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本版置顶跟帖曝光投诉专用帖:你的房产证办下来了吗?你的房屋质量如何?

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        本版置顶跟帖曝光投诉专用帖:
       你的房产证办下来了吗?你的房屋质量如何?

        近日,很多网友发帖投诉,称自己辛辛苦苦苦挣来的血汗钱用于买房但却因为各种说不清道不明的原因导致其房产证迟迟办不下来。   
        如果————
        您因为自己或房地产开发商违背了原先售房约定;
        您因为房屋质量不合格而遭受到不法侵害;
        您想要维护自身的合法权益却又投诉无门。
        您有哪些关于购房或房地产方面的建设性意见和建议?您有哪些话想说?
        那么,请您在这里跟帖曝光和表达您的诉求吧。我们会将收集到的信息一并反馈给相关部门。
        提示:本帖仅限广安市范围内,请您理性表达,文责自负。拒绝歪曲事实和恶意灌水。
                                                         

                                                  广安论坛

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   本贴仅代表作者观点,与麻辣社区立场无关。
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发表于 2017-6-12 10:28 | 显示全部楼层
楼主你好,我给你反应的是前锋区代市镇新建路龙景花园房产证问题(代市镇初中大门外面那一排房子),我家于2010年购买的现房,购买的时候有的业主已经入住几年了,我也不清楚是那一年修的房子了,当时在购房合同上写的是在取得房产证时付清一万元尾款,我每年都要给开发商老板打电话(开发商名叫李明国,广安本地人,在该小区有住房和门市),可是得到的答复是正在办理,我也不知道是哪里出现问题,为什么一个证件要办理7年时间都没有办下来?到底是房子手续不全?是房子不合格?还是没有交税?还是开发商已经办下证件了?拿去贷款去了?不得而知?希望政府给予答复!这关系到整个小区业主的利益。谢谢!

发表于 2017-6-12 15:54 | 显示全部楼层
这个国家这么多人不讲诚信,持续下去要大乱。
买期房夜长梦多,只有买两证齐全的现房或二手房最放心,最省事。

发表于 2017-6-12 19:52 | 显示全部楼层
我们是广安区原厚街的拆迁户。2001年1月8日广安区政府研究决定:为迎接邓小平百岁诞辰,将厚街居民住房和门市拆除,修建文化市场商住楼。政府指定开发商,(拆赔比1:1)几经周折,于2005年交付使用。我们将旧两证交开发商办新证!拆迁至今十七年末果!!!更让人不理解的是:开发商将财产转移至污水处理厂【—个老板二个企业】而宣布破产!!!有关部门不去追税,却不给我们响应政府号召的拆迁户办理两证!!!经济损失不谈,两证何时办???产权梦,产权梦!何时圆梦???

发表于 2017-6-12 20:37 | 显示全部楼层
楼主版主好!
此贴又得热火了。
房产证迟迟不办下来,可能有很多说词。
房屋出现质量问题,为何不与其他商品一样,可退换呢?
按照消费者保护法,是应该退换,还要开发商赔偿一部分的损失才妥的?
是否是维权法还不够完善?

发表于 2017-6-12 20:50 | 显示全部楼层

尊敬的市政府领导:
我是广安市建安北路和木怡家小区的一名业主,和木怡家是由广安市朝晖房地产有限公司开发的楼盘。广安市朝晖房地产公司曾获得过“广安市2015年度市级‘守合同重信用’ 企业”称号,然而,这样一个被政府相关部门评选出来的“守合同重信用”的优秀企业,在现实中却多次拒绝履行其应尽责任。至今为止,小区业主多次找开发商想协商解决问题,而开发商负责人却多次避而不见,避而不谈,采取消极逃避的态度。
1.房屋产权证办理问题。按照双方签订的商品房买房合同规定,出卖人应在自商品房交付之日起600日内帮助买受人取得房屋所有权证书,否则将视为出卖方违约。但现实情况却是,合同约定日期日益临近,却迟迟不能办理房产证,而我们广大业主作为普通工薪阶层,攒钱、贷款买房不容易,都热切期盼着能够早日拿到属于自己的房产证。此外,根据《广安市城南购房补贴发放实施办法》规定,领取购房补贴的截止时间为2018年12月底,逾期将不再受理。
2.住房保修问题。由于开发商配套的窗户安装不规范且未进行有效处理,造成小区大量业主家飘窗浸水、漏水,且部分业主家情况比较严重造成一定的财产损失(注:业主有大量的浸水、漏水照片和视频证据),在广大业主多次找开发商要求其进行保修的情况下,开发商才拖拖拉拉勉强同意,但维修工作不尽如人意,并没有完全阻止浸水、漏水情况的发生,我等业主质疑其房屋质量存在一定问题,且开发商拒绝承诺对浸水、漏水造成的业主墙面损坏进行修复以及财产损失赔偿。此外,小区大量实施的保修也得不到及时维护,物业把维修项目报批给开发商,开发商一拖再拖,至今许多维修项目都没有进行维修,存在重大安全隐患。
3.电瓶车停放车位问题。由于我小区花园本身就小,而我小区大部分业主都是普通工薪阶层,上下班多驾驶电瓶车,开发商拒绝为小区有偿或无偿提供地下停车场来停放电瓶车,开发商每个车位均价都是十万以上,对于我们这些普通工薪阶层来说,这个价格也是难以承受的,因此,现阶段业主大量电瓶车停放在小区花园内部,造成道路拥挤拥堵且一旦发生火灾情况,消防车有可能难以进入小区内部实施救火.再者,小区也是大家的休憩之场所,常常有老人小孩来来往往,电频车在小区里进进出出存在着很大的安全隐患。我们多次向开发商提出,在地下车库规划一块地方,用于小区业主停放电频车摩托车。但开发商态度十分强硬,完全没有商量的余地。并且电频车经常发出警报声,影响大家的正常休息。
广安市朝晖房地产公司,作为一个被政府相关部门评选出来的市级“守合同、重信用”优秀企业,在执行合同规定、履行应尽责任的时候,却屡次采取逃避消极态度,既不守合同,又不重信用,此行为难免让我等广大业主质疑其“守合同、重信用优秀企业”的称号及证书的资质。
在此,我仅代表广大小区业主恳请市政府相关部门和领导能够倾听民声,关注民意,重视关乎人民切身利益的问题,帮助广大业主维护合法权益,督促广安市朝晖房地产公司履行其应尽责任和义务。
                                                

