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[手机报] 重磅!买房、租房的都要看!打压高房价、高房租的大招来了

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发表于 2017-8-13 08:27 | 显示全部楼层 |阅读模式
这周末,两条楼市消息让全国网友不淡定了:首先是房贷,全国多个城市房贷利率将全面上调,其中北京有银行首套房房贷利率已上浮15%!其次是租赁市场,上海也要允许“商改租”了!←此前广州已允许“商改租”……密集的政策调整意味着什么?房价何去何从?来看解读~

>>房贷利率越来越高,刚需很受伤

北京:部分银行首套房贷利率将上调,个别网点已在基准利率上上浮15%。系近三个月来第3次上调房贷利率。

广州:首套房贷利率上浮5%。系半年内第4次上调房贷利率。

南京:多家银行已停贷,其余银行利率上浮5%-10%是主流。

专家呼吁:上调房贷利率,别误伤刚需。←以商业贷款100万元、等额本息(每个月还款额相同)贷款期限25年计算,首套房执行95折利率时,月供为5649.5元,若上浮10%则月供增至6075.4元,每个月多还426元,全年多还5112元!

>>商改租看着很美妙,其中存风险

上海:将研究制订“商改租”细则,其中类住宅但尚未销售的项目,可转型为租赁住房。

广州:已出台“商改租”政策,对商业用房进行改造并获批后,土地使用年限不变,调整后水电气价按居民标准执行。

专家分析:1、大量商改租房屋投入市场,对平抑房租有好处;2、对空置的商办物业、类住宅的开发商、业主是利好。←专家提醒:商改租存机会,但因产权为40年,而目前房租收益年化也就1.5%左右,其中存风险。

●网友观望:这些政策都为去库存

新浪网友@果丹皮:真正的刚需首付都拿不出来,利率调不调,其实没关系。
澎湃网友@主播不在线:至少从目前的政策来看,大多还是为了去库存,不信你看一线城市各种限,却对商业用房网开一面。

你咋看?一起聊聊~
   商业转载请联系作者获得授权,非商业转载请注明出处。
手机网友  发表于 2017-8-13 09:56
商改租是个好政策,我犍为县清溪镇上的小产权房还有商业住房卖不出去的很多。
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发表于 2017-8-13 10:00 | 显示全部楼层
好事情
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发表于 2017-8-13 10:00 | 显示全部楼层
从来不考虑刚需
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手机网友  发表于 2017-8-13 10:17
现在的房子拿给那些有钱人炒得太高了,我们这些平民百姓靠工资生活的人根本买不起,实行商改租这个办法好
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手机网友  发表于 2017-8-13 10:37
商改租房地产老板不会在建房,,商是现款,租是拖款
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手机网友  发表于 2017-8-13 10:39
买不起!随便弄就是!
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手机网友  发表于 2017-8-13 10:43
把钱刮出来为止
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手机网友  发表于 2017-8-13 10:44
简直要疯了
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手机网友  发表于 2017-8-13 10:45
|老子不买房,也买不起房,随你他妈的炒好高,
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手机网友  发表于 2017-8-13 10:46
经济已经被房地产绑架了。无赖之举。
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手机网友  发表于 2017-8-13 10:48
中国搞一刀彻的环保,以后房子会大涨,希望涨到一百万一平米,期待中。
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手机网友  发表于 2017-8-13 10:52
那是在逼穷人啊!
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手机网友  发表于 2017-8-13 10:55
谁来说说商改租到底什么意思?
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手机网友  发表于 2017-8-13 10:56
利率的上调,使得要刚需购房的年青人,背负的压力加大,只能望房却步,政府何时能给靠工资生活的老百姓一个理性的房价。
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手机网友  发表于 2017-8-13 11:01
应该对第二套房产增收房产税,不要误伤刚需。
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手机网友  发表于 2017-8-13 11:05
商改租也好,房产税也吧!都是胡弄买不起房的真正需要的穷人的。只要认真清理入住率,将房和主对上号,空值的收比租房金百分之一百五十的空值税,租金也收一百分之二十的租金税多套的象买多套一样递增交税。只有杜绝了投机炒房,才能实实在在地,防止不正常房产虚假经济。
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手机网友  发表于 2017-8-13 11:05
名义上是说房子是以居为主,不是拿来赚钱的,纯是胡扯,现在又以商为租,又是为解决开发商房子积压的问题,银行4次提高首套房利率,又是在变着花样耍老百姓,唉!倒霉的始终是这些真正需要买房子住的苦命人……!!!
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手机网友  发表于 2017-8-13 11:05
名义上是说房子是以居为主,不是拿来赚钱的,纯是胡扯,现在又以商为租,又是为解决开发商房子积压的问题,银行4次提高首套房利率,又是在变着花样耍老百姓,唉!倒霉的始终是这些真正需要买房子住的苦命人……!!!
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手机网友  发表于 2017-8-13 11:06
???
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