仪陇小区物业乱象多，房管局局长旅游去了吗

都市放牛娃 · 发表于 2017-5-23 11:18

一、现象：
1、兆祥小区：拆掉绿化带，建露天停车位，小车每年收费300元。
2、帝景花园：向业主收取小车停车费，小车每年收费360元。
3、崇德居：德宇物业未通过业主大会选聘入驻小区，并向业主收取停车费。
4、江与城：物业公司未完成交接就跑路

二、质疑：一是收费单据非正规发票，二是没有出示发改局收费文件，三是小区露天停车位属于全体业主所有而非物管部（《仪陇县物业管理实施细则（试行）》第                三十一条：住宅物业管理区域的停车库属于业主所有的停车位），物管没有任何理由收取停车费。
               《物权法》第七十三条　建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者             明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
　    　第七十四条　建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
　　    建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
　　    占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
         《物业管理条例》第十一条　下列事项由业主共同决定：
　　       (一)制定和修改业主大会议事规则;
　　       (二)制定和修改管理规约;
　       　(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;
　　       (四)选聘和解聘物业服务企业;
　       　(五)筹集和使用专项维修资金;
　　       (六)改建、重建建筑物及其附属设施;
　          (七)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
三、结论：属于乱收费。
四、期盼：在践行群众路线的今天，希望仪陇县房管局（物业主管部门）解决好“群众最后一公里”问题，及时解决物业服务问题，给小区创设和谐、安详的氛围。
注：以前有网友在仪陇新闻网发帖，仪陇物业乱收费，至今房管局无人过问。房管局不作为，有权就任性，网友怀疑是不是仪陇房管局局长旅游去了（房管局局长以前是仪陇县旅游局局长）。