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楼主: 民生可畏

民生观点:督促宜宾鲁能公司依法尽快彻底 解决天府映像小区重大质量安全隐患问题

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手机网友  发表于 2017-7-13 21:00
太吓人了,mmd,还有没有人管了
手机网友  发表于 2017-7-13 21:01
这是不是非得出了人命才会有人关注?希望有关部门能够出面协调解决
手机网友  发表于 2017-7-13 21:13
顶,除了顶别无他法!
手机网友  发表于 2017-7-13 21:42
从新修,有安全隐患!
手机网友  发表于 2017-7-13 21:54
店大欺客
手机网友  发表于 2017-7-13 22:05
我就住在这个小区,帖子所述的问题是实事求是的。
手机网友  发表于 2017-7-13 22:33
查查里面的腐败,中纪委准备上
手机网友  发表于 2017-7-13 22:40
宜宾媒体良心被狗吃了,花钱就能收买了。
手机网友  发表于 2017-7-13 22:55
这样问题,估计会被踢皮球吧
手机网友  发表于 2017-7-13 23:10
支持业主依法维权!
手机网友  发表于 2017-7-13 23:12
支持业主依法维权!
手机网友  发表于 2017-7-13 23:17
鲁能,请别把业主当傻瓜,别把法律当儿戏!
手机网友  发表于 2017-7-13 23:18
能花几十万买房的人,总不会是弱智,请尊重大家的智商!
手机网友  发表于 2017-7-13 23:44
危险,十万火急。

 楼主| 发表于 2017-7-14 00:19 | 显示全部楼层
希望全体网民尽全力帮我呼吁,帮鲁能生死危机下的3000个居民呼吁,为宜宾的公平正义而呼吁,拜托大家了

 楼主| 发表于 2017-7-14 00:30 | 显示全部楼层
正义会站在3000名无辜的业主这边的,我相信

 楼主| 发表于 2017-7-14 00:43 | 显示全部楼层
这是业主的底线,请鲁能务必完全履行,否则全体业主就是告到党中央、国务院、中纪委也奉陪到底,这个方案对于全体业主是没有商量的,就像主权问题之于中国一样,是没有商量的:
C街区安全隐患整改方案
整改方案
关于楼顶钢结构:

1、 只有拆掉才能解决安全隐患问题。开发商邀请设计单位对楼顶进行重新设计方便维护,经久耐用的顶面结构,以达到城市统一美化的效果。
2、6楼生活阳台处的钢结构装饰架。该处同样属于维护难,钢结构没法防腐,铝塑板随时可能掉落下楼,造成人员伤亡事件。开发商可考虑将该处钢结构装饰架整体拆除,在原来的基础上,在满足墙体受力情况下,现浇一个平台,与斜面搭接并做好接缝防水处理,要充分考虑楼体沉降及变形的因素。

关于铝塑板掉落问题:
除了拆除,没有更好的办法。总之1,保证整改后多少年内不漏水,  2,保证玻璃几十年内不掉落,   (或更换轻质透明耐久建筑材料),  3,更换斜顶板支撑钢柱(采用长期不生锈材料),4,保证楼顶其他建筑材料不掉落,5,增添对楼顶能方便维护的措施


关于楼道玻璃顶:
1、 在不考虑维护成本的情况下,更换已损坏的楼道玻璃,使用质量合格的夹胶钢化玻璃,并且使用合格的粘接剂进行固定即可。物业定期对楼道玻璃进行巡视,一经发现有玻璃破裂情况,立即进行更换。
2、 在现有楼道玻璃支持钢结构的基础上,搭设轻型板材(或现浇楼道顶),并充分考虑好天气因素的影响,整体更换难度较大。

关于楼梯锈蚀问题:
1、 楼道大面积腐蚀的,需对锈蚀钢板进行整体更换,并做好防腐处理。轻度锈蚀的,在满足称重的情况下,可考虑除锈后再进行防腐即可。
2、 由开发商出资,响应政府电梯补贴的号召,推动小区电梯建设,出资比例可协商解决。这样,楼道楼梯只需进行基本的除锈防腐保养即可(锈蚀严重的仍需更换)。

关于小区道路湿滑问题:
该问题主要原因为方砖选材原因造成的,再加上小区排水通道缺失导致积水严重,加剧了方砖青苔生长速度,导致人员摔伤情况频繁发生。解决办法是将车行道全部改为沥青路面,厚度可根据小区实际情况来定(可降低成本),人行道可考虑改为水泥防滑路面并扩充排水渠道。

关于小区如此多的安全隐患问题:
最好的办法就是政府主导来拆迁!!!!