发表于 2017-6-12 21:36 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
在广安有几个楼盘能办下来房产证的有的话简直是痴人说梦。都怪政府一天到晚乱搞。

手机网友  发表于 2017-6-13 00:01
华油苑几年了,综合验收不搞,开发商就冷水烫猪不来气,开发商不诚信,政府不作为,老实人吃哑巴亏,依法治市说说而已。

发表于 2017-6-13 07:48 | 显示全部楼层
支持谢哥!
通览广安论坛,群众反映的房地产项目问题偏多,近期典型的如和木怡家、承平盛世、锦绣山城,邻水的荣新世纪等楼盘,且不说出问题楼盘在每年广安新开楼盘的占比,光是每个楼盘背后成百上千户的业主,就可以被当做一个重大事件。我觉得这些独立问题汇总到一起就是一个系统性的问题,广安整个住建、国土、财政系统都应该为当前广安混乱的房地产市场进行反省!

发表于 2017-6-13 08:59 | 显示全部楼层
我是广安城南望江市场的住户,接房住了快6年了,房产证和土地使用证也还没有办下来,开发商为:四川省广卫房地产开发有限公司
发表于 2017-6-13 17:28 | 显示全部楼层
广安城南上层半岛小区交房几年了,办证费交了五年,开发商不办证,大修基金也不上交房管局!不知道相关职能部让是怎么监管的,难道就没人管得了吗?
手机网友  发表于 2017-6-13 18:01
关键贴子发出去有没相关部门关注

2015年优秀网友

发表于 2017-6-13 18:36 | 显示全部楼层
这是一个很敏感的话题!之所以敏感,是因为广安房地产市场监管失控!之所以敏感,是因为老百姓的血汗钱被“恶意贬值”!
手机网友  发表于 2017-6-14 12:06
去看看环宇世纪城和友谊加德学校中间那个楼盘吧,即将成为下一个新天地。
手机网友  发表于 2017-6-14 12:06
去看看环宇世纪城和友谊加德学校中间那个楼盘吧,即将成为下一个新天地。

发表于 2017-6-15 11:19 | 显示全部楼层
我要说一件事情,近来才发现住建部门安装消防水管道通水,我才发现我住了十来年的房子消防水管没有通水,只有水管摆了一个样子。。但是老小区早已有房产证,哈哈,都不知道怎么验收过去的。。。。大家都懂~

发表于 2017-6-15 11:31 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
感激谢哥在这里开个贴专门说拿证的事!
      做为城南片区天泰御府小区的业主,合同上写的是今年6月30日之前将相关产权办理下来,结果跳票啦!又拖到今年年底。但是这不是重点,重点是小区压根都不具备收房条件,就开始催促业主们接房。
      去年居然还有个诊所开在小区,私自开墙开门开窗,因为物主保安都是老年人,所以业主们闹了起来,惊动多部门联合执法。结果大家都知道的,多部门前脚一走,诊所老板继续开门开窗动墙。今年更加厉害了,把小区六幢面前的公共停车位私自安上了地锁,还把隔壁空着的房子买下来,打夹层,又开始动墙开窗了,这次小区业主人都怕这个主体、外观更改了,验收不过关,更加害怕拿不到相关产权,纷纷要求四川广安仁祥房地产开发有限公司和房地产委托前期物业广安市静园物业管理有限公司相关负责人到现场谈相关问题及隐患。相关负责人都避而不见。
      请问,谢哥,这样的情况,业主是否应该找律师司法控告相关单位及责任人?

发表于 2017-6-15 14:33 | 显示全部楼层
对,只能买两证齐全的二手房,买卖双方一起去过户才能放心。。。

发表于 2017-6-15 15:15 | 显示全部楼层
神龙经典卉园2014年交房到现在没办房产证。
手机网友  发表于 2017-6-15 23:57
承平盛世二期,主体结构剪力墙开裂,楼层开裂,这么严重的问题,谁敢接房
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