报告市房管局、银行及各位网友：世隆电脑城出售抵押在银行的房屋，我敢买吗？

一张渔网

近日，世隆电脑城项目所属房屋正在租房户出售，一楼门面房根据位置，出售价格在7000——5000元，二、三楼房屋出售价格在3500——3200元。公司在出售时房屋时已经明示房屋抵押在银行，承诺两年内为购房者办好产权，并由南充一中作担保。问度娘发现，已抵押在银行的房屋是不能进行处置的。如果进行交易，将是无效行为。

度娘例子：海南金瑞隆实业有限公司名下的土地使用权[地处文昌市文城镇霞洞村圯，证号：文国用(2015)第W0105170号，面积10222.85m2]，已于2016年5月11日在我单位设定抵押[他项权证号：文他项(2016)第W16070号，抵押期限：2016年5月11日至2017年5月10日]，根据双方合同约定，在抵押期间未经我单位书面同意不得作出任何方式的处分，其交易行为也无效。如有购买上述土地的，请于登报之日起3日内向我单位反映(联系方式：089863323268 符先生，0898-63224753 郑先生)。特此中国农业银行股份有限公司文昌市支行，2016年10月28日。（http://news.163.com/16/1029/08/C4HGBQTD000187VJ.html）


而《担保法》第九条规定：学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体不得为保证人。南充一中作为世隆电脑城房屋交易的担保人，好象没有法律效力样。据悉，南充一中是私立学校，政府方只点10%的股份，其余90%由南充一中董事长李强持有。


如此交易出售的房屋，租房户敢买吗？我敢买吗？



请政府有关部门、银行、律师、网友发声，给点意见。
谢谢
世隆电脑城全体承租户

彬彬有li

如果购买房屋发生纠纷，有抵押权的优先受偿。教育资源是不能抵押和担保的！

百味@人生

问好了再 买

百花缭乱

路过帮顶

最好不要切占这样的便宜，后续的事麻烦得很。

缺钱了！加我我给你说

一张渔网

债权银行、房产主管部门是不是应该出来发个声呢？

扺押了的可以卖，只不过所卖房子收回的钱，银行优先受偿。

NCCID

这公司还有什么可以卖的？

荷塘燕阳天

3500/平米！？

顺庆大飞哥

便宜

不想再丢人了

这里也是世隆开发的吧？会不会也和电脑城一样抵押了呢？知道的麻油请留言

不想再丢人了

这里在卖车位呢，也是世隆开发的吧？会不会是抵押了的呢？知道的麻油请留言

任字拖

肯定无效的，房产证都不在他身上，在银行，