先看一则让人不是滋味的新闻: 如果只是基础装修一致也还说得过去,或者说保障房公租房什么的是精装修还可以。但商品房也都100%装修,那我花掉一代人的积蓄买的私人空间,还有什么意义?也是醉了! 我这样反感,不是认为精装房本身有啥子反人类的地方,而是目前市场太乱了,各种问题频出,“精装房”几乎没有给购房者留下什么好印象。本人总结了下大概有这些(欢迎补充):
1 拿什么保障装修质量? 装修市场水那么深,无良商家一抓一大把,精装房防水不过关导致厕所漏水、更换装修材料几乎都是家常便饭,即使是不少品牌开发商的楼盘也未能幸免。政策口号喊得简单,那么对于业主来说,装修质量问题如何保障?如果不能,一切的问题都让业主自己背锅?
2 安全问题让人极其不放心! 一旦无良商家使用劣质装修材料,就是装修甲醛超标!如果是一栋楼都甲醛都超标......不敢想象装修污染会有多恐怖!
3 到底什么标准和价位才叫精装房? 目前的市场,精装房的装修标准实在太虚了!就比如说一套90平左右的三房,挂牌装修价将将近43万,也就是说装修价格标准在4700元/平左右。 然而事实是怎样的呢?一些号称装修标准3、4千元每平的房子,实际交房也就是刷个墙贴个地板,厨房卫生间再配套一些型号都快停产的老牌电器卫浴,能装个新风系统就已经算高级的了! 如果花那么多钱却只能选择很糟糕的装修配套,谁会同意呢?买房的时候能够给出几套菜单式装修方案可以选择又怎样,无法满足大家的实际居住需求啊。
4 如果对装修菜单都不满或需要修改 我只能二次装修? 我们是有脑壳的人,不是批量生产的机器人,我们是有自己需求、习惯和审美的!比如,一个床头的插孔,由于位置设计位置太靠下,放置了床头柜之后根本就无法使用;再比如,厨房的插座预留太少,烟感器、油烟机占用之后,电饭锅、电压力锅、微波炉、电烤箱就只能轮流工作了;再比如,添置一些个性化的小家电时,又要考虑有没有它接电、用水的位置…… 这些,我今后是不是都没得考虑的余地了?我若是不满意,就只能选择拆掉二次装修,让人这样浪费时间精力有意思吗?
如果要大力推广装修房,是不是应该先出台一套规范的装修价格标准和质量标准,还应该要求开发企业做好精装修细节把控、增加定制化服务,并且必须让开发商企业都严格落实执行?如果这些工作没有,推广精装房只像是侧面助推房价上涨的套路,这样有意思吗! 记性好的人大概还有印象,7月份市房管局官网曾发布《成都市城乡房产管理局、成都市发展和改革委员会关于做好商品住房价格监管的通知》,要求房地产开发企业在申请商品住房预售许可时,根据项目楼面地价及建安成本等合理确定申报价格,不得虚高申报,不得以精装修、提高设施设备档次等为名变相抬高价格,损害购房者权益。 而现在呢,开发企业以菜单方式,为消费者提供多样化的装修风格选择......未来全市新开工商品住宅和保障性住房成品住宅面积比例或将达到100%——美其名曰:推进成品住宅建设,带动建筑业和房地产业发展转型升级。
卖房卖地,装修敛财,感觉我们这些刚需一族全都被当猴耍了。
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