盐亭县水晶郦城开发商虚假宣传！侵犯消费者合法权益！（盐亭城建已回复）[已回复]

PDD的小骚猪 · 发表于 2017-5-30 11:18

水晶郦城八幢1、2、3、4单元后的一片绿化带，正在施工，可并未按照展示沙盘来进行修建，而是挖地基建楼房，原来规划的绿化带以及诸多公共设施荡然无存！至始至终，在业主购房前后，并未收到开发商任何正式的通告，在未经业主同意的前提下，擅自改变规划布局，严重侵犯业主的合法权益！现如今咱们中国是一个法制国家，每个公民都有权享有作为一名中国人的合法权益！希望有关部门能够重视这个问题，尽快还消费者一个和谐法制的社会环境！还所有业主们一个公道！

水晶郦城售房部展示的沙盘，现依旧正常使用与展示。

8幢1、2、3、4单元后规划绿化带

施工现场1

施工现场2

施工现场3

盐亭网络发言人 · 发表于 2017-5-30 12:48

“PDD的小骚猪”网友，您好：
      您所反映的问题已转相关部门关注，祝端午安康。
                                       盐亭网络发言人
                                       2017年5月30日

盐亭城建 · 发表于 2017-6-1 16:51

水晶郦城8号楼业主：
   经查询相关资料并现场踏勘，现将你们反映的问题回复如下：
   富红房地产开发有限公司开发的“水晶郦城”项目位于石岭地段，该项目设计方案经2012年第一次规委会审议通过。首批次8幢房屋（一期）已竣工投入使用。
   在“水晶郦城”项目已审批的方案中8号楼的东侧系原植物油脂厂的职工宿舍楼（土地所有权属于原植物油脂厂），因该宿舍楼属于D级危房，加之该房屋宗地周边被富红公司所取得的土地包围。2014年5月19日政府同意“将水晶郦城已取得的毗邻嫘祖小学部分用地置换给该学校使用，同时将原植物油脂厂的职工宿舍楼土地等面积置换给水晶郦城”，该宗地的设计方案经2014年第四次规委会审议通过，方案中包括一幢24层的住宅楼、2层社区用房，但该方案未实施。
   后，因“水晶郦城”项目宗地内靠近闸坝桥的一档高压线无法拆除。富红公司于2017年4月向我局提出申请，对未实施的部分调整设计方案。根据《四川省城乡规划条例》第六十九条第二款之规定，规建局已将拟调整设计方案总平面图在盐亭政务网 “中国.盐亭”部门网页 “规建局”网页(http://yanting.my.gov.cn/yanting ... 0170425/642596.html)和项目所在地公示，征求各相关利害关系人的意见。公示时间从2017年4月18日至2017年4 月25日,未收到异议。
   关于沙盘问题，经向开发企业查询，展示沙盘是根据2012年审批方案制作的，业主反映的沙盘中的绿地当时是原植物油脂厂职工宿舍楼，其土地产权不属于水晶郦城。
   因调整方案还在审批中，开发企业尚未重新制作展示沙盘。
   目前，开发企业正进行原植物油脂厂地段的施工前期场地平整等准备工作。规建局监察大队已于2017年6月1日，向开发企业出具了停工通知，要求停止施工，待调整方案批准并办理施工许可后方可动工建设。

                                                盐亭县城乡规划建设和住房保障局
                                                            2017年6月1日

雨一直下下下000 · 发表于 2017-5-31 09:50

关注

盐亭城建 · 发表于 2017-6-1 16:58

水晶郦城8号楼业主：

经查询相关资料并现场踏勘，现将你们反映的问题回复如下：

富红房地产开发有限公司开发的“水晶郦城”项目位于石岭地段，该项目设计方案经2012年第一次规委会审议通过。首批次8幢房屋（一期）已竣工投入使用。

在“水晶郦城”项目已审批的方案中8号楼的东侧系原植物油脂厂的职工宿舍楼（土地所有权属于原植物油脂厂），因该宿舍楼属于D级危房，加之该房屋宗地周边被富红公司所取得的土地包围。2014年5月19日政府同意“将水晶郦城已取得的毗邻嫘祖小学部分用地置换给该学校使用，同时将原植物油脂厂的职工宿舍楼土地等面积置换给水晶郦城”，该宗地的设计方案经2014年第四次规委会审议通过，方案中包括一幢24层的住宅楼、2层社区用房，但该方案未实施。

