局批复[size=12.0000pt]，[size=12.0000pt]根据[size=12.0000pt]《[size=12.0000pt]四川省灰霾污染防治实施条例[size=12.0000pt]》[size=12.0000pt]，[size=12.0000pt]《[size=12.0000pt]成都市大气污染防治管理规定[size=12.0000pt]》[size=12.0000pt]，[size=12.0000pt]“[size=12.0000pt]不得在商住楼紧临居住层开设产生油烟的餐饮服务业[size=12.0000pt]（[size=12.0000pt]含食堂[size=12.0000pt]）[size=12.0000pt]项目[size=12.0000pt]”[size=12.0000pt]，做出不予受理决定。[size=12.0000pt]2015年[size=12.0000pt]5月14日，锦江区食品药品监督局做出[size=12.0000pt]“[size=12.0000pt]责令立即停止非法经营活动[size=12.0000pt]”[size=12.0000pt]的处罚通知书，被迫停业，致使[size=12.0000pt]廖某[size=12.0000pt]无法履行双方签订的用于餐饮业服务的租赁合同。[size=12.0000pt]迫于无奈廖某[size=12.0000pt]多次找公司领导提出解除合同，[size=12.0000pt]他们[size=12.0000pt]均以要承担违约责任[size=12.0000pt]、[size=12.0000pt]扣押定金[size=12.0000pt]、[size=12.0000pt]补交免租期房租为由拒绝。在无法协商的情况下，[size=12.0000pt]廖某[size=12.0000pt]诉讼到锦江区人民法院，要求判决解除合同[size=12.0000pt]、[size=12.0000pt]赔偿损失。经开庭审理后，案审法官要求对装修损失赔偿部分申请造价及评估鉴定。经法院启动鉴定及评估程序，价值185000余元。2016年6月，锦江区法院以[size=12.0000pt]（[size=12.0000pt]2015[size=12.0000pt]）[size=12.0000pt]民初字6082号判决书判决，认定[size=12.0000pt]“[size=12.0000pt]合同是当事人真实意思表示，不违反法律行政法规的强制性规定，其合法有效[size=12.0000pt]”[size=12.0000pt]。判决解除租赁合同，[size=12.0000pt]但出乎廖某懵懂的是法院居然判决倒赔付业主方[size=12.0000pt]违约金、免租期租金等183000余元[size=12.0000pt]。廖某在此次总投入了近[size=12.0000pt]40万元，多年积累下来的积蓄就这样白白打了水漂。此[size=12.0000pt]案中所涉商铺是该开发公司开发建设的，他们是规[size=12.0000pt]划[size=12.0000pt]、设计的参与者，对出租房屋经营存在的禁止性规定应该是明知的，在签订合同时有义务将该商铺不能从事餐饮业的禁止性规定告诉合同相对人而故意隐瞒，致使承租人无法达到合法经营的目的。如果该公司告知我朋友该商铺不能做餐饮业项目，就根本不会签订此租赁合同。法院认定合同合法有效，就是说认定合同中的主体内容经营餐饮业是合法的，而食品药品监督局认定是非法经营予以查封，到底谁说的公正合法[size=12.0000pt]？老百姓怎么能横竖挨宰？
[size=12.0000pt]  [size=12.0000pt]  通过廖某的案例，[size=12.0000pt]向广大房租客[size=12.0000pt]来蓉投资者也[size=12.0000pt]提个醒[size=12.0000pt]（[size=12.0000pt]特别是外地人[size=12.0000pt]）[size=12.0000pt]，[size=12.0000pt]不要轻信房东的只言片语，在投资时一定要擦亮眼睛[size=12.0000pt]。
[size=12.0000pt]2017年[size=12.0000pt]8[size=12.0000pt]月[size=12.0000pt]8日