安全隐患问题及原因

天府映象(宜宾鲁能山水绿城.C街区)因设计独特及其它获得了詹天佑奖优秀住宅金奖,但就是因为独特,非多年成型设计及施工,交房后便陆续出现诸多安全问题:
1、高空坠物安全问题。
高空坠物安全隐患分为五大类。
(1) 屋顶钢架垮塌问题
设计之初,未考虑宜宾的气候条件问题及钢材选材问题。普通的型钢在经过简单的防腐处理后就用于C街区楼顶斜面装饰结构的支撑,完全没考虑防腐工艺的落后问题和高空检修平台的问题,导致现在的楼顶钢架属于“一次性构造”,随处可见钢架锈蚀严重。

(2) 屋顶水泥块掉落问题
如鈄屋面在白色泡沫板上(作保温用途)涂抹的几公分水泥在重力作用下下滑,引起水泥块垂落。从浇筑工艺上来说,就没有考虑到保温层和现浇楼板的契合性,也没考虑其形变的问题。日积月累,就不是掉几块水泥块的问题了!


(3) 铝塑板掉落问题
斜屋面及楼顶钢架均采用铝塑板进行包裹,其工艺也是简单的采用粘胶将铝塑板进行粘接。随着时间推移以及环境的变化,其粘接强度就会大打折扣,最终导致铝塑板脱落。并且,最关键的还是在于设计时就没有考虑到如何修复的问题,严峻的高空工作及选材问题,给C街区增加了巨大的经济负担和埋下了严重的安全隐患。
(4) 楼梯钢化玻璃掉落安全问题
C街区楼梯采用户外钢结构楼梯的设计,其顶部采用型钢+钢化玻璃的组合,作为顶棚。设计的想法是好的,考虑楼道通透性和美观的一致性,然而这种设计也是属于一次性设计。玻璃结合部及与墙体连接部雨水渗漏也致顶蓬支撑钢架及梯步梯道锈蚀,所以梯道顶蓬使用现玻璃材质及粘结胶剂也属露天环璄不适宜产品。
众所周知,若采用普通的钢化玻璃,在户外暴露的情况下,其使用年限一般也就在5年左右,年限到后就会陆续出现钢化玻璃爆裂的情况发生,开发商又把高昂的维护费用让业主埋单,没有检修平台,施工难度大就造就物业方不愿花钱对玻璃进行更换。目前基本上每一个单元都出现了玻璃坠落的事件,最危险的一次是离小区物业保洁人员就20公分距离!人的生命就一次,谁都不知道这个玻璃哪天会掉下来。(5) 楼梯垮塌导致人员坠落安全问题2,钢楼梯及楼梯玻璃顶蓬,经使用及时间检验钢楼梯在开放环璄下现梯道及栏杆使用材质不合苻环璄要求,所以数年间便严重绣蚀致存严重安全隐患,威胁生命安全。
户外钢结构楼梯,在工程上并不罕见。类似的包含大型桥门机设备等都是有户外钢结构楼梯的,但是为什么我们C街区楼梯会出现这么多问题?关键问题还是在于选材和保养。普通的花纹钢加上型钢作为支撑,经过焊接处理就变成我们的楼梯踏板,再在上面覆盖一层塑料垫进行保护就完事了,这就是我们鲁能公司做出来的C街区楼梯。在宜宾酸雨普遍,并且玻璃蓬顶有六层楼高度及两端伸出长度不够 致雨天梯道大面积积水,梯道钢板,护栏大面积锈蚀,从交房到现在,从未进行过一次系统维护保养。


2、房屋漏水问题
按照中华人民共和国建设部令第80号《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定:在正常使用下,房屋建筑工程的最低保修期限规定,屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年。
自开发商交房以来,6楼一直都存在房屋漏水情况。90%以上的6楼住户都存在漏水问题,多次联系物业、开发商来进行处理,开发商也只是象征性的喊工程部的来两三个人进行现场查看,然后喊施工队的来走马观花一下,简单的缝缝补补根本解决不了漏水问题,该漏的还是继续漏。这就导致大多数业主自己花费几千块钱进行防水处理,并且拒交物业费。然而即使自己花钱进行了防水处理,过一年又会发现家里又开始漏水了,这里就不得不提屋顶结构问题。
漏水关键:(1)屋顶钢结构斜插入楼板,插入位置和现浇面有一个三角形的中空区,这部分是采用土砖进行封闭的,内部渗入大量的水,当外部太阳照射屋顶,空腔内压强增大,这就导致了为什么做了防水还要继续漏水的原因。(2)斜屋面采用的中间层是约为三公分白色泡沫,其初衷是想作为屋顶保温层。然而,随着泡沫板上的几公分水泥抹层下滑后,出现缝口致雨水渗漏至泡沫夹层,水积聚致屋面沿口杂草生长和局部屋面漏水。(3)屋顶现浇板有裂纹,水从裂纹渗入。
3、小区步行道问题
小区步行道及车行道所采用红色小条型砖当年小区修建时属新型产品,数年后便被淘汰。因其产品质地稀疏,从C街区所使用情况看车行道不堪重压及磨擦损坏严重,步行道吸水重致青苔遍布生长,行人行走湿滑致多人滑倒受伤骨折,所幸无人滑倒致死。经时间及使用检验,应属不合格产品。

手机网友  发表于 2017-7-14 01:15
这个科学,必须支持!
手机网友  发表于 2017-7-14 07:03
支持业主依法维权!
手机网友  发表于 2017-7-14 07:03
坚决支持!
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