后，因“水晶郦城”项目宗地内靠近闸坝桥的一档高压线无法拆除。富红公司于2017年4月向我局提出申请，对未实施的部分调整设计方案。根据《四川省城乡规划条例》第六十九条第二款之规定，规建局已将拟调整设计方案总平面图在盐亭政务网“中国.盐亭”部门网页 “规建局”网页(http://yanting.my.gov.cn/yanting ... 0170425/642596.html)和项目所在地公示，征求各相关利害关系人的意见。公示时间从2017年4月18日至2017年4 月25日,期间未收到异议。

关于沙盘问题，经向开发企业查询，展示沙盘是根据2012年审批方案制作的，业主反映的沙盘中的绿地当时是原植物油脂厂职工宿舍楼，其土地产权不属于水晶郦城。

因调整方案还在审批中，开发企业尚未重新制作展示沙盘。

目前，开发企业正进行原植物油脂厂的施工前期场地平整等准备工作。规建局监察大队已于2017年6月1日，向开发企业出具了停工通知，要求停止施工，待调整方案批准并办理施工许可后方可动工建设。

盐亭县城乡规划建设和住房保障局

2017年6月1日

盐亭城建 · 发表于 2017-6-1 17:02

水晶郦城8号楼业主：

经查询相关资料并现场踏勘，现将你们反映的问题回复如下：

富红房地产开发有限公司开发的“水晶郦城”项目位于石岭地段，该项目设计方案经2012年第一次规委会审议通过。首批次8幢房屋（一期）已竣工投入使用。

在“水晶郦城”项目已审批的方案中8号楼的东侧系原植物油脂厂的职工宿舍楼（土地所有权属于原植物油脂厂），因该宿舍楼属于D级危房，加之该房屋宗地周边被富红公司所取得的土地包围。2014年5月19日政府同意“将水晶郦城已取得的毗邻嫘祖小学部分用地置换给该学校使用，同时将原植物油脂厂的职工宿舍楼土地等面积置换给水晶郦城”该宗地的设计方案经2014年第四次规委会审议通过，方案中包括一幢24层的住宅楼、2层社区用房，但该方案未实施。

后，因“水晶郦城”项目宗地内靠近闸坝桥的一档高压线无法拆除。绵阳富红公司于2017年4月向我局提出申请，对未实施的部分调整设计方案。根据《四川省城乡规划条例》第六十九条第二款之规定，规建局已将拟调整设计方案总平面图在盐亭政务网“中国.盐亭”部门网页 “规建局”网页(http://yanting.my.gov.cn/yanting ... 0170425/642596.html)和项目所在地公示，征求各相关利害关系人的意见。公示时间从2017年4月18日至2017年4 月25日,期间未收到异议。

关于沙盘问题，经向开发企业查询，展示沙盘是根据2012年审批方案制作的，业主反映的沙盘中的绿地当时是原植物油脂厂职工宿舍楼，其土地产权不属于水晶郦城。

因调整方案还在审批中，开发企业尚未重新制作展示沙盘。

目前，开发企业正进行原植物油脂厂的施工前期场地平整等准备工作。规建局监察大队已于2017年6月1日，向开发企业出具了停工通知，要求停止施工，待调整方案批准并办理施工许可后方可动工建设。

盐亭县城乡规划建设和住房保障局

2017年6月1日

淡淡的草香 · 发表于 2017-6-2 20:31

强烈关注！！！

grend · 发表于 2017-8-27 19:17

盐亭县城乡规划建设和住房保障局:
从您局对调整规划的公示方式、公示载体来有欠缺的地方，上述回复仅是说明在在盐亭政务网“中国.盐亭”部门网页 “规建局”网页(http://yanting.my.gov.cn/yanting ... 0170425/642596.html)和项目所在地公示，但并未列出项目所在地公示照片。同时也为列出调整规划文件，原规划许可内容发生变化应当征求有关厉害关系人书面意见，而不是发布一个公示就说明相关厉害关系人无意议。

“水晶郦城“项目2012年第一次规委会审议通过时，贵局应当知晓8号楼的东侧土地所有权属于原植物油脂厂的事实（富红房地产开发有限公司并未取得该宗土地使用权）。你局仍然规划为绿地是否符合规划相关规定呢？不符合规定为啥通过这一项目的规划许可？贵局是否涉嫌联合开发商欺骗潜在业主呢？
规划行政许可是受法律保护的，望贵局不要擅自改变已作出的规划许可。确需调整规划希望按法定程序征求相关权利人意见（专属面积2/3以上，且2/3以上人数的业主书面同意，否则8号楼业主或其他相关权利人有权提前行政诉讼要求撤销规划变更。