成都房价上涨是个伪命题吆喝与哀嚎的都是被人带了节奏

kele113 · 发表于 2017-8-18 01:46

家里老的在2环边上有套房，户型、周边环境都还不错，生活气息也浓。16年初就劝他们卖了，换套3环外的房子，因为我看起那套房是某厅的集资房，价格还可以，结果不听，那房16年底就直接翻一倍了，但老房子价格岿然不动。

成都的二手房是今年春节后飙升的，我12年买的一套房都涨3倍了，我一看，那老房子还是价格没动。又接着劝，这房子在这种形势下，都不涨，估计以后也不会涨了，卖了吧！还是不听。前几天听说成都的房子在暗涨，我一查链家，这房子价格还是没动，只好呵呵了......

所以，但凡来咨询我房事的小姑娘们，我都劝她们不要慌，买不起新房，市里面一大堆好房子等着你呢，比那好男人多得多。如果你最低模式是舒适居住，选择很多，当然投资性可能差一点。但是话又说回来，那些鸟不拉屎的房子，纸上价格是上去了，接盘侠有吗？

另外，这次房地产调控估计不会很快结束，这应该是大概率。所以即便是新房，现在买不到，也不要怕，看看年底明年是啥情况。为啥要看呢，因为你也只能看着嘛，钱不够，关系不够，除了看，还能干啥？

目前还有个大背景就是本科生就可以随便落户政策，这玩意估计是大杀招啊，现在什么玩意不缺啊，本科生最不缺!对市场的影响还要观察。但是感谢人行，他是独立机构，必须和中央是一条心，限贷政策还是灭杀了不少投资客。

之前这一波疯涨，吆喝的和哀嚎的基本都是被投资客带了节奏。如果真是刚需，其实可以看看成都古城区的一些二手房，古城区一万左右，甚至不到一万的房子，只要你用心找，绝对不少。

虽然，自家老房子没什么涨势也郁闷，但是对于真正喜欢这座城市，想在这里定居的刚需，就不要想什么高大上装...格，非要跟着去热点板块炒新房子了，害人害己。老老实实的买套房子在成都安居乐业先。但是如果你存款不足，本事不够，还想一步登天去陪那些钱生钱，从超一线城市跑来成都几百万房子给现款的投资客抢新房子，说没有自知之明或者痴心妄想也许过了，但对自己的定位和需求没搞明白是肯定的！

手机网友 *发表于 2017-8-18 07:23* · 发表于 2017-8-18 07:23

楼主人才，点赞！

-蛋花汤。 · 发表于 2017-8-18 08:26

个人觉得，其实成都的房价本来一直都很平稳，就是因为去年中德的一个楼盘购房团事件，导致了房价上涨。无良奸商

Rock~热波! · 发表于 2017-8-18 08:27

分析的还是有点道理，但是2环内的房，谁拆的起？

贝利·马列斯 · 发表于 2017-8-18 08:28

拆了2房内的房，重建的楼盘肯定不便宜，在价格差距不太大的情况下，你愿意买3环外的新房，还是2环内30年40年以上的老房

迷失的vivian · 发表于 2017-8-18 08:29

现在房价，不拼家里，好难买房哦

好名皆被狗取了 · 发表于 2017-8-18 08:30

老城区买1W左右的老房，很多人是不愿意的，所以楼主的分析有点过于理想化了

super马甲 · 发表于 2017-8-18 08:37

呵呵政策对房价影响太大

手机网友 *发表于 2017-8-18 10:07* · 发表于 2017-8-18 10:07

只有15 20年以上的房子不好卖，套二小面积的不好卖！

小气鬼nn · 发表于 2017-8-18 13:45

有道理，我就是现在打算看金牛区交大路周围的二手房，那周围地铁也有，吃住行都挺方便，还挨着西交大本部，可以打打球。

漆阳春 · 发表于 2017-8-19 05:50

路过

手机网友 *发表于 2017-8-19 23:57* · 发表于 2017-8-19 23:57

大家知道房价谁说了算吗？不是统计局，不是国土局，不是开发商而是媒体小编！

行形摄色 · 发表于 2017-8-20 00:28

说真的,二环内好多二手房的价格比三环外的还要便宜好多,如果是自住的话,值得购买!

行形摄色 · 发表于 2017-8-20 00:31

贝利·马列斯发表于 2017-8-18 08:28
拆了2房内的房，重建的楼盘肯定不便宜，在价格差距不太大的情况下，你愿意买3环外的新房，还是2环内30年40 ...

好多2房内的十多年点的房子(不是电梯房)其实真就比三环外的新楼盘还要便宜好多,如果自住 ,确实值得考虑哦!

手机网友 *发表于 2017-8-20 07:10* · 发表于 2017-8-20 07:10