尊敬的有关部门实行不动产登记证后的这个问题应该咋解决

问底刨根

                                                                   尊敬的的有关部门                                                               我的国有土地使用证登记时间2013-07-24用途营业。房产证办证时间2014-01-16用途住宅用地。双证齐全，都是由中华人民共和国颁发的国有土地使用证，房屋所有权证。现在我要进行交易，结果现在不能过户，请问我该怎么办?找了国土局，国土局叫我们找房管局，找了房管局，房管局叫我们找国土局，找了开发商，开发商说我们已经给你们办完了手续，双证齐全，已经完善了，和我们没有任何关系了。现在很迷茫，很无奈。





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编辑备注：西昌国土资源局http://img.mala.cn/common/c8/common_2_verify_icon.gif 于8月29日回复，内容见2楼。

西昌国土资源局

首先对我局工作不到位造成网民问题没有解决表示诚挚的歉意，目前已责成不动产登记中心加强整改，杜绝此类事件再次发生。由于网名未留下联系方式，未能了解详细情况，请看到留言后与西昌市国土资源局办公室（0834-3222521）或者直接与不动产登记中心（0834-2507110、2501600）联系。

网络观察员

咦；还有这种事情哦，土地使用证是住宅用地，房产证又是商业{:3_41:}也算是奇葩。

小猪儿

土地使用性质被改变，过户基本没戏了，当初咋个不仔细看一下嘛！！

这样的问题在西昌还多，南苑小区门市也是这样的。

踢足球不行，踢皮球还可以。

20多个平方，你这应该是个门面吧，到底当初是咋个样的。只有你自己最清楚咯，

商铺的价格应该和住宅是完全不一样的，你这个自己当初办的时候就有问题。当时自己不忙，现在要卖了晓得要解决咯，怪那个。。。。。楼主不厚道啊，

问底刨根

麻辣社区手机用户 发表于 2017-8-4 19:29
20多个平方，你这应该是个门面吧，到底当初是咋个样的。只有你自己最清楚咯，

买的时候我很清楚确实是门市，商业用房啊。

问底刨根

麻辣社区手机用户 发表于 2017-8-4 19:33
商铺的价格应该和住宅是完全不一样的，你这个自己当初办的时候就有问题。当时自己不忙，现在要卖了晓得要解 ...

对啊当时买的价格9800元一平米，当时房价山水阳光五千左右，楼上这位手机用户现在的问题是要解买卖过户和决双证合一的问题，还请问我有问题找有关部门哪一点比厚道。

胡搅蛮缠1

麻辣社区手机用户 发表于 2017-8-4 19:33
商铺的价格应该和住宅是完全不一样的，你这个自己当初办的时候就有问题。当时自己不忙，现在要卖了晓得要解 ...

只要是双证齐全就可以买卖应该过户。

问底刨根

小猪儿 发表于 2017-8-4 15:35
土地使用性质被改变，过户基本没戏了，当初咋个不仔细看一下嘛！！

我是10年买的13年才拿到正，去年卖的人家都过了户了，我就不懂为什么新规不动产登记在就不能过户了。

你不能过户就是因为登记的产权性质不一样三，

问底刨根

请问楼上这个手机用户，为什么在未实行不动产登记证以前都可以过户，现在为什么就不可以。

网络观察员

有关部门咋哑起了莱，还是要出来和观众建一下面晒。

这样情况政府应该有解决的方案哦

小猪儿

以前系统不兼容，房管部门和国土部门互相无法核实房屋和土地性质的一致性，现在合并了就解决了这个问题了嘛！！

现在是把问题暴露咯。

不规范的结果就是相互踢足球

中国蓝天白云

等几年有一个花样

OOXXOOXXOO

谁发的证，谁经办过户，就去找谁啊！