成都读者薛先生向四川手机报反映:他准备换套二手的大户型,但中介告诉他:因银行政策收紧,贷款要等半年以上,买二手房会受影响。记者调查发现,成都有的银行,月贷款总配额仅为去年1/10,多家银行称,因配额有限,要等半年到一年。这对你我有啥影响?来看报道。
●调查
>>房贷收紧,贷款难又慢
四川手机报走访成都多家银行,发现房贷“放款难”已成普遍现象。
中国银行:最近一直在严控房贷规模,要求(银行)不能放太快、太多。
工商银行:现在总额比以前少,下款难度大,需要等。
农业银行:现在各大行放款都很慢,没额度,要求严。
建设银行:一手房申请严,很多人去年申请,现在都没下来;二手房贷申请易,但下款难。
民生银行:因为和大银行合作的开发商多,需求大、审批严,要等很久;小银行稍好,但贷款总配额降低,审批也更严。
>>中介:因银行总贷款额降低
中原地产:贷款不好办有开发商的问题,或者合作银行没额度,现在审批都较久。
链家:银行额度不够,有的银行每月才几百万的贷款额,这个月(额度)用完,就要等下月。
>>雪上加霜!房贷利率又上调
除此之外,房贷利率的上调,可谓“雪上加霜”。在成都,对首套房贷款利率,有些银行还能9折,但多数银行只有9.5折。绝大多数小银行贷款利率已上调至基准利率。至于二套房贷,各大银行基本都上浮10%,有的甚至上浮15%。
●影响
>>买方无法过户,卖方拿不到钱
贷款难、放款慢,这会导致啥严重后果?成都网友@老邓 称,她的情况比薛先生还急:因贷款迟迟不过,她看上的一套二手房无法过户,眼看孩子要上小学了,她担心落户问题。而房东陈先生也急,他卖房急用救命钱,却迟迟拿不到。
某银行人士透露:监管部门为控制规模,不允许各银行放太多房贷,该行今年的月投放额仅为去年的1/10。
你感受到房贷收紧的影响了吗?跟帖聊聊。
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