2017年1月24日，我在成都银行高新支行办理的购房贷款，至今还没有放款，成都银行办事效率就这么低吗？眼看9月底就要交房，贷款迟迟不下，延迟交房已经够苦恼了，更沮丧的是，刚刚我看新闻发现，成都贷款利率上涨了，我要多花好多钱，我想问一下，这个损失，谁来弥补？
新闻：
“基准利率4.9%，从7月开始首套房贷款利率上浮10%。”“二套房贷款利率针对不同楼盘和客户条件略有不同，一般是上浮15%，个别上浮了20%。”
房屋中介李杰以贷款100万为例算了一笔账，贷款100万分20年付清，若是按照之前首套房利率优惠9.2折计算，等额本息每月还款6332元。而按照最新基准利率1.1倍计算(即上浮10%)，等额本息月均还款数为6817元，算起来每月多485元，一年多近6000元。
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我记得一月份，我办贷款的时候，还有首套房优惠打折利率，是9折还是9.5折来着，这才短短半年，怎么突然就从打折到上浮了呢？我也是20年的分期，这样算下来，我每个月也要多花4、500百啊，对于我们这种工薪家庭，买一套房已经倾尽全力了，一个月平白多出500的支出，实在是有点不能接受。
新闻说现在成都很多新楼盘，必须全款付清才能买，贷款的都买不到房了，再加上银行又要涨利率，无形中增加购房成本，以后像我们这样的普通人买房只能是难上加难。
而且你要说涨利率能限制炒房，我还真不相信，成都现在限购政策那么严格，一个家庭也就只能买那么一两套，区域还有限制，买房的大部分就是安家落户，孩子上学的刚需，银行涨了房贷以后，上有老下有小的青壮年身上背负的压力就更重了。
我查阅了资料，7月全国首套房平均利率为4.99%，而成都的房贷利率在经过几轮持续上浮之后，传统的工农中建四大行，首套房贷款利率在基本利率基础上还要上浮平均10%左右，上浮后的贷款利率为5.39%。比全国平均利率高出许多，而北上广这些一线城市，在上浮之后，平均利率也才5.15，成都还贷压力比一线城市都大，难道是成都的经济发展得比一线城市好，成都人收入比一线城市高吗？这还是那个我熟悉的休闲、宜居的成都吗？而且贷款利率上浮在北上广也只是一个消息而已，大部分还是保持现有利率不变，为何到了成都，就如此有“效率”，迅速涨起来了呢？
我真的想知道，像这样，利率波动这么大，我们购房者，贷款者的权益由谁来维护？
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发表于 2017-8-14 18:00
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