"房子是用来住的,不是用来炒的",这是中央对住房功能的定位。3月3日以来,北京、广州、郑州、南京、三亚、杭州、青岛、长沙等10多个城市相继升级楼市限购措施,那成都会不会跟上?
●全国:密集调控,没有最严只有更严
这是一连串鼓点密集的"组合拳":
>>环京津区域:3月17日,石家庄加码限购;19日,保定限购;21日,廊坊限购……目前该区域除京津外已有12地限购,其中北京不但认房又认贷,还要求非本地户籍连续缴纳60个月社保。
>>环上海区域:最近10天,浙江嘉善县和嘉兴市先后限购限贷。
>>环广深区域:3月21日,东莞加码楼市调控。
目前,包括南京、郑州、长沙、青岛、三亚等城市在内,多个房价上涨较快的二线城市,也陆续开始限购限贷或加码调控。←总趋势就是:没限购的开始限购,已限购的加码"打补丁",比如已两次出台限购政策的郑州,在3月17日再出新规,对2月刚出的政策进行修正,条件更加严格。
●成都:二手房上涨较快,会不会跟上
专家分析本轮调控后认为,"房价潜在上涨压力较大、人口数量较多的二三线城市,后续积极调控的可能性很大"。那成都会跟上吗?现看一组数据:
>>成都部分区域尤其配套比较成熟的二手房价格上涨较快,年初到现在,几乎上涨了3000-5000元/平方米。
>>3月18日-19日,成都8个楼盘开盘,其中6个取得超过80%的开盘去化率,有5个当天售罄。
>>来成都买房置业的外地人日益增多,多个项目开始以精装房增加成本拉升房价。
业内人士认为,尽管成都去年曾两次出台调控政策,但二手房几乎不受约束,导致价格上扬,从而也刺激了新房价格上涨。专家认为,如果成都楼市销售依然火爆,不排除继续升级调控措施。
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