楼市调控大环境下 三四线城市亦开始限购

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截至目前，全国已有近20个地市相继出台限购或限购升级措施，随着新一轮调控措施加码升级，未来楼市将何去何从？一二线仍是以调控为主，而三四线城市在去库存的大任务下还是预防扑灭过度火热之势。

一二线城市的调控“大戏”

新一轮限购升级正在加码，按照此次出台或升级楼市调控政策的城市可以发现，限购范围正在不断扩大，并且朝着一线城市、环一线周边城市、热点二线城市以及三四线城市蔓延。

可以发现的是，在一线城市政策日渐趋严的情况下，部分购买需求开始外溢，而这部分购房需求很大程度上看重的是环一线的周边城市。这些城市的量价得以在短时期内升温，环比涨幅在全国居于前列。

据统计，自2月28日以来，此轮楼市调控城市包括：浙江省杭州、河北省保定市涞水县、河北省张家口市崇礼区、江苏省南昌市、安徽省滁州市、浙江省嘉善县、江西省赣州市、海南省三亚市、山东省青岛市、江苏省南京市、北京市、广州市、河北省石家庄、湖南省长沙、河南省郑州、河北省保定市主城区、广东省东莞、河北省廊坊、江苏省句容市等20个城市。

在国家统计局重点监测的热点二线城市中，也已有三个城市在此轮楼市调控中加码升级。业内人士指出，在中央提出“房子是用来住的，不是用来炒的”大背景下，热点二线城市调整住房限购政策，有利于进一步抑制延续去年以来这些城市房地产市场出现的较为旺盛的投资性购房需求，从而使得市场逐步向居住属性回归。

三四线城市去库存与“灭火”共存

当前，加入此次限购大军的三四线城市包括：河北省涿州市、河北省保定市涞水县、河北省张家口市崇礼区、河北省保定市主城区、河北省廊坊市、安徽省滁州市、浙江省嘉善县、江苏省赣州市、湖南省长沙市。

在此之前，湖南省住建厅厅长蒋益民曾表示，要着力化解三四线城市库存，抓好长沙市控房价、防风险工作，促进房地产市场平稳健康发展。

而从统计局公布的数据来看，三亚市的房价环比涨幅以连续三个月居于全国首位。

数据显示，三亚在今年1月份新建商品住宅的成交均价为23566元/平方米，而去年全年的价格为19169元/平方米。

业内人士指出，对于三亚房地产市场来说，凭借其独特的区位优势一直是很多外来投资炒房者的理想购房区域。此次三亚加入楼市调控也代表了全国购房政策继续趋紧的大趋势。

值得一提的是，在三四线去库存的大背景下，限购范围也正从一线和核心二线城市扩展到三四线城市。shzyqiyu88

来源于：澎湃新闻

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最后解包程序的起伏，显示出作者知识全面，逻辑严谨。我以为本文动人之处在于老唐与妻子的那种平凡而真挚的爱，让人读来羡慕

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