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[群众呼声] 消费升级,改变遂宁商业零售LOW状态的企业在哪里

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发表于 2017-5-8 18:13 | 显示全部楼层 |阅读模式
      前段时间,荣兴大都会与业主的官司以及万达广场河东开业遂宁河西老城区的中央商务区掀起了应对措施,针对这些遂宁零售商业领域里出现的现象写过一篇文章,有人习惯性反映认为我是万达广场的吹鼓手,这部分人是少数,不想看懂或者根本就是地域意识作祟;有人认为分析得很客观中立,这部分人是多数,认真看了也是这个城市从事经营活动的活跃分子。但是没有引起更为深入的讨论,这是一种隐秘的遗憾。
      最近,利用空闲时间在遂宁城区观察,主要目标依然是遂宁城市的商业零售。城南星光天地有广告,一站式,呵呵,全是套路;美宁万象新天,呈现了,直观感受那叫一个拧巴,与欧尚那两个字特别的拧,我不质疑此是否为彼。物流港,站在钻石顶上看,一座水泥铸就的东东,实际观察,空,特别空是直观印象,也许这些人都猫在建筑里做生意呢,否则就是宣传有误?河东,五彩缤纷路商业区的商业体动线太乱,招商原来说的主角不见踪影,其他的也是左一榔头西一脚的感觉,或者就是秘而不宣的干活?运营就更不用说了,只是那上行的电梯开,下行的电梯不开就已经伤得不要不要的,至于别人说此大润发非彼大润发,我不想仔细看,呵呵,没那义务更没必要惹事;双发、中铁开发的楼盘都拿做万达隔壁说事,隔壁的可姓王啊。其他的楼盘有商业的都在讲概念性的故事,比如第几代商业?
    遂宁的商业依然是1.0,即使万达广场入驻,也没有改变。这个万达广场的类别是C类,C类,C类。与近日以轻资产形式进驻南充高坪区的万达广场肯定不是一个级别。南充城区人口108万哦,遂宁城区人口80几万,2020年将会是100万。
       这么说,是不是遂宁商业零售就没前途了?恰恰相反,很有前途。关键是得有人去脚踏实地的去做。
    最近遂宁商业零售的老辈子永逸旗下的商业集团容大实业集团在小吴总的操盘下开始有了大动作,那就是独资在射洪、大英、盐亭等县域连续布局永逸广场,自持70%,广告语是“永逸广场在哪里,城市商业中心就在哪里”,是不是很熟悉,当然熟悉啦,只差两个字嘛。有商业街,叫逸品天街。百货是永逸百货,电影院是永逸电影院,合作的是大地院线,酒店是永逸的品牌逸酒店,家居是永逸家居,其他品牌据说有屈臣氏、永辉超市、苏宁电器等。个人不看好这样重资产的模式,毕竟万达广场的发展目标也涵盖了永逸广场瞄准的地区,虽然不是完全重合,但部分重合也预示着永逸的发展空间是有限,再者万达都从重资产转轻资产模式了,其整个集团的转型在文化旅游,永逸广场虽然极力撇清自己不是模仿万达商业模式,但是……
       超市业态,据说永逸不愿意涉及,而我恰恰认为凭借永逸的实力完全可以以超市业态为新的突破口,像红旗连锁一样专注某一地域深耕,成为区域零售王。
       遂宁现在的超市业态无论是万禾、君发还是百意,都是比烟酒副食店高了那么个档次,其他的挂着超市招牌的很多也就是觉得超市比烟酒副食店名字流行一点而已。动线、品类管理、商品陈列等运营层面的还处于很初级的阶段,社区店、标超、生鲜超市等距离还很遥远,更不要说全渠道、大数据这些啦。综合大卖场如近水楼台那里的沃尔玛经常遂宁人的笑料,当然这家常年排名垫底却没有撤的店还是很奇葩的。万达广场配置的超市是丝芙特超市,为什么不是华润万家?丝芙特超市给人的感觉就是为了配置而配置的。这样的漫不经心,遂宁万达带给遂宁商业零售的变化也就大打折扣,等回过神来后遂宁零售商业也会像回过神来的线下同行业一样让线上同业颤抖的。
    与遂宁超市业态很Low相对应的是遂宁的菜市场非常庞大,而且也有一些相对稀有的商品在其中销售,有消费者消费得起想去其他超市寻觅,不是没有就是有但品相不好。这说明遂宁有这个消费需求,而且遂宁是劳务输出数量很大的城市,很多人都是在大城市工作过的,在大城市消费习惯了在遂宁则需求得不到满足,有的是在大城市消费不起在遂宁能消费起或者说有这个消费意愿但得不到满足。
      据我所知遂宁的老板还是很有商业头脑的,也知道去学习充电,但是据我观察这些人还是被陈安之、刘一秒之类或者某些高校的研修班给洗劫了,打的都是鸡血,解决不了实际问题,离真正的行业圈子很远。
    中国商业零售“乌托邦”——河南许昌胖东来、未来零售——安徽合肥乐城、全国乡镇商业新模式领导者——山东聊城亿沣……这些行业内值得学习的实体企业,他们参加的行业组织、组织的行业活动,很少有遂宁商业零售者的身影,四川的也就红旗连锁。这些企业的共同点是:一、区域,更多的是在本省区域内算三线城市,二、服务制胜,三、从不来靠规模取胜,他们开店的地方,竞争对手要不萎靡不振,要么关店撤退,四、消费者粘性极高,供应商跟着他们的创新和服务跑。
      优秀的地域王们还有:福州冠超市、甘肃新乐、河南金好来、山西美特好、衡阳香江百货等等。
      私下认为永逸有实力、有能力从超市业态突破,再造遂宁商业零售格局,成为遂宁区域商业零售真正的王者。至于如何突破,怎样实现这一目标,那不是一两句说得清楚的。不仅需要说,更需要做。看永逸广场的业态布局,以及江湖传闻的永逸不碰超市,估计我也就只能是私下以为了。
      不过,市场千变万化,总有人总有力量去为了遂宁消费升级做出一个适应潮流的企业,创新业态,满足消费者需求的。只是祈求这样的日子不要太遥远,毕竟我们生活在遂宁的人还是想现世享的,不想成为过去式眼巴巴地看后人享受这美好的一天。

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   本贴仅代表作者观点,与麻辣社区立场无关。
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 楼主| 发表于 2017-5-8 18:15 | 显示全部楼层
希望志同道合者一起来讨论

发表于 2017-5-8 19:37 | 显示全部楼层
永逸广场 从物业结构及业种规划看它骨子里其实还是百货,租售结合的,在县城做有一定的经营难度的,那么高的楼层,人如何导流上去是个切实的大问题。在这个项目里其实可以自己做一家超市,当然简单撇脱的办法是招商,比如大英的项目就说招到了永辉超市,这个也有弊病的。从物业结构上看它与万达广场是不一样的,万达广场是购物中心,永逸广场是百货,县级城市这么大体量自持一部分是必然的,但不可能完全持有,所以销售一部分也是必然的。建筑上还是用心了的,有自己想法的。

发表于 2017-5-8 20:09 | 显示全部楼层
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