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通江县人民政府：
我们是“红霞国际三期”的业主，与巴中市红霞公司签订的商品房买卖合同约定，红霞公司应当于2015年12月31日向购房户交房，但时至今日(2017年6月11日)整个工程处于停工状态，不仅未按时交房，红霞公司还对广大业主的合法诉求漠然置之。为了维护我们的合法权益，也为理顺通江混乱的房地产管理秩序作出一点努力，特请求县人民政府为我们广大业主维权提供各方面的帮助与支持。
一、基本情况
工程建设情况。“红霞国际”三期共有512套住房，自2012年开始建设，建设工期已达6年之久，工程建设特别缓慢，至今仍未完工，不能按照合同约定按期向业主交房。
业主基本情况。广大购房户来自各个阶层，其中以工薪、打工族为主，都按照合同约定缴清了全部房款。多数工薪族的唯一收入来源是微薄的工资收入，经过多年的省吃俭用才积累了购房首付款，按揭买房必须承担高额的资金利息，还要十多年不间断偿还贷款。打工族长年背井离乡，四处漂泊，含辛茹苦，一滴汗水一分钱，购买一套住房更加不容易。无论是工薪族还打工族，都是生活在社会最底层的人，所购买的这套住房都是全家最重要、最值钱的资产，都是全家人唯一的安身之所。
公司对待态度。广大购房户多次努力，红霞公司始终今推明缓，甚至干脆两手一摊说：“没钱”！整个工程从2014年底基本处于停工状态，从2015年起就完全停工，广大购房户到公司找不到人，到工地看不到施工，红霞公司对广大业主的合法诉求漠然置之，对违约责任避而不谈。
部门监管情况。通江县规划建设局分别于2012年办理了“宏霞国际”三号楼《商品房预售许可证》，准予宏霞公司对外预售商品房。县级相关职能部门也办理了《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》，并明确了建设周期为2年。县规划建设局为“宏霞国际”三号楼办理了《商品房预售许可证》，同时也办理了《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》。广大购房户与红霞公司签订商品房买卖合同时，都到县房管局备了案，县网管局的网站都能随时查询。但县规划局、县住建局等职能部门只管办证，未能有效履行监管职责，放任房地产开发企业背信违约，侵害购房户的合法权益。
二、维权情况
（一）2016年3月4日，我们广大业主曾以理性的方式推荐业主代表与巴中市宏霞房地产开发公司对话，红霞房地产开发公司派出代表同业主代表谈判，承诺在2016年5月动工。
（二）2016年5月督促红霞公司依约定按期动工，并要求开发商罗列未完工程，倒排工期，制定施工计划，并随时向业主代表通报施工进展情况。红霞公司代表两手一摊“没钱”。
（三）2016年8月29日，我们业主找到县政府，当时住建局任斌同志让我们把购房合同复印件交到他处，他当时提出了“类似江山一品的处理办法”来处理，但业主交了合同复印件等资料后，便没了音讯。
（四）2016年1月19日，所有业主到县政府寻求帮助，何奎副县长与我们四名业主代表进行了面谈，承诺2017年5月动工，让我们业主2017年10月国庆节回家装修就可以了。
（五）2017年5月10日，见红霞三期仍然没有动工的迹象，业主再次集体到县政府找何奎副县长，但因何县长在开会，没能见面。无奈之下，我们到了县委，找到陈贵平书记和代堃书记，根据陈贵平书记现场给何奎副县长打电话的回复是“力争五月份之内动工”。
之后我们一直不断打听红霞国际三期项目的情况，截止2017年6月2日，我们了解到的情况是：县建设局已通过正式文件上报县政府红霞三期的处理方案，待何奎副县长召集相关部门开会研究拍板。
目前已经到6月中旬，红霞三期仍然毫无动工迹象，广大业主心如焚急，实在无可奈何，只得再次真诚恳请人民政府为我们老百姓做主！
三、几点请求
一是请求县人民政府责令规划、建设等职能部门加强监管，督促开发商制定科学的施工计划，倒排工期，加快施工进度，确保2017年9月31日全面交房。红霞公司确实没有能力修，望政府动用红霞公司当时向政府缴纳的保证金和广大业主缴纳的维修基金，采用“江山一品”和“诺水云天”两个楼盘的处理模式，全面接管红霞三期，让老百姓尽快有房住。
二是责令相关部门对包括红霞公司在内的背信违约的房地产开发企业进行处罚，并向社会公开处罚结果。
三是责令巴中市红霞房地产开发公司承担违约责任，对延长交房，造成广大业主打游击租房住的费用进行赔偿，承担违约金、租房费等费用。
四是对疏于管理、不作为的相关部门和人员严格问责，彻底扭转通江“只管引、胡乱管”、房地产管理混乱的局面。我们“红霞国际三期”全体业主坚决支持县委、县政府的正确决策，为建设好“碧山森林公园”门户、碧州大道咽喉之地形象、建设好宜居通江做出自己应有的贡献。
“宏霞国际三期”全体业主
二〇一七年五月十日
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发表于 2017-6-23 08:11
